本篇文章給大家談?wù)劥驌魳鞘兄{言，以及買房謠言對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

嚴(yán)懲哄抬房價(jià)者,深圳住建局出五項(xiàng)措施規(guī)范樓市

惡意炒作房價(jià)將遭到暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)等嚴(yán)懲打擊樓市謠言，甚至被移交公安部門依法處理打擊樓市謠言，進(jìn)而采取限制其買賣住房等嚴(yán)肅處理。12月18日中午，深圳市住建局發(fā)出通告，公布五項(xiàng)措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房價(jià)者。

年12月18日，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價(jià)等違規(guī)行為切實(shí)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序打擊樓市謠言的通告》，提出五項(xiàng)措施嚴(yán)厲打擊哄抬房價(jià)等違規(guī)行為，其中明確表示，將對部分集體惡意炒作房價(jià)打擊樓市謠言的小區(qū)暫停辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)，對于經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)人員，將由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單。

小區(qū)業(yè)主聊天群里發(fā)布集體漲價(jià)言論，涉嫌惡意炒作二手房價(jià)，將遭到暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)等嚴(yán)懲。12月18日，深圳市住建局發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價(jià)等違規(guī)行為切實(shí)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》（后簡稱《通告》），公布五項(xiàng)措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房價(jià)者。

樓市總出謠言是怎么回事?

這也是為什么多地出臺了指導(dǎo)價(jià)的原因，因?yàn)檎绻话l(fā)布一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，那網(wǎng)絡(luò)上就會充斥各種假房源，甚至有的地方是炒房業(yè)主和中介合伙，上傳房源，然后刻意太高房價(jià)，并不進(jìn)行實(shí)際交易，只是上去掛一個(gè)高價(jià)，然后加劇一下當(dāng)?shù)貏傂枞后w的恐慌情緒。

是非常低級的謠言，但在社交媒體之間的瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，已經(jīng)形成了蔓延之勢，本來搖擺不定的民眾也會因?yàn)閷δ承┳悦襟w的信任而選擇接受謠言的觀點(diǎn)，這也就從一定程度上成為了網(wǎng)絡(luò)謠言蔓延的助推器，但無論如何，謠言終歸是謠言，只要官方進(jìn)行相關(guān)信息的權(quán)威發(fā)布，謠言的本質(zhì)也就會被無情的揭露出來。

據(jù)《蘭州日報(bào)》報(bào)道，本次專項(xiàng)行動中將重點(diǎn)整治投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告。

與你息息相關(guān),你必須要看的幾大樓市消息!

1、設(shè)置較長的禁售期（或特別印花稅），很有可能成為大城市的普遍現(xiàn)象。10年內(nèi)不能賣出，那么投機(jī)炒房的基本絕跡了，因?yàn)槌钟惺辏稒C(jī)是不可能的，必須變成長期投資。杠桿的壓力增加，因?yàn)楦軛U的時(shí)間成本會很高，一旦資金壓力大，不能隨時(shí)賣出房產(chǎn)，那么買房前就要認(rèn)真衡量。

2、國家在也曾在7月22日的電視電話會議上明確提到，要進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任。對調(diào)控工作不力、市場波動大的城市，要堅(jiān)決予以問責(zé)。不允許市場波動大就意味著房價(jià)大漲或者大跌都不可以，所以2022年房價(jià)大跌絕不可能出現(xiàn)，但隨著市場逐漸變冷，房價(jià)小幅向下波動是長期發(fā)展趨勢。

3、在房地產(chǎn)市場的大潮中，買房者的心聲與房價(jià)的波動息息相關(guān)，他們所關(guān)心的，正是價(jià)格的高低和是否能以理想的價(jià)格入手。然而，樓市似乎樂此不疲，一次次以跌價(jià)的方式試探購房者的心理防線，讓人不禁擔(dān)憂：降價(jià)風(fēng)，又在惠州樓市悄然刮起。近日，市場的熱度再次被點(diǎn)燃。

4、現(xiàn)象地方經(jīng)濟(jì)良好樓市冷暖與地方經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)。

