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中國房地產(chǎn)還能撐多久

中國30萬億樓市的房地產(chǎn)市場被一些人視為非正常發(fā)展,，其繁榮期不會持續(xù)很長時(shí)間,。那么，中國房地產(chǎn)市場還能維持多久30萬億樓市,？ 房價(jià)的上漲或下跌與人們的直接利益緊密相連,。受疫情影響，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入了停滯狀態(tài),。 中國擁有14億人口,，是世界上最大的房地產(chǎn)市場開發(fā)和消費(fèi)國。

一是城市化進(jìn)程將會放緩,。中國城市化水平已經(jīng)比較高,，未來增速將會顯著降低。城市化率預(yù)計(jì)將從現(xiàn)在的60%增長到70%,，城市化率上升面臨天花板現(xiàn)象,，城市人口增速放緩，未來每年再增長幾個(gè)百分點(diǎn)是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失,。二是舊城改造總量將會減少,。

首先，房價(jià)高企是中國房地產(chǎn)市場的一大挑戰(zhàn),。特別是在一線城市,，房價(jià)已經(jīng)攀升至許多普通家庭難以承受的水平，這導(dǎo)致了房地產(chǎn)泡沫的形成,。在房價(jià)持續(xù)上漲的情況下,，購房需求可能會減少，投資者信心也可能減弱,，進(jìn)而限制了市場的長期發(fā)展,。政府若不能有效調(diào)控房價(jià)，房地產(chǎn)市場可能面臨停滯,。

對于國內(nèi)的房地產(chǎn)不少人認(rèn)為是一種畸形發(fā)展，不會存在很長的紅利期,，那中國房地產(chǎn)還能撐多久呢,？房價(jià)上漲或下跌與老百姓切身利益密切相關(guān)。受疫情蔓延影響,，房地產(chǎn)開發(fā)和市場銷售已處于停滯不前的狀態(tài),。中國擁有14億人口，是世界上的房地產(chǎn)開發(fā)國和市場消費(fèi)國,，龐大的人口數(shù)量是支撐市場需求的主要變量之一,。

樓市逆轉(zhuǎn)來了,國家一錘定音,李嘉誠和王思聰說對了么?

國家對樓市的調(diào)控節(jié)奏并沒有受到“黑天鵝事件”影響，業(yè)內(nèi)稱之為“逆向調(diào)節(jié)”,，據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，2020年1-11月份，調(diào)控次數(shù)累計(jì)達(dá)到458次,，在這種大環(huán)境下,，無論是開發(fā)商，還是購房者,，都越來越理性,，前幾年樓市火爆的場面越來越少。

國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢將是怎樣?有沒有可能房價(jià)下跌?

1,、我覺得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢會變得越來越差,，很多地方的房價(jià)都會出現(xiàn)不同程度的跌幅。從某種程度上來說,，雖然房價(jià)已經(jīng)經(jīng)過了20~30年的上漲周期,，很多人也會認(rèn)為房價(jià)會永遠(yuǎn)上漲，同時(shí)也不會下跌。事實(shí)上,，任何事物和行業(yè)本身都會有這一定的周期規(guī)律,。

2、目前,，樓市供給端主要由政府控制,，土地的供應(yīng)時(shí)間和價(jià)格都由政府決定，并不考慮市場的承受能力,。在供需嚴(yán)重失衡的情況下,，房價(jià)很難出現(xiàn)下跌。因此,，土地市場的自由化可能是導(dǎo)致房價(jià)崩盤的一個(gè)關(guān)鍵因素,。 金融市場崩潰，資金短缺 房地產(chǎn)開發(fā)商需要大量資金來開發(fā)樓盤,。

3,、不過隨著限購的等政策的調(diào)節(jié)下，房價(jià)上漲速度開始減緩,，房地產(chǎn)投資以及逐步趨向于飽和狀態(tài),，如果再其產(chǎn)值比重也在下降，意味著想要有著這個(gè)行業(yè)更不容易賺取高利潤了,。而且一二線城市對于房產(chǎn)調(diào)控的措施更是嚴(yán)格執(zhí)行,，所以在五年內(nèi)基本上不會出現(xiàn)過多的增長，部分地區(qū)可能會有回落,。

4,、首先，房價(jià)全線下跌往往意味著市場供需關(guān)系的失衡,。當(dāng)供應(yīng)量超過需求量時(shí),，價(jià)格自然會下降。這可能反映了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下消費(fèi)者的購買力下降,，或者對房地產(chǎn)市場的信心不足,。這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商可能會面臨更大的資金壓力,，導(dǎo)致新項(xiàng)目開工減少,，甚至已經(jīng)開工的項(xiàng)目也可能因?yàn)橘Y金問題而停工。

5,、未來房地產(chǎn)將有智能化,、綠色建筑、租售同權(quán),、數(shù)字化轉(zhuǎn)型,、高性價(jià)比,、多元化住房需求的增長等趨勢。智能化 未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢是智能化,。隨著科技和市場的發(fā)展,，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來更多新的變革和創(chuàng)新。智能化技術(shù)將被廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)銷售過程中,，提升銷售效率和用戶體驗(yàn),。

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