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還房貸有哪些省錢的技巧?

1、提前還貸 提前還貸可以加快本金小王樓市觀察的減少，進(jìn)而少還房貸利息，所以,，如果小王樓市觀察你不善于理財(cái)，那么不妨選擇提前還貸,，這樣會(huì)省不少錢,。不過，如果小王樓市觀察你短期內(nèi)有消費(fèi)需求,，那就要慎重提前還貸小王樓市觀察了,。

2,、技巧二小王樓市觀察：雙周供省利息由于“雙周供”縮短了還款周期,，比原來按月還款的還款頻一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快,，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息,，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快,。因此,，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出,。

3,、房貸最省錢方法一：房貸跳槽所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司,，還清原貸款銀行的錢,，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠,，就完全可以房貸跳槽,，尋找最實(shí)惠的銀行。

買房置業(yè)注意四大細(xì)節(jié)

1,、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證 房屋質(zhì)量是否有保障 對(duì)于置業(yè)顧問,，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生,，不少置業(yè)顧問會(huì)避重就輕,。不能全信銷售人員的一面之詞，因?yàn)殇N售員的答復(fù),、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2,、買房一定要注意這幾個(gè)細(xì)節(jié)： 千萬不要買正北向,，認(rèn)準(zhǔn)南向,、東南向。 一定要有停車場(chǎng),，車位比越高越好,。 千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子,。 貸款前,，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費(fèi)貸,、經(jīng)營(yíng)貸,。

3、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量,，也許近期你不買車但不代表以后不會(huì),。1家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下,，尤其是暖氣,。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫,，如果安反了,，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改,，但如果安錯(cuò)了一兩片,，則要砸地面。

4,、不要沖動(dòng)下定：買房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置,、面積、價(jià)格,；明確簽正式買賣合同時(shí)間,；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式,。同時(shí),，購(gòu)房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購(gòu)買房屋的環(huán)境,、布局的差異,。

5、需要注意下列問題：選定房屋位置,。選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān),，如果手上首付款比較少，那么可能要往市郊多找找,；如果考慮離工作地點(diǎn)的距離,，選擇在一些公交線路比較多的地方都能滿足需求,。查詢開發(fā)商是否五證齊全?？词欠穹腺?gòu)房條件,。

多地推出“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,什么是“認(rèn)房不認(rèn)貸”?這一政策會(huì)促進(jìn)房屋...

1、“認(rèn)房不認(rèn)貸”簡(jiǎn)單來說就是購(gòu)房者不管其名下有沒有貸款記錄,，只要能夠證明自己名下是沒有房的,，可以按照第一套房貸款標(biāo)準(zhǔn)來辦理。如果有了一套房又想多購(gòu)置一套的,，不管你的貸款還清與否,，都可以按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來審批。

2,、認(rèn)房不認(rèn)貸的含義 認(rèn)房不認(rèn)貸指的是商業(yè)銀行在確定貸款比例時(shí),，主要依據(jù)家庭名下是否擁有房產(chǎn)，而不再過分關(guān)注其過去的貸款記錄,。換句話說,，即使購(gòu)房者曾經(jīng)有過貸款記錄，只要目前名下沒有房產(chǎn),，他們?nèi)匀豢梢园凑帐滋装唇屹J款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

3,、認(rèn)房不認(rèn)貸是指購(gòu)房政策上側(cè)重于房屋本身,，而不僅僅考慮購(gòu)房者貸款情況。即,，主要依據(jù)購(gòu)房者擁有的房屋數(shù)量來判斷其購(gòu)房資格和相關(guān)政策待遇,，而非依據(jù)其貸款記錄。這一政策的主要目標(biāo)是調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),，確保住房資源的合理分配,。

4、認(rèn)房不認(rèn)貸政策在商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),，主要參考擬購(gòu)房家庭在擬購(gòu)房地?fù)碛械淖》刻讛?shù),，而不會(huì)看全國(guó)范圍內(nèi)的住房套數(shù)。而認(rèn)貸則是指銀行在發(fā)放貸款時(shí),，根據(jù)家庭在全國(guó)范圍內(nèi)是否有過住房貸款記錄來確定是否認(rèn)定為首套房,。

5、認(rèn)房認(rèn)貸：指申請(qǐng)房貸時(shí),，銀行不僅會(huì)查看申請(qǐng)者名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)數(shù)量,，還會(huì)審查其個(gè)人住房貸款記錄，無論貸款是否已經(jīng)結(jié)清,。認(rèn)房不認(rèn)貸：指申請(qǐng)房貸時(shí),，主要考慮的是申請(qǐng)者名下的房產(chǎn)數(shù)量,，而不再深入追究其過去的住房貸款記錄，即使貸款已結(jié)清或之前的房產(chǎn)已出售,。

