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房地產(chǎn)調(diào)控正向三四線城市蔓延

中房網(wǎng)訊（高鶴/文）房地產(chǎn)調(diào)控，有進一步向三四線城市蔓延的趨勢。8月23日，山東聊城發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出自9月1日起實行商品住房價格限控，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款監(jiān)管等調(diào)控措施。

調(diào)控收緊版圖正向四線甚至更低級別城市擴圍。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，去年9月底以來，各城市陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)相關(guān)政策超過百項，房地產(chǎn)調(diào)控高壓不減。成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、濟南、西安、南京、開封、三亞等多地，再加上河北省環(huán)京重點區(qū)域全部采取限售措施。

如果是三四線城市，那就不用擔心了，基本上不會成為試點，就等著立法通過后，全國一體推行就可以了。 其實話又說回來，三四線城市在未來的幾年，就算不進行房產(chǎn)稅試點，房價和房地產(chǎn)市場也是存著很多問好的。個別城市可能會房價逐步下降。

從投資角度看，三四線城市和縣城的房產(chǎn)投資價值較低。隨著城市化進程的推進，這些地區(qū)的房價未來可能會下跌。一方面，舊城改造取代了棚戶區(qū)改造，市場購買力減弱。另一方面，人口正向一二線城市集中，導致三四線城市和小縣城的人口流失，樓市進一步失去購買力。

個人覺得現(xiàn)在買房不是最好的時機，除非是剛需。今年剛買了一套房子，買了就后悔了。

樓市“松綁”的訊號正向更多、更廣的城市蔓延。一般來說，三四線城市的房地產(chǎn)業(yè)往往更需要鼓勵性政策。但3月以來，以鄭州、哈爾濱、福州、蘭州為代表的的四大省會城市，也逐一打開了政策的工具箱。蘭州樓市調(diào)控實質(zhì)性放松 清明小長假的尾聲，甘肅蘭州樓市出了大招。

這才叫調(diào)控,又一城出彪悍樓市新政!

1、一開年，密集的樓市利好紛紛砸來，不少人都對樓市復蘇回暖充滿信心。

2、已有11城出臺樓市調(diào)控新政據(jù)不完全統(tǒng)計，今年7月以來，已有包括杭州、東莞、寧波、內(nèi)蒙古、深圳、南京、無錫、沈陽、常州、成都等11個城市先后出臺樓市調(diào)控收緊政策。與此同時，兩個月內(nèi)16城接受中央“窗口指導”。

3、杭州并非2021年開年第一個加碼樓市調(diào)控的城市。可以看到的是，近期部分城市出臺的樓市新政都是保障剛需購房群體以及圍堵投機炒房。業(yè)內(nèi)人士指出，大量有真實居住需求的購房者，尤其是無房戶和人才引進者，卻在購房中屢屢受阻，亟待政策給予支持。

4、在此輪樓市調(diào)控松綁浪潮中，地方創(chuàng)新性新政層出不窮，“一人購房全家?guī)汀惫e金新政就是其中之一。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，全國已有超20城發(fā)布“一人購房全家?guī)汀惫e金新政，包括廣東珠海、江西贛州、天津、浙江臺州、安徽馬鞍山、廣東潮州等。

5、不出所料，隨著二套房貸新政的到來，樓市一天比一天冷，北京多個項目開始降價，最典型的是沿海賽洛城的第七期，因為擔心市場前景低迷，開發(fā)商干脆另起案名“美利山”，直接從原來精裝的18000元/平方米降為毛坯13000元/平方米，扣除精裝因素，降幅3000元/平方米。

2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)7大事件

1、年常州樓市可謂異彩紛呈金壇樓市最新行情價格，一起來盤點2015年常州房地產(chǎn)行業(yè)的大事件。三家房企破產(chǎn)，部分樓盤停工 在2015年房地產(chǎn)市場全面回暖的背景下，常州卻集中性的出現(xiàn)金壇樓市最新行情價格了樓盤停工、房企破產(chǎn)現(xiàn)象。

2、中國社會徹底的商業(yè)化轉(zhuǎn)型，從此開始。開廣告公司、開各種工廠、煉鋼、做藥、找礦、挖油、搞房地產(chǎn)……上天下海，各顯其能。那一年，馬云第一次聽說互聯(lián)網(wǎng)，馬化騰在深圳潤迅做尋呼軟件的開發(fā)，雷軍剛加盟金山公司，劉強東和李斌還在大學上課，閑暇時擺攤掙錢。

3、而從公開資料來看，金隅集團屬國有獨資企業(yè)，經(jīng)營業(yè)務(wù)涉及家具制造、建筑材料制造、房地產(chǎn)等，與汽車產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)不大，此次任命也是姜德義在汽車行業(yè)中的首次任職。作為汽車行業(yè)的新人，姜德義面臨不小的挑戰(zhàn)。

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