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嚴(yán)懲哄抬房價者,深圳住建局出五項(xiàng)措施規(guī)范樓市

惡意炒作房價將遭到暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)等嚴(yán)懲打擊樓市謠言,，甚至被移交公安部門依法處理打擊樓市謠言,，進(jìn)而采取限制其買賣住房等嚴(yán)肅處理,。12月18日中午，深圳市住建局發(fā)出通告,，公布五項(xiàng)措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房價者,。

年12月18日,，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實(shí)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序打擊樓市謠言的通告》，提出五項(xiàng)措施嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為,，其中明確表示,，將對部分集體惡意炒作房價打擊樓市謠言的小區(qū)暫停辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)，對于經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)人員,，將由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單,。

小區(qū)業(yè)主聊天群里發(fā)布集體漲價言論，涉嫌惡意炒作二手房價,，將遭到暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)等嚴(yán)懲,。12月18日，深圳市住建局發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實(shí)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》（后簡稱《通告》）,，公布五項(xiàng)措施規(guī)范深圳樓市,，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房價者,。

樓市總出謠言是怎么回事?

這也是為什么多地出臺了指導(dǎo)價的原因,，因?yàn)檎绻话l(fā)布一個指導(dǎo)價，那網(wǎng)絡(luò)上就會充斥各種假房源,，甚至有的地方是炒房業(yè)主和中介合伙,，上傳房源，然后刻意太高房價,，并不進(jìn)行實(shí)際交易,，只是上去掛一個高價，然后加劇一下當(dāng)?shù)貏傂枞后w的恐慌情緒,。

是非常低級的謠言,，但在社交媒體之間的瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，已經(jīng)形成了蔓延之勢,，本來搖擺不定的民眾也會因?yàn)閷δ承┳悦襟w的信任而選擇接受謠言的觀點(diǎn),，這也就從一定程度上成為了網(wǎng)絡(luò)謠言蔓延的助推器，但無論如何,，謠言終歸是謠言,，只要官方進(jìn)行相關(guān)信息的權(quán)威發(fā)布，謠言的本質(zhì)也就會被無情的揭露出來,。

據(jù)《蘭州日報》報道,，本次專項(xiàng)行動中將重點(diǎn)整治投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告,。

與你息息相關(guān),你必須要看的幾大樓市消息!

1,、設(shè)置較長的禁售期（或特別印花稅），很有可能成為大城市的普遍現(xiàn)象,。10年內(nèi)不能賣出,，那么投機(jī)炒房的基本絕跡了，因?yàn)槌钟惺?，投機(jī)是不可能的,，必須變成長期投資。杠桿的壓力增加,，因?yàn)楦軛U的時間成本會很高,，一旦資金壓力大，不能隨時賣出房產(chǎn),，那么買房前就要認(rèn)真衡量,。

2、國家在也曾在7月22日的電視電話會議上明確提到,，要進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任,。對調(diào)控工作不力、市場波動大的城市,，要堅決予以問責(zé),。不允許市場波動大就意味著房價大漲或者大跌都不可以，所以2022年房價大跌絕不可能出現(xiàn),，但隨著市場逐漸變冷,，房價小幅向下波動是長期發(fā)展趨勢。

3,、在房地產(chǎn)市場的大潮中,，買房者的心聲與房價的波動息息相關(guān)，他們所關(guān)心的,，正是價格的高低和是否能以理想的價格入手,。然而，樓市似乎樂此不疲,，一次次以跌價的方式試探購房者的心理防線,，讓人不禁擔(dān)憂：降價風(fēng)，又在惠州樓市悄然刮起,。近日,，市場的熱度再次被點(diǎn)燃。

4,、現(xiàn)象地方經(jīng)濟(jì)良好樓市冷暖與地方經(jīng)濟(jì)息息相關(guān),。

5、三是武漢處于準(zhǔn)一線城市的地位,，不會發(fā)生變化,。這與武漢的自然資源,，人力資源，教育水平,，科技程度息息相關(guān),。我們無法預(yù)測武漢未來房價準(zhǔn)確的增長幅度，但近年上漲的趨勢不會改變,。保守預(yù)計,，武漢房價均價突破2萬元很輕松。

