本篇文章給大家談?wù)剣?guó)企介入樓市利弊，以及國(guó)企大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的原因?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

湖州樓市新政:賣(mài)不掉的房子,國(guó)企可以收購(gòu)作保障房,此舉有何好處?_百度...

國(guó)企收購(gòu)賣(mài)不掉的房子，在一定程度上,，能夠舒緩房企的艱難局面，而且能夠讓房企的生產(chǎn)商快速收到資金，能夠降低開(kāi)發(fā)商的壓力,，而且也能夠降低市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。在疫情的影響下,，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著非常艱難的局面,，而且在短時(shí)間內(nèi)出售大量的房子是一件很困難的事情，這也導(dǎo)致大量的商品房被滯銷(xiāo),。

強(qiáng)化住房保障,。各區(qū)縣要通過(guò)出讓土地配建、集中建設(shè)等方式,，加大保障性住房的建設(shè)力度,。加快已確定項(xiàng)目建設(shè)速度，加大房源供應(yīng)量,，保障中低收入家庭的居住需求,。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治。

此前有消息稱(chēng),，自然資源部召開(kāi)閉門(mén)會(huì)議,，明確二批次核心城市土地出讓政策調(diào)整，包括競(jìng)拍企業(yè)需具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)地資金的來(lái)源審查,，限定土地溢價(jià)上限15%，不得通過(guò)調(diào)高底價(jià),、競(jìng)配建等方式抬升實(shí)際房?jī)r(jià),，到達(dá)上限后通過(guò)搖號(hào)、一次性報(bào)價(jià),、競(jìng)高標(biāo)方案決定土地歸屬,。

最近幾年為什么國(guó)企都轉(zhuǎn)去做房地產(chǎn)了?樓市泡沫什么時(shí)候能破滅?讓俺們...

1,、這是當(dāng)年4萬(wàn)億造成的后果。當(dāng)年匆忙投入4萬(wàn)億,，哪有那么多效益好的項(xiàng)目,，銀行利息還是2%，當(dāng)時(shí)只有房地產(chǎn)效益不錯(cuò),，所以不少?lài)?guó)企都成立了房地產(chǎn)公司,，利用這些資金來(lái)賺錢(qián)。

2,、我認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)不可能破滅,，中國(guó)房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒(méi)有想象中的那么大,，原因如下：中國(guó)國(guó)家太大,，城市太多，各個(gè)城市的情況很不一樣,。那些數(shù)萬(wàn)元一平的房?jī)r(jià)畢竟是少數(shù),。多數(shù)是幾千元左右的均價(jià)。中國(guó)城市化進(jìn)程,，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城,、縣城向二線(xiàn)城市，二線(xiàn)向一線(xiàn)城市流動(dòng)的過(guò)程,。

3,、所以出于對(duì)于經(jīng)濟(jì)政策維護(hù)和穩(wěn)定，短時(shí)間（3年）內(nèi)降價(jià)的可能性不大,，3年之后要看經(jīng)濟(jì)的整體情況而定,，不過(guò)我個(gè)人對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是很有信心的。

這家國(guó)企擬分批采購(gòu)3000套商品房,這些商品房將會(huì)如何使用?

1,、商品房將會(huì)用于保障性住房,。在購(gòu)買(mǎi)了這些商品房之后，商品房將會(huì)首先用于保障性住房,，有些商品房會(huì)成為廉租房,，也有些商品房會(huì)用于當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)。

2,、這些房子的主要用途是租賃市場(chǎng),。你可以嘗試這樣的意見(jiàn)，當(dāng)國(guó)企開(kāi)始收購(gòu)房源的時(shí)候,，這基本上意味著當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情已經(jīng)非常差了,，普通人的購(gòu)買(mǎi)能力也不足以支撐當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，所以這個(gè)方式會(huì)直接消化當(dāng)?shù)氐臉潜P(pán)庫(kù)存,。與此同時(shí),，這些房源會(huì)全部用于租賃市場(chǎng),，所以這個(gè)方式也能夠滿(mǎn)足普通人的居住體驗(yàn)。

3,、通過(guò)采購(gòu)存量商品房,，可以快速形成保租房供給，加快解決新市民,、青年人的住房困難問(wèn)題,；通過(guò)采購(gòu)階段多項(xiàng)目比較，能夠在一定程度上保障保租房項(xiàng)目的品質(zhì),；此外，通過(guò)采購(gòu)商品房籌集保租房,，有利于樓市去庫(kù)存,，緩解部分房企的經(jīng)營(yíng)壓力，為加快樓市企穩(wěn)提供支撐,。

濟(jì)南樓市去庫(kù)存放大招:一家國(guó)企要買(mǎi)3000套房,房子的主要用途是什么...

