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社科院房地產(chǎn)藍(lán)皮書:房價(jià)近兩三年內(nèi)維持高位盤整

1,、“近兩三年內(nèi)中國房價(jià)總體上將維持高位盤整態(tài)勢,，商品房銷售面積和銷售額下降幅度在10%~12%。

2,、房價(jià)走勢揭秘深圳樓市調(diào)控思維：中央調(diào)控下的「高位盤整」趨勢解析中央對于房地產(chǎn)市場的最新調(diào)控政策,，明確深圳樓市調(diào)控思維了「穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià),、穩(wěn)預(yù)期」的三大目標(biāo),。這份藍(lán)皮書透露出的信號，無疑是給市場打了一劑定心劑,，預(yù)示著未來的房價(jià)走勢將保持在高位盤整的狀態(tài),。這種穩(wěn)定并非意味著停滯，而是為了維護(hù)市場的健康與秩序,。

3,、據(jù)說房價(jià)會(huì)迎來大跌的變化，針對這個(gè)問題,，社科院給出了答案深圳樓市調(diào)控思維,！中國社會(huì)科學(xué)院生態(tài)文明研究所與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布了中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告,。藍(lán)皮書指出,，綜合各種相關(guān)因素分析，近兩三年內(nèi)中國房價(jià)總體上將維持高位盤整態(tài)勢,。

4,、原因三市場大跌的風(fēng)險(xiǎn)自然也會(huì)被國家所防范， 現(xiàn)在中國房價(jià)的發(fā)展方向正在跟客觀規(guī)律發(fā)展相符合,，因此房價(jià)大跌基本上不可能,。基于以上三年,，所以近兩三年內(nèi)房價(jià)會(huì)維持高位盤整,。其實(shí)房價(jià)維持高位盤整也是符合國家以及百姓利益的,，因?yàn)榻鼛啄攴績r(jià)上漲的過快已經(jīng)引起了民眾對于社會(huì)的不滿。

郭樹清再次敲打房地產(chǎn),釋放出什么信號?

1,、這已經(jīng)是郭樹清第四次敲打房地產(chǎn)了,。2019年6月在陸家嘴論壇上，郭樹清突然對準(zhǔn)了房地產(chǎn),， 稱 一些房地產(chǎn)企業(yè)融資過度擠占了信貸資源,，導(dǎo)致資金使用率進(jìn)一步降低。同時(shí)他還稱完全靠投資和投機(jī)房地產(chǎn)來理財(cái)?shù)木用窈推髽I(yè),，最終都會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)走錯(cuò)了方向,。

2、又比如,，今年8月16日,，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清發(fā)表文章指出，房地產(chǎn)泡沫是威脅金融安全的最大“灰犀?！?。而在11月30日，郭樹清在文章中再次提及,，房地產(chǎn)是現(xiàn)階段我國金融風(fēng)險(xiǎn)方面最大的“灰犀?！薄τ谖磥碚{(diào)控政策走向,，苑承建分析稱,，房地產(chǎn)市場政策環(huán)境短期內(nèi)仍將維持調(diào)控力度不變，熱點(diǎn)城市繼續(xù)針對性收緊,。

3,、近日，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示：“房地產(chǎn)領(lǐng)域的核心問題還是泡沫比較大” ,，這句話堪稱一錘定音,，為中國目前的房地產(chǎn)市場進(jìn)行定調(diào)?！昂芏嗳速I房不是為了居住,，而是為了投資投機(jī)，這是很危險(xiǎn)的” ,，這也是有關(guān)方面對房地產(chǎn)投資投機(jī)發(fā)出的空前警告,。

4、房企融資收緊政策還主要針對國內(nèi)發(fā)債渠道,，而到了,，監(jiān)管層已將防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的領(lǐng)域延伸至信托、海外融資等。

5,、房地產(chǎn)現(xiàn)在金融化,、泡沫化傾向還比較強(qiáng) 在談到房地產(chǎn)問題時(shí)，郭樹清認(rèn)為,，房地產(chǎn)的問題應(yīng)該說現(xiàn)在金融化,、泡沫化傾向還比較強(qiáng)，但是去年投向房地產(chǎn)的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下,?！拔覀兿嘈牛康禺a(chǎn)的問題會(huì)逐步得到好轉(zhuǎn),。

6,、“郭主席的講話向市場釋放了積極信號，預(yù)計(jì)后期房地產(chǎn)金融信貸的投放會(huì)平穩(wěn)偏支持,，不會(huì)出現(xiàn)去年下半年的快速收縮而導(dǎo)致市場不穩(wěn),。”此外,，發(fā)布會(huì)上,，中國建設(shè)銀行董事長田國立表示：“依靠租賃的時(shí)代肯定很快就會(huì)到來。

現(xiàn)在有些人的財(cái)富都被套牢在房產(chǎn),、商鋪上,這是不是一種好的結(jié)局?為何...

