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深圳官方不再公布樓市均價,官方稱是數(shù)據(jù)無法反應(yīng)真實(shí)情況,你怎么看這個...

綜上所述,，我對官方的這個說法是非常不滿意的,，我覺得就算是一個不太真實(shí)的均價，也可以拿出來讓大家一起討論,，沒有什么標(biāo)準(zhǔn)是百分之百真實(shí)的,，這一點(diǎn)我們也都明白，但是直接撤銷均價以后不再給出均價我覺得的實(shí)屬過分了,。

對此,，深圳市住建局表示，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響,，直接公示有關(guān)價格信息并不能很好的反應(yīng)市場的真實(shí)情況,。同時表示,，有關(guān)市場情況以國家統(tǒng)計(jì)局每月公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)為準(zhǔn)。均價會受到成交樣本數(shù)量的影響,，成交規(guī)模越大,，均價越能夠反映市場的實(shí)際情況。

近日,，有深圳市民發(fā)現(xiàn),，包括住宅、商業(yè),、辦公樓等,，深圳全部類別的一手房產(chǎn)有關(guān)成交均價及成交金額的價格信息已經(jīng)“消失”了3個月。實(shí)際上從4月25日起深圳每日及每月相應(yīng)價格數(shù)據(jù)官方已經(jīng)不再公布,。深圳樓市的官方“大數(shù)據(jù)”只能通過國家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)這唯一渠道獲取,。

圳市房地產(chǎn)信息平臺顯示，截至目前,，該市一手,、二手房價數(shù)據(jù)已連續(xù)三月未更新，最后一次更新停留在4月24日,。彼時,，單日一手房的成交均價為52104元/平方米。

當(dāng)一個城市的樓市均價沒有了官方信息,，消費(fèi)者的購房策略就會在制定難度上有所增加,，畢竟在深圳這樣的城市中，樓市依然處于賣方市場,，當(dāng)消費(fèi)者沒有了權(quán)威的樓市均價信息作為參考,，在樓盤的選擇和購買方式的確定上都會承擔(dān)不小的壓力，但因此所帶來的價格標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一也是在所難免的客觀現(xiàn)實(shí),。

月13日,，據(jù)《經(jīng)濟(jì)日報》，深圳樓市唯一官方背書,，素有“深圳樓市晴雨表”之稱的深圳市房地產(chǎn)信息平臺,，從4月份開始就不再公布新房和二手房的成交均價、成交總金額?，F(xiàn)在,，如果打開深圳市房地產(chǎn)信息平臺會發(fā)現(xiàn)，確實(shí)已經(jīng)沒有了任何價格信息,，只有成交量,、成交面積等數(shù)據(jù)。唯一和價格有關(guān)的一項(xiàng)是價格指數(shù),。

不再公布樓市均價是怎么回事

對此,，深圳市住建局表示，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響,，直接公示有關(guān)價格信息并不能很好的反應(yīng)市場的真實(shí)情況,。同時表示，有關(guān)市場情況以國家統(tǒng)計(jì)局每月公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)為準(zhǔn),。均價會受到成交樣本數(shù)量的影響,，成交規(guī)模越大，均價越能夠反映市場的實(shí)際情況,。

據(jù)媒體報道,，深圳市住建局方面表示，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限,，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響,，直接公示有關(guān)價格信息并不能很好地反映市場的真實(shí)情況。

對此,，深圳市住建局表示,，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響,。為了更準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場的運(yùn)行情況,，深圳參考了其他城市的做法，在做好房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目“一房一價”價格公示的基礎(chǔ)上,，不再公布匯總后的成交金額及均價信息,。

房價還能漲嗎?

1、綜上所述,，雖然房價的走勢受到多種因素的影響,，但在經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長、政府政策扶持以及市場供需緊張的情況下,，房價仍有可能上漲,。然而，這并不意味著房價會無限制地上漲,，因?yàn)槭袌隹偸谴嬖谥芷谛圆▌雍筒淮_定性,。因此，投資者和購房者應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài),，做出理性的決策,。

2、在當(dāng)前國家政策的調(diào)控下,，江蘇鹽城的房價預(yù)計(jì)在明年不會出現(xiàn)顯著上漲,。政府已經(jīng)出臺了一系列穩(wěn)定房價的措施，包括限購、限貸和限價等,，以抑制過快的房價上漲,。 此外，全球經(jīng)濟(jì)受到新冠疫情的嚴(yán)重影響,，盡管預(yù)期在疫情得到控制后經(jīng)濟(jì)會逐步復(fù)蘇,，但這一過程需要時間。

