本篇文章給大家談?wù)勯L春樓市交易量,，以及長春新房銷售量對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

長春房價(jià)下跌已成定局

長春樓市二手房掛牌價(jià)從9654元變?yōu)?591元，本月下跌63元,，持續(xù)下跌,。長春樓市近三周在售二手房數(shù)量為45899套，47465套,，48152套,，持續(xù)上漲。

不論是新房還是二手房,，這個(gè)價(jià)位基本只能在鐵北出現(xiàn),。紅旗街別說2000年以后的二手房，二三十年的老房子還得3000一平呢,。

據(jù)報(bào)道，過去的一周,，長春樓市商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為8540元/㎡,。報(bào)道稱,，上周長春商品住宅新增供應(yīng)面積為56萬㎡，環(huán)比上漲123%,；供應(yīng)套數(shù)562套,，環(huán)比上漲225%；商品住宅市場(chǎng)成交面積為123萬㎡,，環(huán)比上漲9%,；成交套數(shù)為1477套，環(huán)比上漲1%,；商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)為8540元/㎡,，環(huán)比下降0.8%。

長春房價(jià)走勢(shì)消息會(huì)降嗎,？近日,，社科院發(fā)布了版本的《中國住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》。從報(bào)告上來看,，社科院表示,，明年重點(diǎn)城市房價(jià)可能實(shí)現(xiàn)軟著陸。同時(shí),，預(yù)計(jì)未來房地產(chǎn)投機(jī)方向?qū)⒈３植蛔?，但調(diào)控政策將面臨邊際寬松 從這里可以看出，明年中心城市的調(diào)控趨勢(shì)將保持不變,，但從緊程度可能會(huì)適時(shí)調(diào)解,。

特別是沒有產(chǎn)業(yè)及發(fā)展?jié)摿Φ牡胤剑诙愂諏⒅?，投機(jī)離場(chǎng),，棚改結(jié)束，人口流出等諸多不利因素影響下,，房價(jià)會(huì)出現(xiàn)較大幅度的下跌,。一些積壓的二手房將重回市場(chǎng)，推動(dòng)四五線城市及縣城房價(jià)回歸本來,。股市里有一句話,，豎有多高，橫就有多長,。房產(chǎn)價(jià)格也一樣,，前期漲得越厲害，橫掃整理時(shí)間就越長,。

長春宣布執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房,這對(duì)樓市有哪些影響?

認(rèn)房不認(rèn)貸對(duì)樓市的影響主要有以下方面：有助于降低購房者(尤其核心城市)的置業(yè)成本,，提高購房需求。有利于提振市場(chǎng)信心，帶動(dòng)樓市成交的逐步企穩(wěn),。有望引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期回歸中性,，一定程度上緩解房價(jià)上漲壓力。有助于促進(jìn)剛需和改善性需求,，推動(dòng)市場(chǎng)形成新需求,。

我感覺沒啥影響。未來的房價(jià)走勢(shì)會(huì)非常復(fù)雜,。簡單的分兩部分說吧,。一是大中城市，一個(gè)是三四五線城市及縣城,。先說大中城市,。

降低購房門檻，提高購房需求 認(rèn)房不認(rèn)貸政策將借款人的購房資格從二套房變?yōu)槭滋追?，降低了購房門檻,，使更多的剛需購房者能夠獲得貸款，方便了購房需求的實(shí)現(xiàn),。尤其對(duì)于核心城市的購房者來說,，這一政策有助于降低他們的置業(yè)成本，提高購房意愿,。

首先,，它將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。通過降低購房門檻,，認(rèn)貸不認(rèn)房政策有望刺激購房需求,，進(jìn)而帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。其次,，該政策有助于減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力,。在傳統(tǒng)的認(rèn)房不認(rèn)貸政策下，購房者需要擁有足夠的房產(chǎn)作為抵押才能獲得貸款,，這無疑增加了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。

進(jìn)一步來說，認(rèn)房不認(rèn)貸政策對(duì)樓市的影響深遠(yuǎn),。 降低購房成本并提振市場(chǎng)信心：該政策有助于減少購房者的置業(yè)成本,，特別是對(duì)于處于核心城市的購房者更為明顯。這將直接刺激購房需求,，為市場(chǎng)帶來活力,。

60余城樓市松綁,部分城市成交回暖但分化明顯

各級(jí)城市分化明顯 從億翰智庫監(jiān)測(cè)的40城數(shù)據(jù)來看，3月全國商品住宅銷售面積為1640.6萬㎡,，同比下行46%,，環(huán)比上行21%。 3月，北京,、廣州和深圳住宅成交量相比2月均有不同幅度的回暖,。其中，北京成交量為61萬㎡,，環(huán)比增長82%；廣州成交量為51萬㎡,，環(huán)比增長7%,；深圳成交量為34萬㎡，環(huán)比增長48%,。

