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深圳房價下跌,成交量暴跌70%,樓市降溫會帶來哪些影響?

1,、對于深圳的新房而言，降溫基本上不會造成什么影響。網(wǎng)上對這次深圳樓市的價格情況貼上了一個很形象的詞語——“冰火兩重天”，這么看來其實(shí)也沒有錯,。如果是剛需并且想要買新房子的人，就目前深圳這個樓市情況,，筆者還是不會做出過多推薦的,。

2、房價下跌會使大批炒房客放棄炒房,，讓真正的剛需購房者有選擇的機(jī)會,，從長遠(yuǎn)來看，可能會加速深圳的人口增長,。 深圳屬于發(fā)達(dá)城市,，房價一直居高不下，使得很多外來務(wù)工者一輩子賺的錢都不夠買一套房,，生活成本也很高,，很容易造成這些人晚年直接回老家養(yǎng)老。

3,、按現(xiàn)在的情形,，只有兩種情況會導(dǎo)致房價暴跌，第一種是銀行收緊對開放商的放貸資金,，導(dǎo)致開放商資金緊張而低價甩賣房屋，這不太可能,。

4,、這個政策是一項(xiàng)強(qiáng)有力的限制樓市的政策，當(dāng)這個政策出臺之后,，很多地區(qū)的房價都出現(xiàn)了不同程度的下跌,，同時很多房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)量和成交量都出現(xiàn)了大幅下滑，我們可以看到市場明顯受到了這一個政策的強(qiáng)烈影響,，以后再想炒房子的人都會提前掂量一下了,。我個人非常支持這個政策。

5,、當(dāng)前國內(nèi)樓市普遍不景氣,，二手房價普遍下跌，深圳等城市的情況尤為明顯,，房價已回落到三年前水平,。 租金市場的低迷狀態(tài)預(yù)計(jì)將持續(xù),，一方面反映了市場供需關(guān)系的變化，另一方面預(yù)示著房地產(chǎn)市場可能面臨的長期調(diào)整,。

深圳市房地產(chǎn)未來5年的趨勢怎么樣?

1,、近年國家調(diào)控，控制樓市炒作深圳樓市會拿的政策不斷地出臺,，對樓市的上升趨勢起到深圳樓市會拿了一定的阻擋作用,，股市應(yīng)聲下跌，銀行的各種貸款政策也開始收緊,，深圳樓市再短期內(nèi)都不會有大的上升空間,。但從長遠(yuǎn)來看，2到3年,，不管是深圳樓市,，從全國樓市的總體來看，樓市的“天價”現(xiàn)象一定會卷土重來,。

2,、政策環(huán)境對于房價的影響是非常大的。近年來,，深圳市出臺了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，對于大亞灣的房價也產(chǎn)生了很大的影響。未來五年,，政策環(huán)境將會繼續(xù)影響大亞灣的房價,，因此，投資者需要密切關(guān)注政策的變化,，以便及時調(diào)整自己的投資策略,。 市場需求是影響房價的另一個重要因素。

3,、房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢：①城市之間房價差距明顯,，政府在城鎮(zhèn)化道路上，想要使大中小城市能夠均衡發(fā)展,。

深圳樓市,他們真的被刺激到了

1,、深圳房產(chǎn)市場，向來都是給點(diǎn)陽光就燦爛,，澆點(diǎn)雨露就膨脹,。01 2023年8月4日，深圳樓市又雙叒叕登上熱搜了,。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞披露,，在樓市利好消息的轟炸下，深圳有豪宅業(yè)主賣房開始競價，開發(fā)商發(fā)海報(bào)稱坐等政策紅利,，在市場上引發(fā)熱議,。具體是怎么回事呢？我簡單幫大家捋一下,。

2,、深圳樓市的動態(tài)引起了廣泛關(guān)注，近期出現(xiàn)了全市范圍內(nèi)的房價普跌現(xiàn)象,。開發(fā)商為緩解資金壓力,，新房降價策略頻繁，部分項(xiàng)目甚至嘗試低首付促銷,，但這樣的手段并未能阻止購房者強(qiáng)烈的砍價行為,，導(dǎo)致許多業(yè)主不得不割肉售房。

3,、北京排查發(fā)現(xiàn)2020年下半年以來,，總共有4億元經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市，并已經(jīng)啟動了對4家銀行的行政處罰歷程程序和調(diào)查取證工作,。 深圳亦不例外,，針對經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市問題，也自查了,。

4,、深圳魔幻樓市的主要原因可能有以下幾點(diǎn)：貨幣政策寬松。受疫情影響,，我國貨幣政策目前相對來說比較寬松,，央行連續(xù)幾次降息，這對于購房者來說也是一個不錯的購房時機(jī),。深圳的落戶門檻在我國幾大一線城市中是最低的,。

5、深圳的樓市會影響到全國樓市,。從以往的經(jīng)驗(yàn)來看,，如果深圳的樓市出現(xiàn)了波動，那么全國的樓市也會緊跟著出現(xiàn)波動,，深圳的樓市行情一般會領(lǐng)先于全國半年左右,，所以當(dāng)深圳的樓市出現(xiàn)轉(zhuǎn)變的時候,，很多人都會通過深圳的行情來看自己所在地區(qū)的行情,，這就是為什么會有如此多的人關(guān)注深圳樓市的重要原因,。

6、這里面一定會存在炒房客的身影,。嚴(yán)格意義上講，深圳幾乎所有的樓盤都會存在炒房客的身影。當(dāng)全國的房地產(chǎn)行情急轉(zhuǎn)直下之前,，深圳的很多樓盤的炒作情況就已經(jīng)非常嚴(yán)重了,。對那些購房者來說，但他們本身并沒有剛性需求,，但他們卻會用自己的資金體量來炒作樓房,，并且通過這種方式謀取暴利。

值得收藏,2024年深圳最新購房政策(含人才房政策和待入市清單)

1,、年,，有望進(jìn)一步放寬深戶的社保年限要求，對于非深戶,，可能也會有適度的放寬,。而限貸政策方面，認(rèn)房不認(rèn)貸的方針不變,，首套房和二套房的首付比例維持在3成和4成,，利率分別在1%和5%之間。預(yù)計(jì)未來一年,，房貸利率有望進(jìn)一步下探,，為購房者帶來更多的購房機(jī)會。

2,、深戶居民家庭,、成年單身人士(含離異)本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房，本市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房,；取消落戶年限以及繳納個人所得稅,、社會保險(xiǎn)年限要求。

3,、西青區(qū),。從2024年1月1日至3月31日，在西青區(qū)購買新建商品住宅,，并于2024年3月31日前足額繳納購房契稅并取得完稅證明的購房人,，可按照總購房款的0.5%獲得購房補(bǔ)貼，最高不超過4萬元,。孝感城區(qū),。

4、購買非普通住房,、二套及以上住房,，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅,。

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