本篇文章給大家談?wù)勀暇I(yè)樓市問答,，以及南京 樓市 論壇對應(yīng)的知識點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

樓市傳出降價(jià)消息

1,、今年的樓市政策已經(jīng)很明顯,，房住不炒不再是口號,，很多炒房客準(zhǔn)備或者已經(jīng)撤出樓市,，那么他們的撤出就會導(dǎo)致二手房的掛牌量激增,，同時(shí)一些改善型購房房群體抓住今年樓市低迷的機(jī)會，選擇改善住房,，也會增加一部分二手房的掛牌量,。

2、近日,，市場的熱度再次被點(diǎn)燃,。華潤置地曦江潤府的首付驚喜,，首付僅需5萬起，這消息如旋風(fēng)般在朋友圈流傳,。江譽(yù)城5期悅,，更是一躍從15000元/平米直降到12000元，降價(jià)力度之猛,，讓人瞠目,。連一些口碑不錯(cuò)的樓盤也紛紛亮出底牌，三月的惠州樓市價(jià)格戰(zhàn),，來得又快又猛,，猶如一場激烈的博弈。

3,、樓市傳來3個(gè)好消息：存量房貸利率又下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),、從“認(rèn)房認(rèn)貸”到“認(rèn)房不認(rèn)貸”、二手房市場“帶押過戶”新政策,。存量房貸利率又下調(diào)10個(gè)基點(diǎn) 存量房貸利率,，就是指已經(jīng)簽訂合同并開始還款的房貸利率。

4,、樓市傳來三個(gè)好消息：存量房貸利率下調(diào),、購房政策由“認(rèn)房認(rèn)貸”調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”、二手房市場推出“帶押過戶”新政策,。 存量房貸利率下調(diào) 央行宣布,，2024年1月起，存量房貸利率可下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),，即0.1個(gè)百分點(diǎn),。若房貸利率為3%，則自2024年1月起,，利率將降至2%,。

5、樓盤降價(jià)的主要原因是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場并不好,。在房地產(chǎn)行情出現(xiàn)下調(diào)的同時(shí),，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商本身有著巨大的債務(wù)壓力，為了進(jìn)一步回籠資金,，所以很多房地產(chǎn)開發(fā)商都會選擇降價(jià)銷售,，用這樣的方式來獲得現(xiàn)金流。

6,、現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：對貸款購買普通自住房的居民家庭,，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。

南京出臺重磅樓市新政直接降低買房成本的政策

南京出臺了一項(xiàng)重要的樓市新政,，直接降低了購房者的買房成本,。這項(xiàng)政策涉及調(diào)整公積金利率，對于首套房貸款者來說,，五年以下的利率從75%下調(diào)至6%,，五年以上的利率從25%下調(diào)至1%。

這是南京對央行9月30日宣布下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率政策的積極回應(yīng),。9月30日,，央行宣布，自2023年10月1日起,，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。

公積金政策調(diào)整：二套房貸款額度提升最受關(guān)注的是公積金貸款政策的優(yōu)化：購買二套房的個(gè)人最高貸款額度從30萬/人提升至50萬/人,，家庭最高貸款額度從60萬/戶提升至100萬/戶,，這無疑為有意購房者提供了更大的資金支持。

南京樓市新紀(jì)元：限購全面松綁,，購房補(bǔ)貼大放送歷史性的轉(zhuǎn)變在昨晚悄然降臨,，南京房地產(chǎn)市場迎來重大突破。

完善住房限購政策夫妻離異的,，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算,。4加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理對社會關(guān)注度高,、預(yù)計(jì)購房人數(shù)多的熱點(diǎn)樓盤，開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案,，嚴(yán)格按照審核公示方案開盤銷售,。選房結(jié)果在現(xiàn)場公示，確保銷售進(jìn)度與南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示同步,。

銀行此舉意味著購房者的成本將大大降低,，支持了剛需和改善性購房需求，對穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期無疑是一種利好,。③,、南京曝出，投親養(yǎng)老可多開一個(gè)購房證明,！近日據(jù)西祠房產(chǎn)報(bào)道,，目前在南京購房資格申請書上，除了普通,、無住房選項(xiàng)外,，還有多孩、投親養(yǎng)老兩大選項(xiàng),。

沒還完貸款的房子可以二次抵押嗎

1,、房貸沒還完可以二次抵押貸款,。貸款的房子可以抵押的南京專業(yè)樓市問答，可以辦理房屋二次抵押貸款,。但是,，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其南京專業(yè)樓市問答他要求是較高的，一般只有那些有保值,、升值空間,，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外,，房產(chǎn)抵押不影響個(gè)人平實(shí)正常使用,，只要按時(shí)還款，房子出租,、個(gè)人居住等是不受影響的,。

