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四天三地辟謠“放松限購”!微妙信號攪動樓市

中新經(jīng)緯客戶端10月25日電(董湘依)24日，針對近日網(wǎng)絡(luò)傳言燕郊限購放松消息，三河市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)大廳相關(guān)工作人員對媒體稱，沒有接到任何關(guān)于網(wǎng)傳放松限購政策的通知或文件，目前還是嚴(yán)格執(zhí)行之前的限購政策。僅四天，三亞、長沙、燕郊三地放松限購的傳聞均被官方否認(rèn)。

連日來，南京、天津、三亞、長沙等多地相繼傳出樓市調(diào)控松綁的消息，放寬落戶限制、降低人才購房門檻、取消特定人群購房限制、公積金貸款調(diào)整等政策層出不窮。盡管三亞、長沙、燕郊三地官方四天內(nèi)先后否認(rèn)放松限購，但關(guān)于樓市調(diào)控放松的話題還是引起了市場的關(guān)注和熱議。

近期，樓市調(diào)控政策出現(xiàn)了一些變化，比如天津、南京、長沙、河北燕郊、三亞等地或局部區(qū)域，都針對人才購房，松綁了限購。但隨后三亞、長沙、燕郊三地“放松限購的傳聞”均被官方否認(rèn)。

蘇州近日傳出房地產(chǎn)調(diào)控政策松動信號。限購方面，非本市戶籍居民家庭購房條件從此前的三年內(nèi)累計(jì)繳納24個(gè)月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個(gè)月社保；限售方面，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)間限制由原來的3年調(diào)整為不再限制年限。這一消息得到了蘇州市房產(chǎn)交易管理中心的證實(shí)。

2018樓市調(diào)控出現(xiàn)了哪些新變化?

據(jù)報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示，2018年1-5月，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)多達(dá)159次，比2017年1-5月增加60%，各地發(fā)布調(diào)控政策的內(nèi)容包括收緊限購和限售、強(qiáng)化商品房預(yù)售價(jià)格管理、調(diào)整貸款比例、發(fā)展租賃市場等。

限購 目前大多數(shù)一二線城市政府都實(shí)施了好幾年的限購政策，這其實(shí)也是為了穩(wěn)定房價(jià)的過快增長，將房價(jià)的固定在購買時(shí)的價(jià)格水平上，還會通過向上漲后下跌來固定這個(gè)房價(jià)，這樣房地產(chǎn)市場才會有波動，不會造成市場衰弱，同時(shí)也杜絕了一些炒房、投資人群，讓整個(gè)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供需平衡狀態(tài)。

第三，今年將繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚改計(jì)劃。

數(shù)據(jù)顯示，今年3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%，二手房價(jià)格首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。并且在70個(gè)大中城市房價(jià)中，深圳、福州、南京、無錫、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海10個(gè)城市房價(jià)均出現(xiàn)同比下跌。

關(guān)于2018購房新政策主要有幾個(gè)要點(diǎn)：調(diào)整公積金貸款的利率、鼓勵租售并舉、居住證新政、農(nóng)戶購房有補(bǔ)助、戶籍軌制更始、稅費(fèi)優(yōu)惠政策、貸款首付降低。調(diào)整公積金貸款的利率 2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。

武漢政府為了防范房地產(chǎn)行業(yè)過快的上漲、抑制炒房，在2016年10月以來，樓市調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場有著明顯的抑制。不過商業(yè)銀行貸款政策一向比較嚴(yán)格，違規(guī)貸款的資金流入像房地產(chǎn)投資的收益較為明顯，這意味著銀行還是看好房地產(chǎn)的未來投資收益。

2018年樓市高壓政策將持續(xù)嗎?

據(jù)報(bào)道天津?yàn)I海樓市2018，日前有分析人士表示，在樓市調(diào)控政策不會松動天津?yàn)I海樓市2018的背景下，今年房地產(chǎn)市場交易規(guī)模將會出現(xiàn)下滑。熱點(diǎn)一二線城市在需求壓抑許久之后，市場有反彈的動力，但不會出現(xiàn)強(qiáng)烈反彈的現(xiàn)象。

第一，2018年從中央到地方的調(diào)控政策還將繼續(xù)保持穩(wěn)定和持續(xù)，并不會放松。 第二，今年將要松動戶籍制度。

報(bào)道稱， 據(jù)統(tǒng)計(jì)截至目前，全國已有110個(gè)城市累計(jì)發(fā)布天津?yàn)I海樓市2018了250多次調(diào)控政策，通過限購、限貸、限漲、限售、限商等措施，今年全國樓市降溫并持續(xù)保持平穩(wěn)，2018年相關(guān)部門將繼續(xù)推動去庫存任務(wù)再深入，步入縣域去庫存的新階段。

近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)作用下，1月70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定，其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平。