有地產(chǎn)行業(yè)人士對(duì)記者表示,，近期疫情對(duì)蘇州成交有一定影響，可能一定程度上刺激政策優(yōu)化,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，今年以來已有超60城調(diào)整本地樓市政策，從下調(diào)利率,、首付比例逐漸到限購,、限售政策放開，成交預(yù)期樂觀中,，地產(chǎn)股也在二級(jí)市場(chǎng)明顯回暖,。

在“一城一策、因城施策”背景下,，樓市分化繼續(xù)加劇,。上半年一線城市房價(jià)漲幅整體相對(duì)平緩；二線城市房價(jià)繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭,，南京,、杭州、等部分城市短期快速上漲后逐步企穩(wěn),；三四線城市中,，浙江和福建等沿海省份的三四線城市短期上漲相對(duì)明顯。圖片來源：國家統(tǒng)計(jì)局 與此同時(shí),，市場(chǎng)成交持續(xù)擴(kuò)大,。

哈爾濱,、長春、沈陽上月房價(jià)齊跌,東北多城市出新政

具體到東北,，哈爾濱,、長春和沈陽12月新房均價(jià)分別為9660元/平方米、9218元/平方米和9998元/平方米，環(huán)比跌幅分別為0.12%,、0.04%和0.42%,，均低于百城平均跌幅，其中沈陽是全國新房價(jià)格跌幅最大的5個(gè)城市之一,。三個(gè)省會(huì)城市的二手房價(jià)格跌幅均大于新房,。

世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，3月至今,，至少有18個(gè)省會(huì)城市推出樓市支持政策,，包括鄭州、南昌,、哈爾濱,、福州、蘭州,、昆明,、銀川、貴陽,、沈陽,、南寧、長春,、長沙,、海口,、成都,、杭州、武漢,、太原,、濟(jì)南等。

沈陽,、大連,、長春與哈爾濱是東北的F4，哪一座城市發(fā)展較好,？與目前的情況來看,，大連發(fā)展最好，沈陽次之,，哈爾濱第三,，長春排在最末；如果按照發(fā)展前景來看,，沈陽前景最好,，哈爾濱次之,，大連第三，長春還是排在最后,。大連 第一,，大連發(fā)展的最好，接下來是沈陽,、哈爾濱與長春,。

長春樓市的學(xué)位房和教育地產(chǎn)哪個(gè)更靠譜?

1、相比于教育地產(chǎn),，學(xué)位房的優(yōu)勢(shì)很明顯,，尤其是開發(fā)商與名校合作辦學(xué)的學(xué)位房。這種學(xué)位房學(xué)位指標(biāo)相對(duì)充足,，幾乎可以100%保證業(yè)主子女入學(xué)。另外,，所建學(xué)校一般位于小區(qū)附近,，或就在小區(qū)內(nèi)。離家近,，方便家長照料,。最后，這種學(xué)位房一般可以免入學(xué)考試,，免微機(jī)派送,，極大地保證了入讀機(jī)會(huì)。

2,、相比教育地產(chǎn),，學(xué)位房則更加靠譜。學(xué)位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾,，購房后就有資格入讀該學(xué)校,。劃片、名額,、優(yōu)先權(quán)提前弄清楚 雖然學(xué)區(qū)劃分相對(duì)固定,，但由于各學(xué)區(qū)內(nèi)新生入學(xué)人數(shù)不斷變化，教育部門也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,，近校業(yè)主的孩子應(yīng)以入學(xué)年份的教育局制定的入學(xué)劃片方案為準(zhǔn),。

3、學(xué)位房對(duì)應(yīng)的學(xué)校多是私立或者聯(lián)合創(chuàng)辦的學(xué)校,，一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都比較高,，而教育地產(chǎn)則是由政府或者教育部門規(guī)定的，一般在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的孩子可以享受九年義務(wù)教育等政策優(yōu)惠,。 一般來說,，只要購房者購買了學(xué)位房,，便可以獲得相應(yīng)的學(xué)位，孩子就一定可以入學(xué),，不過被不法分子用虛假學(xué)位欺騙的情況除外,。

4、教育地產(chǎn)雖說有就讀名額保證,，卻沒有學(xué)位保證,；學(xué)位房雖然有學(xué)位保證，卻也有一定的年限在其中,。加上學(xué)位房一般是開發(fā)商所引進(jìn)的教育資源為主,，一般說來學(xué)位房不一定是教育地產(chǎn)，可能會(huì)對(duì)已購置住房的房源面積,、購買時(shí)間和房價(jià)總等有諸多要求,。

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