6,、認(rèn)房不認(rèn)貸是指銀行在審批房貸時(shí)，主要關(guān)注借款人家庭的住房數(shù)量,，而不是關(guān)注其貸款的記錄,。認(rèn)房不認(rèn)貸的具體解釋如下： 認(rèn)房的概念 認(rèn)房指的是銀行在審批貸款時(shí)，著重考察借款申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有的房產(chǎn)情況,。

現(xiàn)代人買房置業(yè)一定要注意四大細(xì)節(jié)

1,、此外小王樓市觀察，有了明確小王樓市觀察的購(gòu)房目的后小王樓市觀察,，接下來就是合理分配購(gòu)房資金,。業(yè)內(nèi)人士建議，如果是按揭購(gòu)房,，不應(yīng)將所有的資金都用于購(gòu)房首付,，至少應(yīng)保留1/3的資金用于月供或是裝修。因?yàn)榘唇屹I房的費(fèi)用大致分為3個(gè)部分,，首付,、月供、裝修,，特別是新房裝修也是一筆不小的費(fèi)用,。

2、內(nèi)部配套設(shè)施 完善的內(nèi)部配套設(shè)施能夠?yàn)榫用竦纳顜碇T多便利?，F(xiàn)代人越來越注重生活品質(zhì),，因此在看房時(shí)，要關(guān)注小區(qū)的內(nèi)部配套設(shè)施,，如水,、電、燃?xì)?、寬帶等基本生活設(shè)施是否齊全,。同時(shí)，也要考慮小區(qū)的實(shí)用性和舒適性,，包括綠化率,、容積率、物業(yè)服務(wù)態(tài)度等,。

3,、注意公攤面積在中國(guó)買房避不開公攤這個(gè)問題，既然避不開咱們只能接受,，買房時(shí)一定要問清楚小王樓市觀察你購(gòu)買房子的公攤占比,，最好能看到相關(guān)政府出具的設(shè)立圖,，弄清楚公攤面積占比，購(gòu)房時(shí)置業(yè)顧問一般會(huì)避開這個(gè)問題,，別等到交房后準(zhǔn)備裝修時(shí)才發(fā)現(xiàn),，自己買的100平米的房子室內(nèi)使用面積只有70平方米。

4,、環(huán)境性置業(yè)者需重點(diǎn)考慮是否配套休閑,、娛樂、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及綠化率情況,。

租房時(shí)要看房東的房產(chǎn)證嗎?

租房時(shí),，務(wù)必讓房東提供身份證原件和房產(chǎn)證，以確認(rèn)房東是否為真正的房屋產(chǎn)權(quán)人,，避免上當(dāng)受騙,。若房東未攜帶房產(chǎn)證，應(yīng)在簽訂租房合同之時(shí)要求對(duì)方提供房產(chǎn)證等證件以供查看,。

租房子肯定是要看房產(chǎn)證的,，在尚未確認(rèn)房東真實(shí)身份前(諸如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本,、身份證),，不要答應(yīng)任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金,，必須書面簽寫合法的收據(jù)單,，寫明收據(jù)的用途、金額和時(shí)間,。

租房時(shí)一定要看房東房產(chǎn)證，避免以后有糾紛：房主的房產(chǎn)證和身份證要一致,，確保是房主在與你簽合同,，合同上雙方應(yīng)簽名和按手印。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：上班是否便利租房子的時(shí)候,，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格,，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。房間的通風(fēng)與采光,。

買房需要注意什么

1,、注意房子的“五證二書”一般商品房都會(huì)有“五證二書”，業(yè)主在買房之前,，一定要確認(rèn)開發(fā)商獲得這些證書之后,，才能進(jìn)行購(gòu)買，否則會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理情況,。

2,、買房注意事項(xiàng) 明確需求和預(yù)算 在購(gòu)房之前,，你需要明確自己的需求和預(yù)算?？紤]你需要的房屋類型,、面積、地理位置以及配套設(shè)施等,。同時(shí),，要合理規(guī)劃自己的資金，考慮首付,、貸款以及裝修等費(fèi)用,，確保購(gòu)房不會(huì)給自己帶來過大的經(jīng)濟(jì)壓力。了解房屋質(zhì)量 購(gòu)買房屋時(shí),，房屋質(zhì)量是關(guān)鍵,。

3、買房注意事項(xiàng) 了解自身需求和財(cái)務(wù)狀況 在購(gòu)房之前,，首先要明確自己的需求,，比如需要購(gòu)買的房屋類型、面積,、地理位置等,。同時(shí)，也要充分考慮自身的財(cái)務(wù)狀況,，包括可承受的房?jī)r(jià),、首付比例和貸款能力。合理評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，避免因?yàn)橘?gòu)房而產(chǎn)生過大的經(jīng)濟(jì)壓力,。

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