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西安、成都二手房指導(dǎo)價同天出新消息

1、此前，西安市場已傳出高價二手房源下架及二手房停貸消息，此次二手房指導(dǎo)價政策正式出臺，或標(biāo)志著二手房調(diào)控進入新階段。同天，成都二手房指導(dǎo)價第二批住宅小區(qū)公布，兩個新一線城市同一天加碼二手房調(diào)控，或意味著下半年二手房將成為調(diào)控重點。

2、以高新區(qū)天地源楓林意樹小區(qū)為例，該小區(qū)原是“第二批住宅小區(qū)二手住房成交參考價格”中公布成都樓市圖片的成交參考價格最貴的一個小區(qū)。按照政府公布的參考價，位于高新區(qū)天地源楓林意樹小區(qū)的參考價為25838元/平方米。目前，貝殼找房平臺顯示該小區(qū)6月份的參考均價為35624元/平方米，較政府公布的參考價高出39％。

3、在這些出臺樓市調(diào)控的城市中，整頓中介規(guī)范經(jīng)營、出臺二手房指導(dǎo)價、限制經(jīng)營貸、限購、限售、打擊炒作學(xué)區(qū)房成為重要內(nèi)容。

4、一，二手房評估的有效期：這視住宅價格變化波動的情況而定，對于長期不變的地區(qū)，1年、半年，3個月都可以成都樓市圖片；如果房價一周甚至1天都有變化，應(yīng)該重新評估，而且在出售過程中，在雙方商定價格，對方付出定金之前，還可以隨時調(diào)整價格。

成都新的樓市調(diào)控政策,將給當(dāng)?shù)氐臉鞘袔砟男┯绊?

會降低購房資格的要求。熱門城市放松樓市調(diào)控一般從這幾個方面入手：一是降低購房資格要求，如縮短社保年限要求、居住時間長短要求等。第二，對購房套數(shù)的要求，大部分熱門城市都是限購兩套。長沙的樓市調(diào)控政策，直接讓把房子租出去再買一套成為了激勵措施。

同時也有利于規(guī)范樓市秩序，保護購房者權(quán)益。《措施》中對當(dāng)前出現(xiàn)的一些捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作等惡意影響商品房市場秩序的行為將給于嚴(yán)處，情節(jié)惡劣的將關(guān)閉網(wǎng)簽和暫停預(yù)售許可。成都購房新政策區(qū)域限購重啟在10月1日發(fā)布的政策，里面明確提出某些區(qū)域住房限購。

提升家庭住房總套數(shù)評定規(guī)范。遠(yuǎn)郊區(qū)（市)縣已購住房不列入中心城區(qū)買房時家庭戶下住房總套數(shù)測算。提升無房住戶家庭評定規(guī)范。購房者以及家庭組員在本市無已有產(chǎn)權(quán)年限住房且備案買房之日前2年無住房出讓紀(jì)錄，評定為無房住戶家庭。

在加大住房保障力度方面，成都將采取公租房實物保障和貨幣補貼并舉，實現(xiàn)城鎮(zhèn)戶籍的住房和收入“雙困”家庭“應(yīng)保盡保”。同時，采取共有產(chǎn)權(quán)、優(yōu)惠出售等多種方式，全面保障人才安居需求；加大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)租賃住房等配套住房的建設(shè)力度，完善長租房政策，促進職住平衡，解決好新市民、青年人的住房問題。

限售會增加炒房客的資金壓力，能夠有效調(diào)控當(dāng)?shù)胤績r。根據(jù)此前成都市政府的調(diào)控規(guī)定，新樓盤一旦認(rèn)購人數(shù)超出房屋數(shù)量的三倍以上，該樓盤就會觸動新規(guī)，自動將限售其延長至五年。

短期影響 從需求面講，限購令的出臺通過戶籍限制在短期內(nèi)主要抑制了當(dāng)期決定購房的居民以及投機性購買者，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場，這會造成房屋需求的萎縮，在其他條件不變的情況下，短期內(nèi)房價會下跌。

關(guān)工委上半年工作總結(jié)

關(guān)工委上半年工作總結(jié)范文一 我們鎮(zhèn)關(guān)工委在市、縣關(guān)工委的直接領(lǐng)導(dǎo)下，在黨委政府的關(guān)心支持下，鎮(zhèn)關(guān)工委緊緊圍繞鎮(zhèn)黨委政府的工作中心，以加強青少年思想道德教育為重點，以關(guān)心下一代健康成長為宗旨，通過各方面的努力，已取得了明顯效果，總結(jié)半年以來工作，關(guān)工委取得了四新：即新認(rèn)識、新突破、新發(fā)展、新思路。

上半年，我們在孔浦二村社區(qū)設(shè)立了“心靈氧吧”，建立一個為青少年減壓的心靈關(guān)懷工作室，聽他們傾訴，幫他們出主意，為他們排解憂愁。“心靈驛站” “心靈氧吧的宗旨是：是做青少年的成長之家，幫他們排憂解難，聽他們傾訴，幫他們維權(quán)；青少年有心理難題，就派上心理專家?guī)椭鑼?dǎo)、矯正。

近期，關(guān)工委在組織和開展工作中取得了一系列的成果，工作總結(jié)如下：加強學(xué)習(xí)教育，提升業(yè)務(wù)水平。通過開展集中學(xué)習(xí)、座談交流、實地考察等形式，提高了成員的業(yè)務(wù)技能和政策理論水平。組織成員參加相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)班，提高了工作能力和職業(yè)素養(yǎng)。深入推進青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作。

主要工作開展各類活動：我們組織了多次講座、座談會、參觀訪問等活動，讓青少年了解社會，增強他們的社會責(zé)任感。關(guān)愛弱勢群體：我們積極關(guān)注和幫助弱勢青少年群體，如家庭貧困、父母離異的青少年，為他們提供心理、經(jīng)濟等方面的援助。

社區(qū)關(guān)工委上半年工作總結(jié) 20xx年上半年，xxxx社區(qū)關(guān)工委在紫云街道辦事處關(guān)工委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以社區(qū)建設(shè)為中心，發(fā)展青少年整體素質(zhì)為目標(biāo)，積極開展關(guān)工委各項工作，并大力協(xié)調(diào)轄區(qū)共建單位，資源共享，來完成各項關(guān)工委工作。一年來經(jīng)過我們社區(qū)關(guān)工委的不懈努力，在整體工作上取得了較大的成績。

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