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18個省會發(fā)布樓市新政:5城首付低至2成

月1日,，鄭州發(fā)布18條樓市新政,，覆蓋支持合理住房需求、改善住房市場供給,、加大信貸融資支持等多個方向,，其中養(yǎng)老家庭可多購一套房，首套房認定標準從“認房又認貸”調(diào)整為“認房不認貸”的規(guī)定,，一定程度上突破了原有的限購,、限貸政策框架，業(yè)內(nèi)認為具有風(fēng)向標意義,。

月5日,，證券時報記者從蘭州市政府網(wǎng)站了解到，蘭州為優(yōu)化營商環(huán)境出臺了四大“硬措施”,，其中一項措施包括降低個人購房門檻,，首套房貸首付比例最低兩成，二套房貸首付比例最低三成,；減輕個人住房消費負擔(dān),，對結(jié)清貸款再購第二套房按首套房貸款政策；對孝老撫育住房需求放松區(qū)域限購政策等,。

據(jù)不完全統(tǒng)計,，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策，涉及針對性放松限購,、降低首付比例,、發(fā)放購房補貼等。

從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看,，其中包括降首付,、公積金貸款額度提升、給予購房補貼,、取消限購,、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等,。在一系列利好政策出臺之后,，未來,，誰能在下一輪修復(fù)中脫穎而出？ 房企的壓力持續(xù)攀升 在上半年的房企年報季,，多家企業(yè)延期披露,，已公布年報的房企也接連遭受問詢。

為激活年輕群體多元化的住房消費,，增加城市的人才吸引力,，近期，多地推出了對青年人利好的樓市新政,。

繼哈爾濱,、鄭州之后，又一省會城市對樓市調(diào)控政策有實質(zhì)性放松,。

支持改善性需求,調(diào)整限購,發(fā)購房補貼!8天19城出臺樓市新政

購房補貼,、契稅減免、購房消費券等政策也在多地出現(xiàn)長沙鄭州樓市變化,，直接帶動住房消費,。例如，江西省上饒市在特定時間段內(nèi)給予首次和改善型購房家庭補貼,。湖北省天門市在房交會期間給予購房人契稅補貼,。廣東省江門市和湖南省岳陽市也分別推出長沙鄭州樓市變化了購房優(yōu)惠措施。今年以來,，各城市因城施策,，不斷在當(dāng)前政策基礎(chǔ)上進行松綁。

取消限購,、限售等限制性措施是此輪樓市放松的另一大突破,。鄭州、福州,、哈爾濱,、青島即墨、衢州,、秦皇島等地取消限購,、限售，廣東惠州,、廣東中山等地放開限購,。購房補貼、減免契稅等政策也在多地出現(xiàn),。上饒市實施階段性購房補貼,，天門市在房交會期間提供契稅補貼，江門市提供購房消費大禮包，岳陽市給予購房補貼,。

一種是生育補貼購房消費券,，針對2020年1月1日至2022年10月7日期間生育二胎三胎家庭，在活動期間購買興慶區(qū)內(nèi)新建在售樓盤住房的發(fā)放補貼券,。其中,，二胎家庭購房補貼券單張面額5萬元，共發(fā)放20張長沙鄭州樓市變化,；三胎家庭購房補貼券單張面額2萬元,，共發(fā)放10張。

據(jù)不完全統(tǒng)計,，已有60余城發(fā)布房地產(chǎn)寬松政策，涉及針對性放松限購,、降低首付比例,、發(fā)放購房補貼等。

鄭州樓市又出“大招”,房票安置不計限購,是否能推動樓市的發(fā)展?

個人感覺是可以的,。住戶安置一直是多個城市有關(guān)部門需要考慮的內(nèi)容之一,，既要保障每一位住戶可以獲得極大性價比的房屋，又要穩(wěn)定市場房屋價格,。河南鄭州提出利用房票完成安置的措施,，將有效地穩(wěn)定樓盤，為更多的居民提供便利之處,。

鄭州推出房票安置的事情,，在網(wǎng)上引起熱議，其目的就是為了加強對樓市的調(diào)控,。所謂的房票安置就是指被征收人可以拿著房屋,，安置補償權(quán)益對方的房，票在12個月內(nèi),，跨區(qū)域購買,，置頂開發(fā)商提供的新房且不計入家庭限購，套數(shù)逾期沒有使用的重新按照貨幣補償方式進行安置,，但不再享受房票安置相應(yīng)的政策性獎勵,。

“從現(xiàn)階段各地扮演有關(guān)對策可以看出，房票安置只有用以購買新房,。政府機構(gòu)可從房地產(chǎn)商處籌集樓盤,，這既可以了去產(chǎn)能，也將對土地交易產(chǎn)生利好消息,，有利于從‘地’到‘房’產(chǎn)生一個比較完善的閉環(huán)控制,。”于小雨向我們代表。

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