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廣州首套房貸最低已經(jīng)降至LPR基準(zhǔn),降低的原因是什么?

首套房和二套房的貸款利率都出現(xiàn)了變化。準(zhǔn)確來說的話,，1月份的時候廣州已經(jīng)上調(diào)了大概10個bp和15個bp,，到了4月份的時候,，又重新上調(diào)了2個bp和3個bp,。對于那些提供住房貸款的銀行來說，現(xiàn)在普遍提高了貸款的利率,，最高的已經(jīng)達(dá)到了6%,，低的也有62%左右。

此前,，國有大行首套房,、二套房貸款利率最高分別為LPR+120BP、LPR+140BP,。公積金貸款也迎來持續(xù)松綁,。在廣西，南寧住房公積金管理中心日前發(fā)布通知,，從3月1日起,，二套房公積金貸款首付比例下調(diào)至30%。據(jù)統(tǒng)計,，已有20多個城市公積金貸款上調(diào)住房公積金貸款額度,、降低二套房首付比例等。

而在近期,，全國已有多個城市正式進(jìn)入首套房貸利率“3時代”,。其中，廣東清遠(yuǎn)將首套房貸利率由現(xiàn)行的“LPR-20BP”調(diào)整為“LPR-60BP”,，按照目前5年期LPR報價3%計算,，調(diào)整后的首套房貸利率可低至7%，這也是目前已知的最低利率,。據(jù)報道,，目前已經(jīng)有10城首套房貸利率降至4%以下。

疫情期間房貸政策再次啟動,，廣州已有銀行再次啟動了“接力貸”，據(jù)了解“接力貸”的主貸款人年齡需要在18到65歲之間,。 按子女年齡最長貸30年,，父母+子女流水滿足月供兩倍以上，首套最低4%,，二套6%,。與此同時，廣州已經(jīng)有銀行將首套房的利率降至LPR基準(zhǔn),。

通常有等額本金和等額本息,，在還款時等額本金每月歸還的額度較多，但是每月遞減；等額本息每月歸還的額度一樣,。在貸款條件一樣的前提下,，等額本金比等額本息支出的總利息少。

很多家庭的收入也被房地產(chǎn)嚴(yán)重透支,。如果想要進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)行情的話,，我們的房貸利率可能會被下調(diào)到3%以內(nèi)。到那個時候,，買房所需要付出的利息費用只會變得越來越少,。最后，我個人并不建議大家在1%的時候積極買房,，因為這個點位絕對不是房貸利率的最低點,，我們完全可以選擇耐心等待房貸利率繼續(xù)下降。

廣州貸款利率2023

央行每年會專門制定一個大的方針政策,，也會發(fā)布存貸款基準(zhǔn)利率,，各大銀行只是將這個作為參考，結(jié)合各自銀行的情況再制定一個新的貸款利率,。所有,，不同銀行貸款利率都不一樣。以下就是2022年銀行貸款利率表一覽表相關(guān)內(nèi)容,。

利率35%-9%之間,。2023年，中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為：一年內(nèi)（含一年）貸款利率35%,，一至五年（含五年）貸款利率75%,。目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為90%,，貸款期限超過5年,。銀行貸款注意事項：確定在現(xiàn)今的貸款政策下，能夠貸幾成,、獲得什么利率,。

貸款利率如下：對于金融機(jī)構(gòu)來說，一年期的貸款基準(zhǔn)利率為35%,，一至五年利率為75%,，五年以上的利率為90%；前述貸款基準(zhǔn)利率是中國人民銀行所規(guī)定的具體利率,，但在目前情形,，國內(nèi)各銀行有權(quán)在確定的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上下浮動。

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