1、財(cái)富被套牢在房地產(chǎn)和商鋪上,，在我看來并不是好的結(jié)局,，目前的房地產(chǎn)上漲空間不再，也時(shí)候轉(zhuǎn)變一下投資方式了,。今年以來,，房地產(chǎn)因城施策的調(diào)控是繼續(xù)進(jìn)行的，并沒有任何的放松,，在這種情況下,，房價(jià)還會(huì)遭受到持續(xù)的打壓，難以上漲,。

2,、在如今商業(yè)地產(chǎn)的土地越來越少的情況下，商鋪依舊是最穩(wěn)健的投資方式了,，一個(gè)成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣,。因此，無論目前的房價(jià)如何波動(dòng),，投資到了好位置的商鋪，相當(dāng)于在未來很長一段里有了財(cái)富保障,。

3,、股票套牢是買入股票后的損失,，通常是不能做出賣出決定的損失，買入的成本價(jià)與當(dāng)前股價(jià)相差甚遠(yuǎn),。在可以做多做少的市場中,，做多買入股票，股價(jià)一直在下跌,；當(dāng)做空購買股票時(shí),，股價(jià)持續(xù)上漲。因?yàn)槟壳霸谖覈挥凶龆嗄塬@得差價(jià),，通常情況下,，股票被套牢是因?yàn)橘I入價(jià)已經(jīng)高于現(xiàn)價(jià)。

4,、有過和傅鋯一樣遭遇的人并不是一兩個(gè),。假如你有這樣的遭遇，那么不投資可能積累財(cái)富的速度還要快一些,。傅鋯通過變賣房產(chǎn)獲取的資金進(jìn)入股市,，遭受的損失還要把房產(chǎn)的升值算進(jìn)去。

5,、第三：房價(jià)如果暴跌,，會(huì)給已經(jīng)購房，特別是非剛需購房的人帶來很大的影響,，這些人可能會(huì)有幾套房子,，靠房地產(chǎn)的交易差價(jià)來增加自己的財(cái)富收入。 當(dāng)然,，這部分炒房者也是推動(dòng)中國房價(jià)的上漲的動(dòng)力之一,，房價(jià)暴跌，虧損比較大的是這一部分人,。

6,、故事的結(jié)局可想而知，他們以傾家蕩產(chǎn)而告終,。 實(shí)際上,，這種遭遇不僅僅降臨到普通的缺乏理智的投資者身上，即使是一些睿智的經(jīng)濟(jì)學(xué)家也沒有逃脫噩運(yùn),。20世紀(jì)最為著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家——?jiǎng)P恩斯,，也在此次危機(jī)中幾近破產(chǎn)。 像其他人一樣,，凱恩斯也沒有預(yù)料到1929年大崩盤,，而且還低估了這次危機(jī)對美國和世界經(jīng)濟(jì)的影響。

今年樓市近600次調(diào)控:政策底顯現(xiàn),風(fēng)險(xiǎn)事件有望減少

1、據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),，11月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)繼續(xù)高位,，單月高達(dá)56次房地產(chǎn)調(diào)控，年內(nèi)累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)高達(dá)586次,。 展望未來,，多位業(yè)內(nèi)人士在接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示，“穩(wěn)定”是明年樓市的主基調(diào),，年末各種調(diào)控政策的指向就是穩(wěn)定樓市,，這也代表了政策見底。

2,、伍辯隨著央行接連釋放積極信號,，以及哈爾濱救市政策得到中央默許，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為樓市調(diào)控將不會(huì)繼續(xù)收緊,，房地產(chǎn)“政策底”已現(xiàn),。“政策至暗時(shí)刻已過,，未來邊際改善可期,。

3、機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為,，年中或是樓市重要轉(zhuǎn)折點(diǎn),。房地產(chǎn)政策底逐漸顯現(xiàn)，在因城施策對地產(chǎn)銷售和配套融資的帶動(dòng)下,，預(yù)計(jì)年中房地產(chǎn)信貸需求將有明顯改善,，帶動(dòng)總體信貸需求好轉(zhuǎn)。

4,、當(dāng)然有一件事很重要,，只要大家購房心態(tài)是積極的，那辦法確實(shí)比問題多,。就以大家擔(dān)心的,，疫情期間買房流程是否有影響來看，其實(shí)大多數(shù)都是能解決的,，先以大家沒隔離來看,，除了一些疫情區(qū)的售樓處會(huì)關(guān)閉幾天，大部分都是48小時(shí)核算證明就可以照樣線下看房,、認(rèn)購,。

5、美聯(lián)儲(chǔ)降息的話：對美國的影響：①：儲(chǔ)戶利益減少,，于是將存款作其他投資,，以填補(bǔ)原本應(yīng)得的利益,。②：貸款者增多，數(shù)額增加,。也就是通過這樣來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長,，以及國內(nèi)內(nèi)需,。③：美元兌其他貨幣貶值（可能會(huì)）,，會(huì)增加美國商品的價(jià)格競爭力。

為什么那么多城市房價(jià)開始跌了,還是有人相信房價(jià)會(huì)一直漲?

1,、因?yàn)樗麄円呀?jīng)是賭了全家家當(dāng),，為了房子負(fù)債累累，除了房子幾乎一無所有來形容,，你要是告訴他,，你這個(gè)不值錢，賣不掉,，他不和你拼命已經(jīng)是對你最大寬容了,。

2、判斷理由很簡單,，房價(jià)已經(jīng)大幅透支了,，再漲已經(jīng)沒有對手盤了。

3,、房價(jià)漲跌是一種自然規(guī)律,，既然相信房價(jià)上漲，也應(yīng)該相信房價(jià)下跌,，世界上根本不存在單一行情的商品,，所以有人相信房價(jià)會(huì)下跌，這一點(diǎn)都不奇怪,，而有些地方的房價(jià)確實(shí)在下跌,，至于能夠跌到多少價(jià)位，預(yù)計(jì)下跌多長時(shí)間,，這些都是要根據(jù)房地產(chǎn)的行情和趨勢進(jìn)行判斷,。

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