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東莞七條新政促樓市,具體都出臺了哪些相關措施?

東莞人民政府在堅持房住不炒的原則之下東莞樓市新政全文，根據東莞住房的特點制訂7條促進樓市發(fā)展的相關措施，主要是保障性住房、改善性住房，信貸機構，稅率，交易方式，資金管理，住房品質等七個方面，下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

在前期已出臺部分優(yōu)化措施的基礎上，借鑒省內外部分限購城市經驗做法，加強分類指導、分區(qū)施策，實施區(qū)域差異化限購新舉措。

通知發(fā)布9條新調控政策，其中重點包括東莞樓市新政全文：調整商品住房限購政策，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，須提供2年內連續(xù)1年以上社保證明；購買第二套商品住房的，須提供3年內連續(xù)2年以上社保證明，暫停向其銷售第三套商品住房。

可多購置一套住房 5月14日，東莞出臺樓市新政，從七個方面作出優(yōu)化調整。居民家庭符合國家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。

其實為東莞樓市新政全文了提高生育率，政府做的不可謂不多，絞盡腦汁想辦法，一會又是放寬限購，一會又是生孩子不需要再審批，輪番折騰，反正到頭來就是你想怎樣就怎樣，只要你能做到一個——生孩子，生了，你就是大功臣，什么都不必說，各項政策優(yōu)惠措施就能輪到你盡情享受啦。

東莞“莞7條”新政再出細則!這類商品房,公積金額度上浮20%

月14日，東莞住建局發(fā)布“莞7條”。其中提到，購買政府認定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規(guī)上浮20％的額度。因此，綠建認定通知的發(fā)布，意味著有一批認定后的綠色建筑商品房項目，申請公積金貸款額度可上浮20%。

月25日，東莞市人民政府發(fā)布關于《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》。根據規(guī)定，可貸額度＝職工公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節(jié)系數）×流動性調節(jié)系數。其中特別提到，借款申請人、共同申請人可貸額度分別計算后累加。

月26日東莞市住房公積金管理中心官網發(fā)布《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》。3月1日起，東莞將公積金貸款最長貸款年限統(tǒng)一規(guī)定為30年，可貸額度最高上浮20%。《貸款辦法》中，貸款最長年限統(tǒng)一設定為30年。

月26日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發(fā)布關于實施《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》的通知，通知顯示，公積金最長貸款期限統(tǒng)一設定為30年，且可貸額度上浮，首套房最高貸款額度120萬元、二套房最高貸款額度80萬元。

各地房地產新政有越來越多的創(chuàng)新。近日，廣東惠州市公積金管理中心宣布，自1月5日起，針對符合條件的職工，購買該市綠色建筑或裝配式建筑商品住房申請住房公積金貸款時，提供貸款額度上浮優(yōu)惠。

東莞發(fā)布樓市新政!預售新盤這樣轉現(xiàn)售成交...

東莞住建局發(fā)布《關于調整商品房預售轉現(xiàn)售合同文本有關事宜的通知》（以下簡稱通知）。通知表示東莞樓市新政全文，自4月1日起東莞樓市新政全文，取得預售許可證的新盤項目，在完成不動產首次登記（確權）以及房產交易平臺可獲取不動產實測權籍數據后，需使用“現(xiàn)售”合同成交。有媒體分析，此新政將使得房企一定程度上緩解東莞樓市新政全文了資金壓力。

月24日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布公告稱，4月1日起預售房地產項目確權后直接轉現(xiàn)售簽約。

確權直轉現(xiàn)售 3月24日，東莞住建局發(fā)布《關于調整商品房預售轉現(xiàn)售合同文本有關事宜的通知》（以下簡稱通知）。通知表示，自4月1日起，取得預售許可證的新盤項目，在完成不動產首次登記（確權）以及房產交易平臺可獲取不動產實測權籍數據后，需使用“現(xiàn)售”合同成交。

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