今天給各位分享樓市術(shù)語(yǔ)大掃盲的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)樓市是什么進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

房貸掃盲:公積金、商業(yè)組合貸款操作方式

1,、組合貸款的還款方式分兩個(gè)部分,，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式,。組合貸款的借款人應(yīng)提供同一還款銀行的兩個(gè)還款賬戶（兩張還款卡或兩個(gè)還款存折）分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款,。

2、公積金貸款：對(duì)于有公積金的用戶來(lái)說(shuō),，能申請(qǐng)到公積金貸款是最好的,。也就是說(shuō),，對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí),，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款,。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：除了公積金貸款外，用戶還可以申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款,。

3,、如下：購(gòu)房貸款可通過(guò)支付首付，辦理按揭貸款,；購(gòu)房貸款,，可通過(guò)先行支付全款，辦理房產(chǎn)證后,，辦理抵押房產(chǎn)貸款,；購(gòu)房貸款可通過(guò)申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)公積金貸款是滿足公積金貸款相關(guān)要求,。不論何種方式的貸款,，都應(yīng)當(dāng)滿足貸款相關(guān)條件，否則任何方式的購(gòu)房貸款都不能進(jìn)行辦理,。

樓市掃盲房產(chǎn)七大概念買房才不被坑

1,、得房率=(建筑面積-公攤面積)/銷售面積，是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo),。計(jì)算房屋面積時(shí),，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低,，不實(shí)惠,；太高，不方便,。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少,，住戶也會(huì)感到壓抑,。

2、現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，投資風(fēng)險(xiǎn)降低,。買家看到的房子是什么樣，住進(jìn)去的時(shí)候就是什么樣,，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu),、質(zhì)量、環(huán)境,、配套,、物管等,。房屋價(jià)格基本穩(wěn)定，不會(huì)再有大的變動(dòng),，購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū),、同類型房屋價(jià)格相比便可。 家庭計(jì)劃便于安排,，付完房款即可入住,。

3、剛開(kāi)盤的房子都不是好煩,，好房一般都是有所保留,，然后按照每個(gè)月的銷量來(lái)定量推出的，一般都是需要關(guān)系戶才能買到好房,，但是價(jià)格上卻還是升的特別快的,。不要再售樓處買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司是可以打折的,，而且還是八五折的優(yōu)惠價(jià),。

4、買房第六步：仔細(xì)貨比三家 搜集和實(shí)地考察房產(chǎn)項(xiàng)目之后,，非常有必要做個(gè)筆記,，比如每個(gè)樓盤的特色、價(jià)格,、交房時(shí)間,、入住情況以及開(kāi)發(fā)商實(shí)力等等，因?yàn)橹挥性皆敿?xì)的資料,，才能真正的做到買房貨比三家,。

5、需重視：樓間距樓與樓之間的距離越大,，品質(zhì)就越高,，私密性也越好。如今許多樓盤的沙盤模型并不能呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距,，因此,，購(gòu)房之前要仔細(xì)詢問(wèn)。不可忽略：車位比對(duì)于一般的小區(qū),，車位比達(dá)到1：0.6就可以了,，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

樓市掃盲概念篇:掌握五大概念輕松不怕被坑

現(xiàn)房和期房樓市術(shù)語(yǔ)大掃盲：現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子樓市術(shù)語(yǔ)大掃盲,，而且已經(jīng)領(lǐng)到房產(chǎn)證樓市術(shù)語(yǔ)大掃盲,，可以直接過(guò)戶入住。期房就是還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子,，需要一段時(shí)間才能夠領(lǐng)證入住?，F(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,，投資風(fēng)險(xiǎn)降低。買家可以直接看到實(shí)景,，實(shí)地品評(píng)房屋的結(jié)構(gòu),、質(zhì)量、環(huán)境,、配套,、物管等。

劣勢(shì)： 價(jià)格較高,，難以優(yōu)惠,。對(duì)于品質(zhì)較好樓盤，樓層,、房型較好的房屋往往被先到者買走,，選擇范圍縮小。

選房前作為菜鳥(niǎo),，沒(méi)有買房經(jīng)驗(yàn),，需要做好一些準(zhǔn)備工作，包括但不限于以下內(nèi)容：確定買房目標(biāo)后,，應(yīng)該對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的積累有明確規(guī)劃樓市術(shù)語(yǔ)大掃盲,；買房基礎(chǔ)知識(shí)需要樓市術(shù)語(yǔ)大掃盲了解，很多購(gòu)房網(wǎng)站都有相關(guān)知識(shí),；確定買房區(qū)域后,，在區(qū)域找到自己中意的樓盤；買房子所需的稅費(fèi),；基本的房貸知識(shí),、包括首付比例、月供成本,。

值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個(gè)不同的概念,，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念,。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng),、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用,，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%,。

樓市術(shù)語(yǔ)大掃盲的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于樓市是什么、樓市術(shù)語(yǔ)大掃盲的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。