本篇文章給大家談?wù)劮鹕侥虾<磳㈤_盤樓市,,以及佛山南海樓盤2020開盤對應(yīng)的知識點,,希望對各位有所幫助,,不要忘了收藏本站喔,。
溢價2.85億!佛山土拍開年紅!東建1.69萬/㎡奪映月湖超級靚地
1,、兔年初八佛山南海即將開盤樓市,,佛山迎來土拍開年紅佛山南海即將開盤樓市,!剛剛佛山南海即將開盤樓市,, 東建集團 以總價 183655萬 擊退一眾強敵佛山南海即將開盤樓市,,強勢拿下桂城映月湖超級臨湖靚地佛山南海即將開盤樓市,,占地面積361669㎡,可建住宅108500㎡,,成交 樓面價約16927元/㎡,,溢價85億。
在其他城市調(diào)控加碼的背景下,佛山樓市為何再掀熱潮?
刺激需求:放開限購將使得更多購房者有能力購買房產(chǎn),,從而刺激樓市需求,。對于有購房意愿的人來說,這一政策將降低購房門檻,,提高購房可能性,。 緩解庫存壓力:一二線城市放開限購將有助于緩解樓市庫存壓力,。在過去的限購政策下,部分城市的樓市庫存較高,,放開限購將使得這些庫存得以更快地消化,。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出,寫字樓市場的表現(xiàn)在一定程度上,,可以看成一座城市發(fā)展的晴雨表,,寫字樓市場的空缺極有可能是時間和空間的相對錯位。在面對政府不斷頒布實施針對性的房產(chǎn)政策,,對房產(chǎn)市場不斷進行調(diào)控改進,,部分“新一代”城市的經(jīng)濟還處在發(fā)展中,經(jīng)濟結(jié)構(gòu)還需要調(diào)控,。
張波也指出,,房貸利率下調(diào)并不代表樓市調(diào)控出現(xiàn)放松,雖然這在一定程度上可以理解為對樓市的間接利好,,會刺激一部分購房需求,,但其對市場的影響仍相對有限。
佛山樓市新政:縮小限購區(qū)域,僅保留三個街道
月2日晚佛山南海即將開盤樓市,,佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門發(fā)布《關(guān)于因城施策進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策佛山南海即將開盤樓市的通知》(簡稱“《通知》”),。《通知》明確,,優(yōu)化住房限購區(qū)域,,將佛山市商品住房限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道,、順德區(qū)大良街道,。
在此之前,已有市場消息傳言佛山將全面解除限購,,原本預(yù)計是本月中旬或月底,,但政策落地比想象中更加迅速。這是佛山年內(nèi)第二次調(diào)整限購政策,。今年6月,,佛山市住建局亦發(fā)文優(yōu)化過住房限購區(qū)域,將原本佛山南海即將開盤樓市的限購范圍大幅縮小為3個街道,,即本次解除限購的禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道,。
隨著限購政策影響,,2017年佛山商品住宅成交量有所下滑,2017年佛山商品住宅成交面積回落至1186萬平方米,。 但隨著購房客戶持續(xù)外溢到不限購區(qū)域,,2018年佛山樓市成交回暖,,成交面積1474 .08萬平方米,這一成交規(guī)模僅次于2016年,,成為2003年以來第二個銷售“大年”,。
佛山限購區(qū)域包括南海區(qū)禪城區(qū)、桂城街道,、大瀝鎮(zhèn)、肥水,,順德區(qū)大良街道,、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn),、樂從鎮(zhèn)(含新建商品住房,、二手商品住房)。新政實施后,,外地人在佛山限購區(qū)域購買5年二手房,,將不需要提供個稅或社保證明,可以買多少套,。在佛山名下有房的業(yè)主,,只要居住滿5年,就可以被視為名下無房,。
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