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一季度50城賣地超7千億,房企積極拿地趨勢持續(xù),這說明了什么?

說明在一線城市房地產(chǎn)市場依舊很活躍樓市賣地，房價短期內(nèi)還沒有下降樓市賣地的趨勢。雖然國家最新規(guī)定，每個城市一年只能有三次土地出讓行為，但這并沒有阻礙到房企們拍地的熱情。有數(shù)據(jù)顯示，今年才剛剛過去一個季度，全國前五十座城市土地拍賣金額就超過樓市賣地了七千億，這個數(shù)字創(chuàng)下樓市賣地了歷年以來的新高。

主要是在減稅的背景之下，地方政府非常缺錢，所以就需要在土地拍賣上獲取更多的收入。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在過去的一個季度之內(nèi)，土拍市場再度迎來的火熱，今年才過樓市賣地了三個月，國內(nèi)前五十個城市已經(jīng)完成土地拍賣成交額七千億，與去年同期相比，增加了20%以上。其中賣地排行前幾名，依然是上海杭州等一線城市。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2020年6月23日，50城賣地07萬億，同比上漲15%，40家房企拿地過百億，34個城市賣地超過200億，北京、杭州、上海賣地突破千億。近一段時間，全國土地市場持續(xù)升溫，特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價地持續(xù)出現(xiàn)，房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn)。

某房企投資負(fù)責(zé)人表示，隨著一二線城市的拿地門檻越來越高，一些房企轉(zhuǎn)到三四線城市補(bǔ)倉意愿強(qiáng)烈，房企資金外溢趨勢愈發(fā)明顯。市場人士指出，房企拿地主要聚集在一些重點(diǎn)二線城市及周邊四線城市。

城賣地收入超6萬億，房價能否穩(wěn)住還很難說。機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的賣地收入均突破千億元，49個城市超過百億元，隨之而來的還有土拍溢價率的上升。分析認(rèn)為，金融環(huán)境的寬松，客觀上使得房企有能力去競拍土地，加上一些優(yōu)質(zhì)土地的相繼推出，也引來房企的爭搶。

一季度50城賣地超7000億刷歷史記錄,為何賣地會成為一種“潮流”?_百度...

主要是在減稅的背景之下，地方政府非常缺錢，所以就需要在土地拍賣上獲取更多的收入。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在過去的一個季度之內(nèi)，土拍市場再度迎來的火熱，今年才過了三個月，國內(nèi)前五十個城市已經(jīng)完成土地拍賣成交額七千億，與去年同期相比，增加了20%以上。其中賣地排行前幾名，依然是上海杭州等一線城市。

張大偉分析稱，2021年初，整體房企拿地依然積極，特別是融資難度降低，經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇，資金相對寬松下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再次出現(xiàn)高溢價率土地成交，土地市場熱度持續(xù)提升。各地市場繼續(xù)復(fù)蘇，目前看大部分城市已經(jīng)逐漸恢復(fù)到了疫情前的平均水平，房企積極補(bǔ)充庫存。

這種無形的壓力當(dāng)中，已經(jīng)壓的很多年輕人都喘不過氣了。而根據(jù)最新的相關(guān)統(tǒng)計，這一季度有超過50個城市賣地，已經(jīng)超過了7，000億元，刷新了歷史記錄。很多的人可能對于這個數(shù)字并不是十分的敏感，其實(shí)這個數(shù)字透露了很多的現(xiàn)象問題，而且對于將來的一些政策實(shí)施也有一些影響。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2020年6月23日，50城賣地07萬億，同比上漲15%，40家房企拿地過百億，34個城市賣地超過200億，北京、杭州、上海賣地突破千億。近一段時間，全國土地市場持續(xù)升溫，特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價地持續(xù)出現(xiàn)，房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn)。

前三季度50城賣地多少錢?

其中，北京賣地金額高達(dá)1844億，領(lǐng)先全國；杭州、南京、重慶、上海也超過千億；武漢、蘇州、廣州、合肥、天津、鄭州、佛山、濟(jì)南、嘉興、成都等10個城市賣地超過樓市賣地了500億；累計有40個城市賣地金額超過200億。

城賣地獲6萬億是真樓市賣地的。近段時間以來，全國多個城市的土地市場整體回溫，土地成交額持續(xù)上升。

有數(shù)據(jù)顯示，今年才剛剛過去一個季度，全國前五十座城市土地拍賣金額就超過樓市賣地了七千億，這個數(shù)字創(chuàng)下了歷年以來的新高。其中最高的是上海，土拍成交額為900億，其次是杭州成交額超過了700億，這兩座城市，也是土拍排行榜的常客。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2020年6月23日，50城賣地07萬億，同比上漲15%，40家房企拿地過百億，34個城市賣地超過200億，北京、杭州、上海賣地突破千億。近一段時間，全國土地市場持續(xù)升溫，特別是杭州、深圳、廣州、北京等城市高價地持續(xù)出現(xiàn)，房企積極拿地趨勢開始出現(xiàn)。

