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為啥三四線城市房子賣不出,開(kāi)發(fā)商還在不斷建房?原因很現(xiàn)實(shí)

而我們知道現(xiàn)在在農(nóng)村和縣城地區(qū)都在不斷加快發(fā)展的速度,，但是在建設(shè)這些地區(qū)的時(shí)候,，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在這里建了許多的房子,，但是這些房屋很少有人問(wèn)津,，而這些開(kāi)發(fā)商還在不斷讓房子漲價(jià)，讓人覺(jué)得十分離譜,。

事實(shí)上,，這種現(xiàn)象正是危險(xiǎn)的信號(hào)。當(dāng)人氣商品突然變成沒(méi)有價(jià)值的東西時(shí),，那常常是崩潰的預(yù)兆,。考慮到歷史上的金融危機(jī)就明白了,。經(jīng)過(guò)一年半的控制,，現(xiàn)在的市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了微妙脆弱的游戲階段,。特別是三四線房地產(chǎn)，現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)咬緊牙關(guān)支撐著房?jī)r(jià),。

年開(kāi)始我國(guó)開(kāi)發(fā)商就已經(jīng)把目光瞄準(zhǔn)了三四線城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)情況上,，開(kāi)發(fā)商進(jìn)到三四線城市，拿地土地都是非常的大而且都是要打造城市中心這樣的規(guī)劃,。 幾大開(kāi)發(fā)商先對(duì)三四線城市制造出虛假的繁榮情況,，吸引大批量的投資者來(lái)購(gòu)買房子還有部分在一二線城市購(gòu)買不起的人群也過(guò)來(lái)這里購(gòu)買房子，作為剛需用途,。

很多的縣城,，包括一些地級(jí)市，除了在樓市火熱期,，大多數(shù)時(shí)候費(fèi)九牛二虎之力賣房仍不好賣,，但為什么除了地方招商引資需求外，大多開(kāi)發(fā)商仍舊樂(lè)此不疲,、源源不斷,、日復(fù)一日的蓋房呢？里面的邏輯行內(nèi)人都知道,，房子作為一種變相的金融產(chǎn)品,，賣得出去更好，賣不出去還可以抵押給銀行換出錢,。

競(jìng)爭(zhēng)激烈：在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，開(kāi)發(fā)商需要面對(duì)來(lái)自其他開(kāi)發(fā)商和二手房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),。這可能會(huì)導(dǎo)致一些開(kāi)發(fā)商為了追求銷售而降低房?jī)r(jià),，從而影響到整個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格水平。綜上所述,，現(xiàn)在房子賣不出去的原因可能是多方面的,，需要具體分析具體情況。

三部門發(fā)力“降溫”樓市,西安控價(jià)迎來(lái)更嚴(yán)階段

1,、最近,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，樓市局部出現(xiàn)過(guò)熱,。銀保監(jiān)會(huì),、央行及住建部三大監(jiān)管部門對(duì)此發(fā)出不同的預(yù)警信息：調(diào)控總體基調(diào)未變，房地產(chǎn)融資難言寬松,。而此間,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)介入西安商品房控價(jià)，意味著西安房?jī)r(jià)控制將更趨嚴(yán)格,。

2,、月3日,，浙江省紹興市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱“通知”）。通知明確了限購(gòu),、限售等政策,，并且在全國(guó)首次提出“網(wǎng)格控價(jià)法”，即在各區(qū)域內(nèi)科學(xué)劃分網(wǎng)格,，合理設(shè)定商品住房的網(wǎng)格控價(jià),。“近期,，紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度回升,，尤其下屬縣市樓市回溫明顯。

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