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突發(fā)!央行宣布降息!

剛才說了，央行從2月3日就傳遞了降息的信號,，后來央行副行長又透露過,，所以降息基本上是“明牌”，顯示中國央行透明度在增加,，這里不再贅述。 第二,，降息幅度不算大,，只有10個基點，顯示管理層不愿意過分刺激資產(chǎn)價格,。 從歷史上看,，央行一次標準降息幅度是25個基點。

月5日,，央行開展1年期4000億元中期借貸便利（MLF）操作,，與當日到期量基本持平，期限為1年,，中標利率為25%,，較上期下降5個基點，這也是自2018年4月以來,，首次調(diào)降1年期MLF利率,。MLF全稱中期借貸便利，由央行在2014年創(chuàng)設(shè),，是央行提供中期基礎(chǔ)貨幣的貨幣政策工具,，主要目的是補充基礎(chǔ)貨幣。

降息對原有的房貸確實有好處,。當央行或貸款機構(gòu)降低基準利率時,，房貸利率通常會相應(yīng)地下調(diào)，這意味著借款人可以享受到更低的月供或更短的貸款期限,，從而降低整體的借款成本,。首先，降息直接減輕了借款人的經(jīng)濟負擔(dān),。以一個具體的例子來說明,，假設(shè)某人貸款100萬元購買房屋，貸款期限為30年,。

突發(fā)重磅!央行16條新政支持房地產(chǎn),強信號來了

1,、堅持“兩個毫不動搖”，對國有,、民營等各類房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁,。鼓勵金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展,。金融機構(gòu)要合理區(qū)分項目子公司風(fēng)險與集團控股公司風(fēng)險,，在保證債權(quán)安全、資金封閉運作的前提下,，按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求,。

2、新京報記者梳理發(fā)現(xiàn),，此次新政涉及房地產(chǎn)開發(fā)貸,、個人貸款、存量融資展期,、信托融資,、債券融資、保交樓專項借款,、保護個人征信,、延長貸款集中制、住房租賃金融等共計16條措施,，既涵蓋需求端和供給端,，融資方面又是多渠道支持。

3,、樓市政策暖風(fēng)頻吹,，2024年開局即顯寬松信號！近日,，央行與住建部相繼發(fā)出重拳,，助力房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。住建部建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制,，將賦予城市更大的調(diào)控自主權(quán),，研究支持特定房地產(chǎn)項目的融資計劃；國家金融監(jiān)管總局則強調(diào)優(yōu)化首付比例和貸款利率,，個人房貸政策有望進一步放寬,。

4、房地產(chǎn)行業(yè)迎來金融領(lǐng)域的重磅支持,。近日,，央行和銀保監(jiān)會共同發(fā)布《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱《通知》），涉及開發(fā)貸,、信托貸款,、并購貸、保交樓,、房企紓困,、貸款展期、租賃融資、個人房貸和征信等方面共16條措施,。

據(jù)說這是2016年樓市去庫存的八張底牌!

1,、明年樓市或打八張牌 2016年地方政府還有哪些底牌“去庫存”？同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為,，每當市場低谷期,，地方都會采取一些措施刺激房地產(chǎn)市場復(fù)蘇和回升，從目前樓市發(fā)展特征來看,，有八大措施極有可能會在非限購城市執(zhí)行(半數(shù)以上二線城市,、大部分三四線城市)。

2,、第 降首套首付：通過下調(diào)首套房首付比例，可以降低購房者入市門檻,，適度激活當前的以自住需求為主的樓市成交量,，緩解當前大部分三四線城市、半數(shù)以上二線 城市庫存相對較大的市場壓力,，同時使房價保持相對穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢,，成為當前樓市發(fā)展的關(guān)鍵。

3,、中央城市工作會議剛過,，各地都開始出臺刺激房地產(chǎn)市場發(fā)展的措施，幫助市場去庫存,。部分地區(qū)加緊推出購房補貼,，最高補貼竟有80萬。中央城市工作會議12月20日至21日在北京舉行,。會議指出,，明年經(jīng)濟社會發(fā)展五大任務(wù)之一就是化解房地產(chǎn)庫存。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略,，適當降低商品住房價格,。

4、數(shù)據(jù)顯示,，2014年來,，累計已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了不同力度的購房補貼政策，其中主要為三四線城市,。2016年還有哪些底牌可以“救樓市”,？降首套首付：將首套房首付比例從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右,。繼續(xù)降準降息,。樓市稅費補貼類政策進一步落地。

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