今天給各位分享樓市術(shù)語大掃盲的知識,，其中也會對樓市是什么進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

房貸掃盲:公積金,、商業(yè)組合貸款操作方式

1,、組合貸款的還款方式分兩個部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式,，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式,。組合貸款的借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶（兩張還款卡或兩個還款存折）分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款。

2,、公積金貸款：對于有公積金的用戶來說,，能申請到公積金貸款是最好的。也就是說,，對于已參加交納住房公積金的居民來說,，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款,。個人住房商業(yè)性貸款：除了公積金貸款外,，用戶還可以申請個人住房商業(yè)性貸款。

3,、如下：購房貸款可通過支付首付,，辦理按揭貸款；購房貸款,，可通過先行支付全款,，辦理房產(chǎn)證后，辦理抵押房產(chǎn)貸款,；購房貸款可通過申請公積金貸款,，申請公積金貸款是滿足公積金貸款相關(guān)要求。不論何種方式的貸款,，都應當滿足貸款相關(guān)條件,，否則任何方式的購房貸款都不能進行辦理。

樓市掃盲房產(chǎn)七大概念買房才不被坑

1,、得房率=(建筑面積-公攤面積)/銷售面積,，是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,，計算的是建筑面積,，所以得房率太低，不實惠,；太高,，不方便,。因為得房率越高，公共部分的面積就越少,，住戶也會感到壓抑,。

2、現(xiàn)房優(yōu)勢：房子已經(jīng)竣工驗收合格,，投資風險降低,。買家看到的房子是什么樣，住進去的時候就是什么樣,，實地品評房屋的結(jié)構(gòu),、質(zhì)量、環(huán)境,、配套,、物管等。房屋價格基本穩(wěn)定,，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū),、同類型房屋價格相比便可,。 家庭計劃便于安排，付完房款即可入住,。

3,、剛開盤的房子都不是好煩，好房一般都是有所保留,，然后按照每個月的銷量來定量推出的,，一般都是需要關(guān)系戶才能買到好房，但是價格上卻還是升的特別快的,。不要再售樓處買保險,，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的優(yōu)惠價,。

4,、買房第六步：仔細貨比三家 搜集和實地考察房產(chǎn)項目之后，非常有必要做個筆記,，比如每個樓盤的特色,、價格、交房時間,、入住情況以及開發(fā)商實力等等,，因為只有越詳細的資料，才能真正的做到買房貨比三家,。

5,、需重視：樓間距樓與樓之間的距離越大,，品質(zhì)就越高，私密性也越好,。如今許多樓盤的沙盤模型并不能呈現(xiàn)出實際的樓間距,，因此，購房之前要仔細詢問,。不可忽略：車位比對于一般的小區(qū),，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用,。

樓市掃盲概念篇:掌握五大概念輕松不怕被坑

現(xiàn)房和期房樓市術(shù)語大掃盲：現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子樓市術(shù)語大掃盲,，而且已經(jīng)領(lǐng)到房產(chǎn)證樓市術(shù)語大掃盲，可以直接過戶入住,。期房就是還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子,，需要一段時間才能夠領(lǐng)證入住。現(xiàn)房優(yōu)勢：工程已經(jīng)竣工驗收合格,，投資風險降低,。買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu),、質(zhì)量,、環(huán)境、配套,、物管等,。

劣勢： 價格較高，難以優(yōu)惠,。對于品質(zhì)較好樓盤,，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走,，選擇范圍縮小,。

選房前作為菜鳥，沒有買房經(jīng)驗,，需要做好一些準備工作,，包括但不限于以下內(nèi)容：確定買房目標后，應該對自己財產(chǎn)的積累有明確規(guī)劃樓市術(shù)語大掃盲,；買房基礎(chǔ)知識需要樓市術(shù)語大掃盲了解,，很多購房網(wǎng)站都有相關(guān)知識；確定買房區(qū)域后,，在區(qū)域找到自己中意的樓盤,；買房子所需的稅費；基本的房貸知識、包括首付比例,、月供成本,。

值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化,，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念,。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵,、殺菌消毒等方面起著重要作用,，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應低于30%。

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