1,、房子的主要用途是用于租賃市場(chǎng)，有些房子會(huì)直接成為廉租房,，有些房子會(huì)成為共有產(chǎn)權(quán)房,。對(duì)于濟(jì)南地區(qū)來(lái)講，因?yàn)闈?jì)南地區(qū)本身就在籌劃廉租房和共有產(chǎn)權(quán)房,，所以相關(guān)國(guó)企才會(huì)主動(dòng)去收購(gòu)商品房,。

2、這釋放了化解當(dāng)前樓市庫(kù)存壓力,，要提高市場(chǎng)信心,，滿(mǎn)足保障性租賃住房的供應(yīng)的重要信號(hào)。

3,、濟(jì)南一國(guó)企豪購(gòu)3000套房,，這些房會(huì)租給一些人才引進(jìn)的職工，給他們享受房產(chǎn)權(quán)利,，才能在一個(gè)城市保證人才流入,。出臺(tái)相關(guān)政策，給人才引進(jìn)提供免房租或者減少房租,，配齊相關(guān)家電,，拎包入住。如此體量巨大的投資行為,，絕不能隨意而為,，相關(guān)部門(mén)要做好監(jiān)督。

4,、據(jù)濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù),，1-7月,，濟(jì)南全市房地產(chǎn)投資1061億元，同比下降2%,，較上月回落6個(gè)百分點(diǎn),。其中，住宅754億元,，同比下降9%,。同期全市商品房銷(xiāo)售面積583萬(wàn)㎡，同比下降21%,，較7月回落9個(gè)百分點(diǎn),。很明顯，濟(jì)南的樓市是在下行中,，而且有繼續(xù)下探的趨勢(shì),。

...擬在全市購(gòu)買(mǎi)三千套商品房,此舉對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)有何影響?

這個(gè)舉動(dòng)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。在這個(gè)舉動(dòng)之下,，我們可以看到很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金的問(wèn)題得以緩解,，這個(gè)方式更可以直接幫助相關(guān)城市穩(wěn)住當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情。特別是當(dāng)一個(gè)地方的樓盤(pán)交易量急速萎縮之后,，我們確實(shí)需要通過(guò)團(tuán)購(gòu)的方式來(lái)提高當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易量,。

會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)造成很大的影響，尤其是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,，雖然能夠在一定程度上降低房地產(chǎn)滯銷(xiāo)的后果,。但是對(duì)于普通公民而言，或許帶來(lái)的影響反而更大,。能夠挽回房地產(chǎn)的頹勢(shì),。首先，房地產(chǎn)企業(yè)之所以會(huì)陷入頹勢(shì)的地步,，歸根結(jié)底是由于房地產(chǎn)的價(jià)格不高,，普通民眾的購(gòu)買(mǎi)實(shí)力不強(qiáng)。

由于中國(guó)城鎮(zhèn)化率還只有60%多,，存量商品房有兩三百億平方米,，每年即使更新3%、4%,，也是一個(gè)很大的市場(chǎng),。所以房地產(chǎn)還是有發(fā)展的空間，還是一個(gè)大行業(yè),。但是從大邏輯來(lái)看,，從各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸以及居民按揭貸款的上限“封死”，可見(jiàn)中央已經(jīng)下了決心，就是金融資源對(duì)房地產(chǎn)的支持有了一個(gè)明確的天花板,。

兩處住宅以經(jīng)濟(jì)適用房名義建設(shè),，實(shí)為定向分配福利房，同時(shí)拖延處理,，給深圳帶來(lái)了負(fù)面影響,。近日，山東省日照市被曝在市區(qū)“絕版”黃金地段興建3500套官員住宅,，輿論嘩然,。同期陷入輿論漩渦的還有陜西省眉縣，媒體披露稱(chēng),，該縣首個(gè)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用住房“城市美景”小區(qū)開(kāi)工,，首期610套有409套分給了縣委、縣政府下屬各部門(mén)人員,。

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