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多地出臺穩(wěn)樓市新政一線城市開發(fā)商積極蓄客

月以來,，珠海,、青島、佛山,、中山等多個城市相繼出臺穩(wěn)樓市新政,，內(nèi)容包括放松限購區(qū)域、支持改善性住房需求等,。從披露近期樓市成交數(shù)據(jù)的地區(qū)看,，部分熱點地區(qū)樓市成交已出現(xiàn)反彈跡象。

“目前,，各地出臺的政策主要是緩解房企的現(xiàn)金流壓力,，主要是扶持企業(yè)，還沒有正經(jīng)發(fā)布‘救市政策’,，但我認為放寬限購,、限售、降低按揭利率等是可以期待的,。主要還是一城一策為主,，一線或者重點二線城市的限購限貸放寬比較困難?！蹦抽_發(fā)商人士指出,。

上半年買房好過下半年 上半年是房產(chǎn)新政出臺的高峰期，因為上半年有“兩會”,，開會就代表會有 制定,，房產(chǎn)新政出臺就意味著國家在對樓市進行宏觀調(diào)整，這時的 一般趨于平穩(wěn),，還會有較好的利率政策等等,，對于購房者來說，是不錯的買房時機,。

從上面的案例來看,，開發(fā)商只要降價就會被約談，一些價格低于備案價的樓盤，影響樓市穩(wěn)定,，也會被點名批評,。其實這和國家提出穩(wěn)定樓市的新政策有關(guān)。

在業(yè)內(nèi)人士看來,，政策收緊將加速房企間的分化,，未來開發(fā)商將會面臨資金困境、利潤下滑等難題,，為此房企或?qū)铀黉N售,，提高營銷力度，拓寬營銷途徑,，快速回籠資金,。

地方又開始坐不住了!新政明日正式實施

第二個停止受理公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，意思是以前公積金額度不足的時候,，鼓勵大家公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款,，還給大家補貼利息，但現(xiàn)在公積金中心額度夠用,，所以就取消這個政策,，不再給大家補貼公轉(zhuǎn)商貸款利息了，以后歡迎大家直接申請公積金貸款,。這兩點就說明汕頭的公積金貸款額度現(xiàn)在也是比較充足了,。

但在業(yè)內(nèi)人士看來，利好效果如何仍待進一步觀察,。因為在去年10月,，哈爾濱曾發(fā)布十六條新政，包括放寬公積金貸款條件,，發(fā)放購房補貼等內(nèi)容,，但半年過去，哈爾濱樓市仍處于低迷態(tài)勢,。同樣“坐不住”的省會城市還有福建福州,。

在房住不炒的背景下，公積金政策再度收緊 近日,，微信群里在熱傳一個消息,。廣州住房公積金管理中心發(fā)布公積金新政，預(yù)示著公積金提取政策收緊,。本來公積金提交申請后批得就很慢,，現(xiàn)在更多情況申都不給申了。

揚州樓市新政:生育二孩及以上家庭市區(qū)買房不限購,將會產(chǎn)生哪些影響...

1,、戶籍在市區(qū)內(nèi)且擁有第二套房及以上房屋的戶籍戶，以及擁有市區(qū)外戶口且擁有第一套房及以上房屋的戶口，自網(wǎng)簽備案之日起3年內(nèi)可掛牌交易,。中國指數(shù)研究院指數(shù)部市場研究部主任陳文靜指出,，今年以來，不少城市出臺了多子女家庭購房政策,。

2,、房子限售解除短期內(nèi)會造成二手房掛牌量大量增加，但總體影響是利好樓市,，會加強房源的流動,，打通新房和二手房的循環(huán)，增加需求,，利好整個樓市的穩(wěn)定,。雖然短期內(nèi)二手房掛牌量會大量增加，但長期看不會影響太大,，不會造成拋售潮,。

3、揚州更加直接,。5月9日,，揚州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》，其中提到,，在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的,，可不適用現(xiàn)行限購政策。

4,、月9日,，江蘇揚州出臺了樓市新政。江蘇省揚州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》規(guī)定,，在揚來揚大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的,，可不適用現(xiàn)行限購政策。早在4月25日,，江蘇無錫針對多孩家庭出臺了新政,。

5、月9日,，揚州發(fā)布《關(guān)于積極支持在揚來揚人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》,，在揚州的大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購房的，可不適用現(xiàn)行限購政策,。而此前揚州的限購政策規(guī)定,，在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房,。

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