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多地整治樓市亂象:嚴(yán)打投機(jī)炒房,防止房地產(chǎn)市場過度金融化

據(jù)悉,，即日起至9月底,，蘭州市將在全市范圍內(nèi)開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動,，有效打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序,，防止房地產(chǎn)市場過度金融化，進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制,，提升全市房地產(chǎn)市場精細(xì)化管理水平,。

月17日，銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)文指出要繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化,，控制居民杠桿率過快增長,。5月25日，銀保監(jiān)會主席郭樹清在“2019清華五道口全球金融論壇”發(fā)表書面致辭指出,，要特別警惕境外資金的大進(jìn)大出和“熱錢”炒作,，堅決避免出現(xiàn)房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)泡沫。

研究表明,，過度金融化是房地產(chǎn)的風(fēng)險之源,，業(yè)內(nèi)有“十次危機(jī)，九次地產(chǎn)”的說法,。警惕于房地產(chǎn)的金融風(fēng)險,，今年上半年，房地產(chǎn)金融環(huán)境持續(xù)收緊,。一方面是違規(guī)流入房地產(chǎn)的經(jīng)營貸,、消費(fèi)貸等受到嚴(yán)查。

回溯過去,，房地產(chǎn)行業(yè)確實出現(xiàn)過過度金融化的跡象,。一是開發(fā)商缺乏自律，深陷資本逐利,，依賴金融杠桿擴(kuò)張規(guī)模,，部分房企剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率動輒就超過80%紅線,，為觸發(fā)債務(wù)違約風(fēng)險埋下隱患；二是違規(guī)資金進(jìn)入樓市,，引發(fā)投資投機(jī)行為,，導(dǎo)致住房偏離“住”的屬性。

鄭州樓市回暖,3分鐘不到賣光700套,為何會突然升溫?

這種情況并不能說明鄭州的樓市突然升溫,。之所以會這樣說，主要是因為這個情況本身就屬于特價銷售,，所以才會出現(xiàn)三分鐘時間賣光幾百套房子的情況,。從某種程度上來說，全國各地的房地產(chǎn)行情已經(jīng)逐漸降溫,，鄭州也不例外,。

隨著工業(yè)化月線發(fā)達(dá)，人類任意的挖掘,、開采,，已讓環(huán)境破壞；或許你想不到─位于我國山西臨汾,，每天每人吸入氧相當(dāng)于三包煙,，如果把白色的衣服晾到室外，干的時候會變成一件黑色的衣服,，在全國九大環(huán)境污染城市中,，我國山西臨汾位于前三名。 也許,，許多同學(xué)在嘆息的過程中,，卻忘了自己的行為，那么讓我們從今天開始做起,。

算算賬就知道了,。你現(xiàn)在月供2000多，里邊本金只占1/3左右,，就按700算吧,，一年償還本金大概8400元，你買房交的稅費(fèi)是多少,，你都有票,，再加上房價，一加就知道你的購房成本是多少了,。再用5500乘以建筑面積,，得數(shù)與你的購房成本比較一下，如果高于購房成本,，說明你不賠,。

鄭州打響“第一槍”,超60個城市出臺松綁樓市政策

據(jù)不完全統(tǒng)計,，全國有超60個城市出臺松綁樓市政策。在“房住不炒”的大前提下,，各地樓市調(diào)控政策也越發(fā)趨向靈活,。 在這輪樓市政策“松綁”動作中，走在全國最前列的則是河南省會鄭州市,。 3月1日,，鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，該通知包含19條有關(guān)房地產(chǎn)的新政策,，被稱為鄭州樓市新政19條,。

據(jù)不徹底統(tǒng)計分析，全國各地有超60個大城市出臺放開樓市現(xiàn)行政策,。在“房住不炒”的前提下,，全國各地樓市調(diào)控政策也愈發(fā)趨于靈便。在這里輪樓市現(xiàn)行政策“放開”姿勢中,，走在全國各地最前端的則是河南省會鄭州市,。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來,，全國已經(jīng)有超過60個城市發(fā)布樓市松綁政策,，既有鄭州、蘭州,、哈爾濱等省會城市,，也有青島、秦皇島,、衢州等二三線城市,。多地樓市松綁面對房地產(chǎn)市場的低迷態(tài)勢，各地持續(xù)從公積金貸款,、商業(yè)貸款,、購房補(bǔ)貼等方面釋放利好。

近期,，多地降首付,、降房貸利率的消息頻出，3月1日,，鄭州樓市再放“救市”大招,。鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知，從支持合理住房需求,、加大信貸融資支持等五個方面出臺19項具體措施,。其中，針對改善型購房需求明確取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，成為全國首個放松限貸的城市,。

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