2018年中國樓市是漲or跌

18年中國樓市是漲or跌，2018年中國樓市是漲or跌，從國家的銀行信貸來看，還是跌的，因?yàn)閲业你y行信貸2018年將會減少，進(jìn)行緊縮政策。2018年中國樓市是漲or跌，三部的房價(jià)調(diào)控政策落地之后，我們就可以看出，房價(jià)還是會全面的跌的，不會上升。

主要看城市，北上廣房價(jià)肯定漲，雙鴨山、酒泉房價(jià)肯定不漲。2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會城市、直轄市會漲價(jià)，其他城市不會漲太多，原因如下：中國城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價(jià)只能上漲。

中國樓市的四次寒冬。樓市自2008年金融危機(jī)以來，自2011年至今的10年時(shí)間出現(xiàn)了四個(gè)低谷，十年里分別在2011年下半年、2014年前9個(gè)月、2018年下半年、2021年2月出現(xiàn)樓市成交的低谷。2021年，房產(chǎn)調(diào)控加碼、信貸環(huán)境收緊、房企債務(wù)違約等風(fēng)波不斷，中國樓市從高熱墜入寒冬。

在今年初國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了我國70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)，其中15個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格保持平穩(wěn)，而11個(gè)熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了32個(gè)月以來的首次下降。數(shù)據(jù)顯示，一開年房價(jià)上漲過快的勢頭得到有效抑制，房地產(chǎn)調(diào)控政策取得了預(yù)期效果，這為今年的樓市調(diào)控開了一個(gè)好頭。

2018年天津武清都有那些新盤

1、天津武清都有那些新盤 樓盤：新城梧桐公館；參考價(jià)格：15000 元/㎡；開 盤： 2018年8月21日；地 址：武清區(qū)京津公路與嘉靜道交口東行100米；戶 型： 2居(1) 3居(1) ；面積：80-120㎡；年限：70年。

2、開發(fā)商： 天津昊金實(shí)業(yè)有限公司 。投資商： 天津?yàn)I海投資集團(tuán)股份有限公司。樓盤地址： 下朱莊街道辦事處文匯路西側(cè)。銷售信息 銷售狀態(tài)： 售罄。開盤時(shí)間： 2017年下半年。交房時(shí)間： 2018年12月31日。售樓地址： 武清區(qū)下朱莊街道辦事處文匯路西側(cè)。售樓電話： 4000324608-207251。

3、首創(chuàng)新北京半島怎么樣首創(chuàng)新北京半島是天津武清的新樓盤，開發(fā)商首創(chuàng)置業(yè)天津永元投資有限公司，首創(chuàng)新北京半島普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年，聯(lián)排產(chǎn)權(quán)為70年，雙拼產(chǎn)權(quán)為70年，商業(yè)產(chǎn)權(quán)為70年，預(yù)計(jì)開盤時(shí)間為年8月20日已加推3＃4＃，價(jià)格平均30000元／平方米。

天津房價(jià)未來走勢如何

1、會。天津23年房價(jià)還會再降，未來十年以來天津房價(jià)走勢基本平穩(wěn)，漲跌不會太大，天津，簡稱津，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心。

2、天津海河大觀房價(jià)趨勢較為穩(wěn)定，投資價(jià)值突出 近年來，天津海河大觀的房價(jià)趨勢相對較為穩(wěn)定。相比于其他熱門板塊，海河大觀的投資價(jià)值更為突出。此外，該區(qū)域仍有很大的發(fā)展?jié)摿Γ磥戆l(fā)展空間較大，未來升值空間也較為充足。因此，對于投資者而言，天津海河大觀依然是一個(gè)值得考慮的投資目標(biāo)。

3、天津房價(jià)走勢漸露頹勢人對未來的預(yù)判，永遠(yuǎn)跳不出當(dāng)下的眼界，要討論天津未來5-10年的房價(jià)走勢，我們首先得立足天津當(dāng)前的樓市現(xiàn)狀。

4、帥帥房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 2023-12-13 · 維修工程師 關(guān)注 天津房價(jià)在2023年整體保持穩(wěn)定，市內(nèi)六區(qū)的房價(jià)較高，環(huán)城四區(qū)的房價(jià)相對較低，但有望逐步上漲。濱海新區(qū)的房價(jià)也備受關(guān)注。購房者需要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求進(jìn)行決策，并關(guān)注市場變化和政策調(diào)整等因素。總體來說，天津房價(jià)有望逐步回升。

5、目前天津房價(jià)處于平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)。1，從國家政策而言，因?yàn)榉康禺a(chǎn)對于政府GDP起著至關(guān)重要的作用，政府是希望房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的，目前出臺的限購限售政策也都是為了房地產(chǎn)市場能穩(wěn)定下來。2，開發(fā)商拿地：目前大開發(fā)商紛紛高價(jià)拿地，地王頻出。

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