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樓市起風(fēng)了!成都樓市熄火了嗎?新房成交65套,同比下降85.59%?

成都樓市并未完全熄火，但成交量的顯著下滑確實反映了市場的一定冷卻,。首先,，從數(shù)據(jù)上看，新房成交量僅為65套,，同比下降了驚人的859%,，這無疑是一個強烈的信號，表明當(dāng)前成都樓市相比之前確實出現(xiàn)了明顯的降溫,。

因此,，對于成都樓市的未來走勢，需要綜合考慮多種因素進行分析和判斷,。目前來說,，雖然新房成交數(shù)量有所下降，但并不能直接斷定成都樓市已經(jīng)熄火,。

成都二手房限購政策

1,、答案是對的，成都二手房也一樣限購，具體限購措施是：成都市12個限購區(qū)：雙流區(qū),，郫都區(qū),，溫江區(qū)，高新區(qū),，新都區(qū),，龍泉驛區(qū)，成華區(qū),，金牛區(qū),，武侯區(qū)，錦江區(qū),，青羊區(qū),，天府新區(qū)。購房者以個人為單位,，滿足條件一：限購區(qū)需購房區(qū)戶口,，條件二：限購區(qū)需購房區(qū)24個月社保。

2,、成都二手房是限購的,，目前成都的顯得限購政策包含新房與二手房，限購區(qū)域主要包括：高新區(qū)南部園區(qū),、高新區(qū)西部園區(qū),、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江,、青羊,、金牛、武侯,、成華,、龍泉驛、新都,、溫江,、雙流、郫都區(qū),，其他幾個偏遠的區(qū)則沒有實施限購政策,。

3、年3月23日,，成都市政府就發(fā)出了限購升級通知,，開始實施一系列調(diào)控政策，其中涉及限購,、限價,、限賣等內(nèi)容,，并且第一次將二手房納入限購范圍，此外,，還延長了外來人口繳納社保期限,，外來人口需要連續(xù)繳納24個月社保，才有資格購買二手房,。

4,、成都二手房限購政策從2017年開始，成都就開始實施一系列的樓市調(diào)控政策,，具體包括：限購,、限購、限價,、限賣等方面,。其中，針對二手房市場的限購政策如下：在成都限購的13個區(qū)域中擁有穩(wěn)定工作并且連續(xù)沒有間斷的繳納了2年的社會保險,。擁有限購13個區(qū)域內(nèi)的戶籍的,。

成都新的樓市調(diào)控政策,將給當(dāng)?shù)氐臉鞘袔砟男┯绊?

1、會降低購房資格的要求,。熱門城市放松樓市調(diào)控一般從這幾個方面入手：一是降低購房資格要求,，如縮短社保年限要求、居住時間長短要求等,。第二,，對購房套數(shù)的要求,，大部分熱門城市都是限購兩套,。長沙的樓市調(diào)控政策，直接讓把房子租出去再買一套成為了激勵措施,。

2,、提升家庭住房總套數(shù)評定規(guī)范。遠郊區(qū)（市)縣已購住房不列入中心城區(qū)買房時家庭戶下住房總套數(shù)測算,。提升無房住戶家庭評定規(guī)范,。購房者以及家庭組員在本市無已有產(chǎn)權(quán)年限住房且備案買房之日前2年無住房出讓紀(jì)錄，評定為無房住戶家庭,。

3,、成都發(fā)布最新樓市調(diào)控政策，新政明確：登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的項目,，所購商品住房限售期限由3年延長到5年,。根據(jù)規(guī)定，對于登記購房人總數(shù)達到當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上時,，則該項目當(dāng)期全部準(zhǔn)售房源僅向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售,。

4,、對各種利好政策的出臺，有利于住房租賃市場的規(guī)范化發(fā)展,。中央政府以及地方政府發(fā)布的,，支持發(fā)展住房租賃市場的文件中，都提出加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場的具體措施和要求,。

5,、短期影響 從需求面講，限購令的出臺通過戶籍限制在短期內(nèi)主要抑制了當(dāng)期決定購房的居民以及投機性購買者,，從而立即將一部分房屋需求者清除出了市場,，這會造成房屋需求的萎縮，在其他條件不變的情況下,，短期內(nèi)房價會下跌,。

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