3,、總的來說,，小城市的房價雖然不如大城市那么高，但對于小城市的人來說,，仍然有些貴,。購房者應(yīng)該理性看待房價上漲，不要盲目跟風(fēng),，政府也應(yīng)該加強(qiáng)市場監(jiān)管和出臺政策,，提高小城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和當(dāng)?shù)厝说氖杖胨剑尫績r與收入水平相匹配,。

4,、能。根據(jù)查詢房天下官網(wǎng)顯示,，2023年青島全域取消限購政策的實(shí)施,，不會直接導(dǎo)致房價出現(xiàn)大幅上漲，經(jīng)過房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,、市場供需關(guān)系以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等多種因素的影響,，青島房價會出現(xiàn)小幅度上漲或下降。

5,、小城市的經(jīng)濟(jì)狀況：小城市的經(jīng)濟(jì)狀況也會影響房價,。如果小城市的經(jīng)濟(jì)在逐漸發(fā)展，那么房價可能會上漲,。相反,，如果小城市的經(jīng)濟(jì)在衰退，那么房價可能會下降,。小城市的地理位置：小城市的地理位置也會對房價產(chǎn)生影響,。如果小城市位于繁華地區(qū)或旅游勝地，那么房價可能會比較高,。

6,、從長期來看，小城市房價的上漲和下跌都是有可能的,。受到區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、政策調(diào)控,、人口流動等多種因素的影響，小城市房價可能會出現(xiàn)波動,。然而,，這并不意味著小城市的房價會一直保持穩(wěn)定。相反,，小城市的房價會在許多因素的影響下發(fā)生變化,。

深圳不再公布樓市均價

近日,，有深圳市民發(fā)現(xiàn),，包括住宅、商業(yè),、辦公樓等,，深圳全部類別的一手房產(chǎn)有關(guān)成交均價及成交金額的價格信息已經(jīng)“消失”了3個月。實(shí)際上從4月25日起深圳每日及每月相應(yīng)價格數(shù)據(jù)官方已經(jīng)不再公布,。深圳樓市的官方“大數(shù)據(jù)”只能通過國家統(tǒng)計(jì)局公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)這唯一渠道獲取,。

據(jù)了解，今年4月深圳機(jī)構(gòu)改革后,，深圳市房地產(chǎn)信息平臺入口由原深圳市規(guī)土委官網(wǎng)改為深圳市住建局官網(wǎng),，此后，該平臺不再公布新房的成交均價,、成交總金額,，以及依戶型、面積區(qū)間分類公布的成交均價,、總金額等具體信息,。對此，深圳市住建局表示,，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限,，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響。

綜上所述,，我對官方的這個說法是非常不滿意的,，我覺得就算是一個不太真實(shí)的均價，也可以拿出來讓大家一起討論,，沒有什么標(biāo)準(zhǔn)是百分之百真實(shí)的,，這一點(diǎn)我們也都明白，但是直接撤銷均價以后不再給出均價我覺得的實(shí)屬過分了,。

房價的穩(wěn)定性會受到一定程度的影響,，不過考慮到深圳房產(chǎn)市場近幾年的表現(xiàn)，即便會升溫也不會在幅度上有著離譜的表現(xiàn),，畢竟當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境會對房地產(chǎn)市場的發(fā)展產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響,，即便樓市均價此后不再公布，房價的回升也會在合理而且可控的范圍內(nèi)，但作為普通市民來說或許會感受到壓力驟增,。

調(diào)控四周年,哪些城市房價還在任性上漲

對于這兩個城市來說,，近年來房價連續(xù)上漲大致包括以下原因：一是房價基數(shù)比較低，本輪調(diào)控之前恰逢房價低谷,。以西安為例,，本輪調(diào)控前西安房價只有七八千元每平方米，在二線城市中算是比較低的,。二是大規(guī)模的新區(qū)建設(shè)帶動地價高漲,，進(jìn)而帶動房價上漲。三是人才引進(jìn)政策帶動人口流入,，導(dǎo)致供需矛盾加劇,。

在北京市地稅局7月發(fā)布的欠稅榜單上，200余家企業(yè)中地產(chǎn)公司占了四分之一,。而在上海財(cái)稅網(wǎng)5月刊登的一季度欠稅公告上,，百萬元級以上欠稅大戶中，地產(chǎn)公司約占40%,。 “房價上漲與資本市場膨脹,，以及金融資金超額進(jìn)入有很大關(guān)系，而銀根緊縮,、股市大跌,，現(xiàn)在剩下的是自住者的剛性需求。

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