本篇文章給大家談?wù)勆钲跇鞘?月新政，以及深圳樓市2月新政策解讀對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

“史上最嚴(yán)”樓市限購令是哪個城市出臺的?

“史上最嚴(yán)”樓市限購令是深圳市出臺的。深圳15日頒布實施樓市調(diào)控新政，以平抑3月份以來持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場。新政涉及購房資格、信貸、稅收、豪宅稅等八方面內(nèi)容，被市場稱為“深八條”，并以其調(diào)控力度之大被稱為深圳“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策。

濟南樓市調(diào)控再次加碼！26日傍晚，濟南出臺升級版限購政策，本市戶籍家庭限購2套住房，外地戶籍家庭限購1套住房并且需提供連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅或社會保險證明。 這次被稱為濟南歷史上最嚴(yán)厲的限購令，還在限售和限價上做出了嚴(yán)格要求。

年7月15日，深圳住房和建設(shè)局等部門聯(lián)合發(fā)布了樓市新政，從社保資格、購房年限、稅費等多方面提出具體要求，這一新政被稱為歷史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控，原因分析如下。第一，購房資格出現(xiàn)變化。

這個被稱為合肥“史上最嚴(yán)限購令”出臺后，合肥房價很快轉(zhuǎn)入下降趨勢，一直降到今年5月初。 合肥地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，合肥房價最早是從濱湖板塊炒作起來的，所以濱湖板塊的水分和泡沫最大。去年10月合肥房地產(chǎn)市場調(diào)控以來，力度不斷加碼，炒房客開始大量拋房。

深圳、南京等地出臺史上最嚴(yán)限購，房價越調(diào)越漲怪圈能否打破？7月以來，全國樓市調(diào)控政策風(fēng)云突變。自深圳出臺史上最嚴(yán)限購開始，包括南京等地紛紛收緊限購政策，給當(dāng)前快速上漲的高房價澆了一盆冷水。不過，十余年調(diào)控下來，房價卻是屢調(diào)屢漲。從單套房源來看，最近五年來，部分城市一套房子價格上漲一倍并不稀奇。

重磅!深圳離婚分割房產(chǎn)給無資格一方,另一方3年內(nèi)不得在深購房

繼年前2月8日，深圳出臺二手住宅成交參考價格機制后，近日深圳樓市又再次迎來重磅消息。2月19日，市場傳出消息：“夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起，3年內(nèi)不得在深圳市購買商品房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定）。

該則消息稱： 夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給「無購房資格一方名下」，則另一方自離婚之日起3年內(nèi)，不得在深圳市購買商品住房（3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用本規(guī)定）。 即，準(zhǔn)備通過離婚分割（協(xié)議離婚或者法院判決）給無資質(zhì)一方房產(chǎn)的婚票，3年內(nèi)（即使再婚/復(fù)婚）也不能再買房。經(jīng)證實，該消息準(zhǔn)確。

近日，一則深圳市南山區(qū)有關(guān)部門發(fā)布的通知在網(wǎng)上流傳。該通知顯示，夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起，3年內(nèi)不得在深圳市購買商品房。3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用這一規(guī)定。

月21日，上海、深圳出臺樓市新政，對假離婚、假結(jié)婚買房現(xiàn)象重拳出擊。其中，上海夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算；深圳對不具備購房資格的家庭成員，暫停夫妻婚內(nèi)更名。

深圳樓市調(diào)控升級增加了哪些新政策?

1、暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。通知發(fā)布之日起，停止辦理企事業(yè)單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù)；通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽的，可繼續(xù)完成交易。商務(wù)公寓5年內(nèi)限售。各類新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。

2、深圳樓市調(diào)控升級包括禁止企業(yè)購房、個人購房3年內(nèi)限售、商務(wù)公寓5年內(nèi)限售、抑制離婚炒房等政策，升級調(diào)控是為了促進房地產(chǎn)市場的平衡健康發(fā)展，加強對國民國定資產(chǎn)的一種統(tǒng)一管理以及避免民眾因炒房而導(dǎo)致國內(nèi)虛空經(jīng)濟。

