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南京發(fā)布的九項(xiàng)樓市新政,是為了加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控嗎?

既然南京的相關(guān)部門已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策,，那么肯定是為了加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)和房?jī)r(jià)的調(diào)控了。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看寧九條的頒布對(duì)于南京有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象進(jìn)行了有效的限制。對(duì)于假離婚騙取購房資格的行為也做出了有效的限制,。防止一些人故意炒房。

南京九項(xiàng)樓市新政解讀,，九項(xiàng)樓市新政分別是：加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控,，支持剛性購房需求，完善住房限購政策，加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理,，規(guī)范新建商品住房裝修行為,，增強(qiáng)存量住房交易信息透明度，維護(hù)誠信規(guī)范的市場(chǎng)秩序,，營(yíng)造健康良好的社會(huì)氛圍和強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任,。

新政第一條是要加強(qiáng)對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控，通過提高土地市場(chǎng)準(zhǔn)入條件的方式對(duì)參與土地競(jìng)標(biāo)的單位進(jìn)行篩選,，進(jìn)而控制住參與土地競(jìng)買的企業(yè)數(shù)量,，從而平衡土地的供求關(guān)系。第二條是要支持剛需房的購房需求,，通過要求住宅項(xiàng)目在出售時(shí)必須提供30%以上比例的房源保障的方式,，保證剛需家庭盡快擁有屬于自己的住所。

重磅!東莞樓市出新政!5月1日起執(zhí)行!

1,、東莞樓市調(diào)控再次升級(jí),！自8月2日起，東莞的法拍房將納入限購范圍,，增值稅免征年限由2年調(diào)整為5年,。另外，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在東莞參加宅地競(jìng)買,，企業(yè)聯(lián)合體參加競(jìng)買的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資比例不得低于50%，競(jìng)買企業(yè)的購地資金需為自有資金,。

2,、月2日凌晨，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,、東莞市自然資源局,、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等8個(gè)部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)，從住宅用地出讓,、商品房限購,、個(gè)人住房對(duì)外銷售稅收調(diào)節(jié)、建立二手房成交指導(dǎo)價(jià)等各方面進(jìn)行調(diào)控,。

3,、今年5月，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局重申“限售”政策,，執(zhí)行2017年4月發(fā)布的政策,。具體內(nèi)容是，在2017年4月11日零時(shí)后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房,，須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易,。

4、通知自7月25日起立即執(zhí)行。這也是自7月2日東莞市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)(銷)售管理的通知》,，要求加快在建商品住房入市銷售,、加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)、加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目銷售監(jiān)管之后,，又一次收緊樓市調(diào)控,。有著深圳“后花園”之稱的東莞在今年6月因房?jī)r(jià)“漲幅首次超過深圳”而備受關(guān)注。

5,、按限購的政策執(zhí)行,。根據(jù)這六個(gè)部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》，在市區(qū)范圍內(nèi),，能夠提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi),、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）,。

6,、今年2月27日凌晨，繼去年出臺(tái)樓市限購,、限轉(zhuǎn)讓政策后,，東莞再出樓市重磅新政。

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