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貸款買房切勿相信可消除不良記錄

1,、近日,，家住上海的蔡先生因有一筆信用卡消費逾期未還記錄，導(dǎo)致無法辦理貸款,，情急下,，他找到自稱能代消信用污點的徐某，徐某表示自己有親戚在銀行工作,，只要通過關(guān)系向央行打報告,，就說之前的記錄在報送中出現(xiàn)了錯誤，再想辦法刪掉信用不良的記錄,。但前提便是要“打點費”,。

2、如果你買房的需求很迫切的話,，你可以先去銀行嘗試溝通下,，看銀行能不能通融下把你的不良記錄消除，但是你要是之前逾期情況比較嚴重,，消除你就別想了,。據(jù)我了解，信用卡記錄只顯示最近24個月的情況,，以往的記錄都很難查詢到,。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時銀行催你銷卡也不要理會,。

3,、征信有問題不能貸款買房，只要等待征信不良記錄消除才能貸款買房,，因為向銀行貸款買房,，銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而征信問題恰恰是審核環(huán)節(jié)中最為嚴厲的一環(huán),。只要銀行系統(tǒng)有你個人不良信用的記錄,，那么銀行可以此為理由拒絕辦理您的貸款買房申請。

2020年烏魯木齊買房子合適嗎?

1,、千萬別買,！滯銷的豪宅！10年后賣不過同板塊高層,！別墅,，從某種意義上來說，算是房產(chǎn)界的奢侈品,，并不適合投資,，所以指望別墅升值，簡直比登天還難。如果你是有自住或者度假需求,，不求回報率,，沒問題，可以買,。但,，如果是抱著投資的目的，想著買了以后升值賺錢,，那趁早放棄,。

2、烏魯木齊綠城明月蘭庭是值得買的,。烏魯木齊綠城明月蘭庭是位于高新區(qū)烏魯木齊市高新區(qū)長春北路130以北的住宅項目,，普通住宅50年，洋房50年,。下面請看烏魯木齊綠城明月蘭庭項目的詳細數(shù)據(jù)信息,。

3、如果在烏魯木齊買房自己居住,，可以選擇老城區(qū)的房子,。因為，老城區(qū)配套設(shè)施會比較完善,，且老城區(qū)這邊也有一些重點學校,，讓孩子上學也比較方便，周邊的交通也比較便利,。

4,、烏魯木齊絲路之心文旅城是值得買的。烏魯木齊絲路之心文旅城是位于新市區(qū)長春北路與北辰四街交匯處的住宅項目,，普通住宅50年,。下面請看烏魯木齊絲路之心文旅城項目的詳細數(shù)據(jù)信息。

5,、烏魯木齊中國院子是值得買的,。烏魯木齊中國院子是位于頭屯河區(qū)烏魯木齊市頭屯河區(qū)云杉街和長興路交匯處的住宅項目，普通住宅50年,。下面請看烏魯木齊中國院子項目的詳細數(shù)據(jù)信息,。

首套房貸利率累計下調(diào)140個BP首套房貸利率調(diào)整

融360最新發(fā)布的房貸利率報告顯示，2022年11月,，全國首套房貸款平均利率為17%,，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為95%,，比全國房貸利率下限高5BP,。從降幅來看,，首套房利率今年累計降幅140BP,，二套房貸利率累計降幅90BP,。

個百分點。140個bp是4個百分點,。首套房貸利率累計下調(diào)140個基點,，全國“最低價”降至7%，這對剛需并不是一件壞事,，前提是現(xiàn)在環(huán)境下認為買房是自己的剛需,。

三次下調(diào)、兩次寬松首套房貸利率跌破4% 中新經(jīng)緯14日上午獨家從工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、建設(shè)銀行位于天津市的營業(yè)網(wǎng)點處獲悉,，天津市首套商業(yè)性個人住房貸款利率再度下調(diào),，最低由“LPR-20個基點”下調(diào)至“LPR-40個基點”，即首套房商貸利率降至最低9%,。

如果是剛需房,，筆者認為，在最需要的時候買是最合適的,！因為無論高價低價,，總是要買的，但是如果能遇到政策好的時候,，真的太好運氣了,！比如買房落戶，買房結(jié)婚,，情感需求等,，都是一種剛需！筆者覺得現(xiàn)在就是一個很好的剛需房上車的時候,！從2021年開始,，房地產(chǎn)的供需關(guān)系就開始有了變化。

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