5、三是武漢處于準(zhǔn)一線城市的地位，不會發(fā)生變化。這與武漢的自然資源，人力資源，教育水平，科技程度息息相關(guān)。我們無法預(yù)測武漢未來房價(jià)準(zhǔn)確的增長幅度，但近年上漲的趨勢不會改變。保守預(yù)計(jì)，武漢房價(jià)均價(jià)突破2萬元很輕松。

重磅!滬深樓市調(diào)控升級,劍指假結(jié)婚假離婚買房

1、滬深房地產(chǎn)調(diào)控升級！1月21日，上海、深圳出臺樓市新政，對假離婚、假結(jié)婚買房現(xiàn)象重拳出擊。其中，上海夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算；深圳對不具備購房資格的家庭成員，暫停夫妻婚內(nèi)更名。

2、其實(shí)上海這一波連環(huán)政策，是從打擊“假離婚”開始的。1月21日晚，“滬十條”發(fā)布，封堵“假離婚”購房漏洞、調(diào)整增值稅免征年限、加強(qiáng)信貸資金管理等；1月25日，上海再度加碼，將法拍房納入限購范圍；緊接著，上海又傳出放貸速度放緩，銀保監(jiān)局連夜發(fā)文，要求住房不封頂銀行不予個(gè)人放貸。

3、一是完善土地市場管理，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加商品房用地供應(yīng)，尤其是郊區(qū)軌道交通站周邊。二是嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。夫妻一方離婚的，任何一方在離婚之日起3年內(nèi)購買商品房的，其擁有的房屋數(shù)量按照離婚前的家庭總數(shù)計(jì)算。三是調(diào)整免征增值稅期限，將個(gè)人銷售住房免征增值稅期限從2年提高到5年。

4、為了獲取買房資格而進(jìn)行的假結(jié)婚和假離婚，這種行為是非常危險(xiǎn)的。這種弄虛作假的行為，非常容易被執(zhí)法人員檢查，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)對于這樣的行為檢查力度加大了。

5、一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的后果。考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此應(yīng)該有一個(gè)前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。

6、由于限購，很多外地人在本地買房，需要繳納一定年限的社保或個(gè)稅。為了能早點(diǎn)買到房，沒有買房資格的外地人與本地人假結(jié)婚，然后一起買房，成功買房后，再離婚，房子歸外地人。在限購限貸款的樓市背景下，假離婚買房和假結(jié)婚買房，都不是什么稀奇的事了。今天，我們來說說假結(jié)婚買房的風(fēng)險(xiǎn)。

多地整治樓市亂象:嚴(yán)打投機(jī)炒房,防止房地產(chǎn)市場過度金融化

1、據(jù)悉，即日起至9月底，蘭州市將在全市范圍內(nèi)開展打擊違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動，有效打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，防止房地產(chǎn)市場過度金融化，進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管長效機(jī)制，提升全市房地產(chǎn)市場精細(xì)化管理水平。

2、月17日，銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)文指出要繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化，控制居民杠桿率過快增長。5月25日，銀保監(jiān)會主席郭樹清在“2019清華五道口全球金融論壇”發(fā)表書面致辭指出，要特別警惕境外資金的大進(jìn)大出和“熱錢”炒作，堅(jiān)決避免出現(xiàn)房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)泡沫。

3、研究表明，過度金融化是房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)之源，業(yè)內(nèi)有“十次危機(jī)，九次地產(chǎn)”的說法。警惕于房地產(chǎn)的金融風(fēng)險(xiǎn)，今年上半年，房地產(chǎn)金融環(huán)境持續(xù)收緊。一方面是違規(guī)流入房地產(chǎn)的經(jīng)營貸、消費(fèi)貸等受到嚴(yán)查。

4、要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違法行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，防止房地產(chǎn)市場過度金融化。針對房地產(chǎn)市場亂象，不少地方和部門開展了專項(xiàng)整治，打擊投機(jī)的力度不斷加大。大型國有銀行的一些分行已經(jīng)將利率提高了10個(gè)基點(diǎn)。首套住房4%和二套住房6%是大型國有銀行的主流利率。

5、會議指出，為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

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