2、可以,。有房貸的房子是可以抵押貸款的,，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款,，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后,，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過,，在部分銀行,，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣,，建議您詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn),。通過擔(dān)保公司貸款。

3,、不可以,。原因：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán),。解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清,，然后再辦理抵押貸款。還款之后,，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán),，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足,，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款,，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司,。

4,、房屋是可以二次抵押的,。但是二次貸款的條件是很苛刻的。

為什么預(yù)期中的龍年開門紅沒有啦?熊市嗎?

1,、工資漲不過物價(jià),，想把吃飯的錢投入股市賺點(diǎn)錢，那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了,，股市不是散民玩的,，十年零漲幅，真玩了那是奔馳進(jìn)去自行車出來,，西裝進(jìn)去短褲出來,，堪比中國足球，股民盼望龍年能實(shí)現(xiàn)開門紅,，可連續(xù)幾天的下跌,，難道真要等到春節(jié)以后“二月二，龍?zhí)ь^”么,，誰有這份耐心哦,。

2、在當(dāng)前股市中,，股票型基金的市場表現(xiàn)實(shí)在讓人難以相信,，專家團(tuán)隊(duì)理財(cái)?shù)慕Y(jié)果在熊市中與散戶操作相比沒有半點(diǎn)優(yōu)勢，考慮到基金行業(yè)的洗牌即將發(fā)生,，但又要兼顧A股長期向好的發(fā)展趨勢,，所以，贖回股票型基金,，轉(zhuǎn)換成指數(shù)基金，既可以分享A股長線上漲的果實(shí),，又可以化解基金業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn),。加強(qiáng)投資學(xué)習(xí)。

3,、年,，由于降息導(dǎo)致市場對于貨幣政策松動的利好預(yù)期，使得大盤節(jié)后就由節(jié)前的552點(diǎn)高開于583點(diǎn),，從而展開了一輪大牛市,。

南京各銀行房貸利率最新消息

根據(jù)我們南京房團(tuán)的最新統(tǒng)計(jì)南京專業(yè)樓市問答，截至記者發(fā)稿時(shí)南京專業(yè)樓市問答,，南京多家prime銀行的利率較上月有南京專業(yè)樓市問答了明顯下降南京專業(yè)樓市問答,，基點(diǎn)也有所下調(diào)。南京首套房貸利率為25%南京專業(yè)樓市問答,，大部分銀行普遍調(diào)整為25%-45%,。最高為65%,，農(nóng)行和尚輝銀行首套房貸利率相對較高。

南京各大銀行首套房利率大都上浮20%,，二套房利率上浮25-30%,。

加息！南京五家銀行停貸,！首套房貸利率已經(jīng)到了95%,！據(jù)樂居君統(tǒng)計(jì)，南京地區(qū)工行,、農(nóng)行,、交行、華夏銀行首套房貸利率已經(jīng)達(dá)到95%,，幾乎達(dá)到6%大關(guān),！二套房貸最高利率已經(jīng)達(dá)到15%。目前華夏銀行,、浦發(fā)銀行,、光大銀行由于額度緊張，對首套房停貸,。

市場近日傳出消息,，南京部分銀行對二套房商業(yè)按揭貸款政策做出調(diào)整，未結(jié)清首套房貸款的,，購買二套房首付比例降至四成,，利率9%。對此,，南京多家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士告訴記者,，部分銀行已開始執(zhí)行。

財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊 3月22日,，據(jù)財(cái)聯(lián)社消息,，從南京地區(qū)多家銀行了解到，該地區(qū)首套房貸款利率最低已降至4%,。一家國有大行相關(guān)人士表示,，該行近期剛剛調(diào)整了房貸利率，首套房貸款利率普遍在4%到6%之間,。另一家國有大行人士則表示,，該行首套房貸利率較2月的8%微調(diào)20基點(diǎn)（bp）至6%。

目前,，人行公布的個(gè)人（人民幣）5年期以上的貸款基準(zhǔn)“年利率”是9％,，具體您可以申請到的貸款利率，需由經(jīng)辦行根據(jù)您提交的材料綜合審核。當(dāng)前銀行房貸政策都比較緊縮,。各大銀行執(zhí)行的利率都是上浮的,。南京各大銀行首套房利率大都上浮20％，二套房利率上浮25－30％,。

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