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為什么深圳樓市調(diào)控,堪稱歷史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控?

月2日，廣州出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,，將人才購房限售時(shí)間從兩年延長至3年,。同時(shí)提到要進(jìn)一步嚴(yán)格人才資格審核，堅(jiān)決打擊投機(jī)行為,。調(diào)控不斷深入,，廣深樓市量價(jià)齊齊盤整。

近日,，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì),、住房和建設(shè)局、市場監(jiān)管局,、稅務(wù)局,、公安局等五部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)深圳樓市調(diào)控有關(guān)工作的通知(征求意見稿)》，即“深圳樓市調(diào)控新八條”,。

二手房成交2335套,，上漲9%，深圳房地產(chǎn)中介企業(yè)的二手房開單量也上漲近12%,。目前,，深圳房地產(chǎn)市場的存量時(shí)代特征已經(jīng)非常明顯。在業(yè)內(nèi)人士看來,，針對二手房業(yè)主的嚴(yán)管可能意味著,，深圳的調(diào)控政策必須要轉(zhuǎn)向二手房市場。此外,，深圳二手房市場如此冷熱不均,，“一城一策”的樓市調(diào)控應(yīng)該更加精細(xì)化。

樓市調(diào)控從嚴(yán)調(diào)控并實(shí)施差別化管理

兩會(huì)剛剛閉幕,，從政府工作報(bào)告可以看出,，樓市從嚴(yán)調(diào)控的基調(diào)沒有變化，但與去年相比調(diào)控的側(cè)重點(diǎn)有所不同,，今年將是建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制關(guān)鍵性的一年,。

分析人士表示，預(yù)計(jì)中短期內(nèi),，堅(jiān)持差別化調(diào)控與“樓市去投資化”為主要方向,，核心一二線城市樓市調(diào)控不會(huì)放松，強(qiáng)金融監(jiān)管已成為常態(tài),。

去年12月召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議,，為2020年房地產(chǎn)發(fā)展指明方向。會(huì)議指出,，針對各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策,，滿足首套剛需、支持改善需求,、遏制投機(jī)炒房,。2020年，我國多個(gè)城市信貸政策收緊,，對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場產(chǎn)生了不同程度的影響,。

第二條 完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度,，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè),。要切實(shí)抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機(jī)制,，確保保障性住房分配公平公正,、管理科學(xué)有序。

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