重磅!滬深樓市調(diào)控升級,劍指假結(jié)婚假離婚買房

1,、滬深房地產(chǎn)調(diào)控升級,！1月21日，上海,、深圳出臺樓市新政,，對假離婚、假結(jié)婚買房現(xiàn)象重拳出擊,。其中,，上海夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的,，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算,；深圳對不具備購房資格的家庭成員，暫停夫妻婚內(nèi)更名,。

2,、其實(shí)上海這一波連環(huán)政策,，是從打擊“假離婚”開始的,。1月21日晚，“滬十條”發(fā)布,，封堵“假離婚”購房漏洞,、調(diào)整增值稅免征年限、加強(qiáng)信貸資金管理等,；1月25日,，上海再度加碼，將法拍房納入限購范圍,；緊接著,，上海又傳出放貸速度放緩，銀保監(jiān)局連夜發(fā)文,，要求住房不封頂銀行不予個人放貸,。

3、一是完善土地市場管理,，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),，增加商品房用地供應(yīng),，尤其是郊區(qū)軌道交通站周邊。二是嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策,。夫妻一方離婚的,，任何一方在離婚之日起3年內(nèi)購買商品房的，其擁有的房屋數(shù)量按照離婚前的家庭總數(shù)計算,。三是調(diào)整免征增值稅期限,，將個人銷售住房免征增值稅期限從2年提高到5年。

4,、為了獲取買房資格而進(jìn)行的假結(jié)婚和假離婚,，這種行為是非常危險的。這種弄虛作假的行為,，非常容易被執(zhí)法人員檢查,，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)對于這樣的行為檢查力度加大了。

5,、一般來說,，假離婚買房的行為是不違法的，但是,，可能會面臨一些不利的后果,。考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策,，因此應(yīng)該有一個前提,，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。

6,、由于限購,，很多外地人在本地買房，需要繳納一定年限的社?；騻€稅,。為了能早點(diǎn)買到房，沒有買房資格的外地人與本地人假結(jié)婚,，然后一起買房,，成功買房后，再離婚,，房子歸外地人,。在限購限貸款的樓市背景下，假離婚買房和假結(jié)婚買房,，都不是什么稀奇的事了,。今天，我們來說說假結(jié)婚買房的風(fēng)險,。

多地整治樓市亂象:嚴(yán)打投機(jī)炒房,防止房地產(chǎn)市場過度金融化

1,、據(jù)悉,，即日起至9月底，蘭州市將在全市范圍內(nèi)開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動,，有效打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序,，防止房地產(chǎn)市場過度金融化,，進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制，提升全市房地產(chǎn)市場精細(xì)化管理水平,。

2,、月17日，銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)文指出要繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化,，控制居民杠桿率過快增長,。5月25日，銀保監(jiān)會主席郭樹清在“2019清華五道口全球金融論壇”發(fā)表書面致辭指出,，要特別警惕境外資金的大進(jìn)大出和“熱錢”炒作,，堅決避免出現(xiàn)房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)泡沫。

3,、研究表明,，過度金融化是房地產(chǎn)的風(fēng)險之源，業(yè)內(nèi)有“十次危機(jī),，九次地產(chǎn)”的說法,。警惕于房地產(chǎn)的金融風(fēng)險，今年上半年,，房地產(chǎn)金融環(huán)境持續(xù)收緊,。一方面是違規(guī)流入房地產(chǎn)的經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等受到嚴(yán)查,。

4,、要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違法行為,，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序,，防止房地產(chǎn)市場過度金融化。針對房地產(chǎn)市場亂象,，不少地方和部門開展了專項(xiàng)整治,，打擊投機(jī)的力度不斷加大。大型國有銀行的一些分行已經(jīng)將利率提高了10個基點(diǎn),。首套住房4%和二套住房6%是大型國有銀行的主流利率,。

5、會議指出,，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制,，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度,，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度,，人民銀行,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則,。

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