3、深圳目前出臺了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施，建設(shè)銀行已經(jīng)上調(diào)了房貸的基礎(chǔ)利率，目前深圳建設(shè)銀行的房貸相當(dāng)于1%左右。建設(shè)銀行上調(diào)了房貸基礎(chǔ)利率。我們知道個人住房貸款的基礎(chǔ)利率和每一個購房者的利益息息相關(guān)，目前建設(shè)銀行已經(jīng)上調(diào)了一手房的房貸執(zhí)行利率，相當(dāng)于1%左右。

4、對于深圳樓市新政的出臺，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，這次的調(diào)控政策，首先是需求的管理，限購條件收緊社保年限的延長，深戶也需要連續(xù)三年社保或繳納個稅才可以購買住宅，進一步提高了購買住宅的門檻，立即可以把市場上的有效需求降低，相信可以為市場降溫取到立竿見影的效果。

5、深圳15日頒布實施樓市調(diào)控新政，以平抑3月份以來持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場。新政涉及購房資格、信貸、稅收、豪宅稅等八方面內(nèi)容，被市場稱為“深八條”，并以其調(diào)控力度之大被稱為深圳“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策。“深八條”中最為重磅的內(nèi)容是大幅提高了在深圳購房的政策門檻。

6、月以來，全國范圍內(nèi)樓市調(diào)控政策頻發(fā)。調(diào)控升級，樓市有所降溫。其中，小長假前4天，深圳新建商品住宅網(wǎng)簽分別為71套、72套、33套和44套，北京地區(qū)前4天僅成交40套新建住宅。截至目前，廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等城市已被住建部約談督導(dǎo)。

深圳發(fā)布的限購政策會對炒房有一定打擊嗎?

1、深圳發(fā)布的樓市新政被稱為史上最嚴(yán)的調(diào)控政策，它的實施對炒房客有一定的打擊，在某種程度上會遏制房價的劇烈上漲，讓房屋真正回歸到居住的屬性從而促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。第一，深圳樓市的新風(fēng)向就是房住不炒，有限的新房源都是優(yōu)先供給剛需客，從源頭上遏制了炒房。

2、阻止假離婚購房。深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年也就是說夫妻離婚三年之內(nèi)，仍然受到離婚前家庭房子數(shù)量的影響。之前深圳發(fā)生了離婚潮其目的就是假離婚以此來炒房，這個政策能有效的杜絕這種情況。禁止其他外來人員炒房。

3、我們單從這一點看，不僅很多外地的炒房客被限制了，而且能滿足新政策購房資格的人也少了，那些想炒房想暴富的人夢想破滅了對于那些真正想要留在深圳購房生活的家庭，肯定是好很多，因為在一定程度上控制了深圳的房價。對于深圳樓市肯定是利好，會減少很多泡沫。

4、第三，深圳樓市新政不利于炒房客，遏制了炒房現(xiàn)象，會讓房價更加合理平穩(wěn)。解讀樓市新政，我們發(fā)現(xiàn)新政對剛需客是有好的，但是對于那些借機炒房者是十分不利的。

5、深圳也確實可以影響到全國的房價變化，因為深圳是很多投資者重點關(guān)注的投資對象。究其原因，主要是因為深圳的土地使用情況和深圳的用地情況，深圳這個城市的土地資源特別少，所以房地產(chǎn)在深圳尤為寶貴。深圳以后會用更加嚴(yán)格的限制措施來穩(wěn)定房價。

深圳出樓市調(diào)控新政:精裝限價標(biāo)準(zhǔn)出爐

其中，最高裝修價分為3000元每平米、4000元每平米、5000元每平米，6000元每平米四檔，分別對應(yīng)項目的毛坯均價為每平米6萬元（含6萬）、每平米6萬-8萬（含8萬）、每平米8萬-10萬（含10萬）、每平米10萬元以上。《通知》中還規(guī)定了商品住房和商務(wù)公寓項目價格的指導(dǎo)工作流程。

對于深圳樓市新政的出臺，深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫認(rèn)為，這次的調(diào)控政策，首先是需求的管理，限購條件收緊社保年限的延長，深戶也需要連續(xù)三年社保或繳納個稅才可以購買住宅，進一步提高了購買住宅的門檻，立即可以把市場上的有效需求降低，相信可以為市場降溫取到立竿見影的效果。

暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。通知發(fā)布之日起，停止辦理企事業(yè)單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽手續(xù)；通知發(fā)布之日前已辦理網(wǎng)簽的，可繼續(xù)完成交易。商務(wù)公寓5年內(nèi)限售。各類新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。

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