今天給各位分享重慶樓市信貸收緊的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)重慶房貸管控進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

消費(fèi)貸違規(guī)入樓市絕跡了嗎

1、消費(fèi)貸違規(guī)入樓市絕跡重慶樓市信貸收緊了嗎重慶樓市信貸收緊？ 盡管京城銀行對(duì)各類(lèi)消費(fèi)貸的審批和監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)格重慶樓市信貸收緊，但仍有個(gè)別銀行和擔(dān)保融資公司鋌而走險(xiǎn)重慶樓市信貸收緊，向購(gòu)房者推銷(xiāo)用途違規(guī)的消費(fèi)貸、信用貸，消費(fèi)貸違規(guī)進(jìn)入樓市仍未絕跡。

2、樓市可能會(huì)進(jìn)一步冷淡，但這是一個(gè)好事。有些人可能會(huì)覺(jué)得這樣打擊樓市是不是有點(diǎn)過(guò)重慶樓市信貸收緊了，但在我個(gè)人看來(lái)，我覺(jué)得目前的房地產(chǎn)行情確實(shí)有點(diǎn)太旺盛了，以至于房?jī)r(jià)到了一個(gè)普通人難以承受的地步。

3、這樣有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序。在我看來(lái)，我認(rèn)為之所以要嚴(yán)管經(jīng)營(yíng)貸，就是這樣做是有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序的，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候如果不能夠讓經(jīng)營(yíng)貸有一個(gè)比較好的規(guī)范的話，很可能就會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)貸損壞市場(chǎng)利益，而且也可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)秩序受到破壞。這樣有利于公平競(jìng)爭(zhēng)。

4、預(yù)計(jì)未來(lái)幾年，這種調(diào)控還將會(huì)持續(xù)，直到泡沫破滅，風(fēng)險(xiǎn)真正消除，相關(guān)的限制才會(huì)接觸，但短期來(lái)看，時(shí)候還每到。

重慶地區(qū)銀行房貸利率

重慶銀行商業(yè)動(dòng)得到，浮動(dòng)范圍由重慶銀行決定，但大多浮動(dòng)范圍在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)，商貸基準(zhǔn)利率為：貸款一年以內(nèi)含一年，商貸基準(zhǔn)利率為35%。貸款一至五年含五年，商貸基準(zhǔn)利率為75貸款五年以上，商貸基準(zhǔn)利率為90%。

重慶存量房貸利率為1%。目前重慶首套主流住房商業(yè)貸款利率首套為1%，二套房商貸利率9%（首套未結(jié)清），若結(jié)清首套貸款則按首套利率執(zhí)行，即1%。

個(gè)人住房公積金貸款年利率%：五年（含）以下75%；五年以上25%。

據(jù)我所知，目前你想要在重慶這邊的建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸的話，房貸的利率最高為9%，最低為35%。

工商銀行房屋貸款短期貸款年利率為35%；中長(zhǎng)期貸款利率一至五年為75%，五年以上為90%；公積金貸款五年以下為75%，五年以上為25%。

重慶兩江新區(qū)開(kāi)展為期兩個(gè)月購(gòu)房?jī)?yōu)惠:首套房可享兩成首付

1、據(jù)重慶市兩江新區(qū)官網(wǎng)消息，8月28日-10月31日，兩江新區(qū)將舉辦房交會(huì)，期間，在符合銀行信貸政策前提下，屬首房首貸的，可享受銀行按揭貸款首付兩成優(yōu)惠。重慶市兩江新區(qū)規(guī)劃和自然資源局工作人員向澎湃新聞表示，只要是參與此次房交會(huì)的項(xiàng)目均可享受首套房首付兩成的優(yōu)惠，但首套房的最終界定由銀行來(lái)做。

2、月29日，據(jù)官方微信號(hào)“重慶兩江新區(qū)”，2022年重慶市兩江新區(qū)秋季線上房交會(huì)于9月28日至11月30日舉辦，歷時(shí)超2個(gè)月。市民在房交會(huì)期間購(gòu)房，最高可享實(shí)繳契稅80%的消費(fèi)補(bǔ)貼等多重優(yōu)惠。據(jù)悉，本次房交會(huì)，參展企業(yè)共計(jì)50余家，參展項(xiàng)目100余個(gè)。

3、重慶首套房包括主城以外區(qū)縣。2023年9月1日，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步支持剛性和改善性購(gòu)房需求的通知》，宣布實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

為什么重慶是房地產(chǎn)最具投資價(jià)值的城市?

1、其一是經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展催生了大量的新中產(chǎn)人群，這些人對(duì)于子女教育、居住環(huán)境、就業(yè)和投資都產(chǎn)生了新的更高的需求；其二是優(yōu)質(zhì)的社會(huì)資源集中度越來(lái)越高，而且趨勢(shì)一定是向熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)城市的焦點(diǎn)地段集中，這是房子投資、置業(yè)的首要考量因素，今后也是如此。 重慶會(huì)是房地產(chǎn)投資的價(jià)值洼地嗎？ 先來(lái)分析第二個(gè)問(wèn)題。

2、再者，隨著城市地位的提升和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重慶房產(chǎn)逐步具有金融屬性，投資的屬性會(huì)增大，需求也會(huì)增加。

3、重慶作為直轄市并且人口眾多，現(xiàn)在的價(jià)格沒(méi)有成都貴，但是，這個(gè)城市都是靠政府投資拉動(dòng)的GDP，相比成都居住的舒適度和文化的包容心上面欠缺的。有一點(diǎn)重慶的得房率是100%來(lái)算的，實(shí)際的套內(nèi)面積算的單價(jià)，投資價(jià)值還是不錯(cuò)的。

4、在當(dāng)時(shí)很多人都說(shuō)重慶是值得投資的一個(gè)城市，所以在當(dāng)時(shí)其實(shí)很多人都在重慶買(mǎi)房作為投資用，但是很明顯他們買(mǎi)房之后都不會(huì)住在里邊兒，等待限購(gòu)政策滿足之后就會(huì)把房子賣(mài)出去。但是很明顯，現(xiàn)在國(guó)家應(yīng)正在嚴(yán)厲的打擊這些炒房的行為，而這些中介機(jī)構(gòu)也明白，現(xiàn)在炒房完全是不可行的。

5、重慶經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)組成相對(duì)落后，只靠固投、房地產(chǎn)、汽摩、筆電艱難支撐，與發(fā)達(dá)省份相差甚遠(yuǎn)。

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