城賣地收入超6萬億，房價能否穩(wěn)住還很難說。機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的賣地收入均突破千億元，49個城市超過百億元，隨之而來的還有土拍溢價率的上升。分析認(rèn)為，金融環(huán)境的寬松，客觀上使得房企有能力去競拍土地，加上一些優(yōu)質(zhì)土地的相繼推出，也引來房企的爭搶。

而根據(jù)最新的相關(guān)統(tǒng)計，這一季度有超過50個城市賣地，已經(jīng)超過了7，000億元，刷新了歷史記錄。很多的人可能對于這個數(shù)字并不是十分的敏感，其實(shí)這個數(shù)字透露了很多的現(xiàn)象問題，而且對于將來的一些政策實(shí)施也有一些影響。很多的一二線城市，因?yàn)榭傮w地價的價格十分的廉價，所以接二連三的拍下一些地皮。

單價3.5萬以上樓盤不能領(lǐng)證?賣地收入第一的杭州回應(yīng)

1、月4日晚間，有媒體報道稱，杭州多位房企負(fù)責(zé)人表示，杭州對價格在5萬元/平方米以上的樓盤暫停發(fā)放預(yù)售證，預(yù)計持續(xù)到10月份。同時，杭州對漲幅上限也進(jìn)行了控制，房地產(chǎn)企業(yè)接下來開盤價格漲幅整體不得超過8%。

2、而且不僅僅是保利，同樣被限價按著的，還有錢江新城首個帶合院豪宅——安徽置地的項目，地價排在杭州第三，由綠城擔(dān)任總設(shè)計師，這個項目往西2公里之遠(yuǎn)的綠城神盤鳳起潮鳴，單價9萬以上。 嚴(yán)格限價之下，安徽置地錢江新城項目能賣多少錢呢？ 很難說。

杭州樓市利空和利多的因素有哪些

1、樓市的不景氣會影響到經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)的不景氣會影響到民生，民生的問題會影響到社會穩(wěn)定，所以樓市可以漲，可以穩(wěn)，可以小跌，但不能崩。 限購期是買房的好機(jī)會：樓市一直都是老一套，3年一輪循環(huán)，先上漲1年，再用2年消化泡沫，等房地產(chǎn)低迷到影響經(jīng)濟(jì)了，再來一輪刺激。

2、利多指的是任何能刺激投資意愿并造成市場行情上升的因素。例如：經(jīng)濟(jì)增長趨勢明朗、市場資本投資環(huán)境活躍等都屬于利多因素，它們會推動投資者信心增強(qiáng)，進(jìn)而促使價格上漲。簡單來說，利多意味著市場看好，投資者預(yù)期價格將上漲。利空則是指任何導(dǎo)致市場信心下降、市場行情下滑的因素。

3、例如，公司發(fā)布的業(yè)績虧損、政策不利變化或行業(yè)競爭加劇等都屬于利空消息。這些消息往往會引起市場擔(dān)憂，促使投資者拋售股票，進(jìn)而對股市產(chǎn)生負(fù)面影響。利多則是指能夠引發(fā)股價上漲的因素或消息。與利空相反，利多消息通常帶來的是積極、正面的因素，能夠激發(fā)投資者的購買興趣，推動股價上升。

樓市沒有買賣,為什么房企還急著拿地

1、第一個原因：我國房子分配不均勻。在我國樓市最火爆、房子供不應(yīng)求的這些年，國內(nèi)的房子其實(shí)并沒有均勻流入老百姓的手里，而是在那些手握大量資金的各種炒房客手上。因?yàn)閲鴥?nèi)房價一直居高不下，導(dǎo)致普通家庭即便是想買房，也沒有資金實(shí)力，他們只能默默觀望。

2、樓市沒賣，并不代表不好賣。只要是好賣，能賺錢，房企當(dāng)然拿地。只有房子供大于求，他們就不拿地了。

3、房企為了保證資金鏈不斷裂。房地產(chǎn)行業(yè)是一個資金高周轉(zhuǎn)行業(yè)，拿地以及建房子需要花費(fèi)大量的錢，因此開發(fā)商會從銀行貸款。有很多開發(fā)商為了保證資金鏈不斷裂拋出預(yù)售活動。政府對樓市調(diào)控政策尚未結(jié)束。從政府的態(tài)度中，我們能看出短時間內(nèi)高壓調(diào)控還會持續(xù)，因此房價反彈的可能性很小。

4、第二個原因：樓房的利潤還有很多，現(xiàn)在的房價還處在高位，即使降價一半，新蓋的房還有利潤，所以房地產(chǎn)還是會拿地，還是會建很多的房子，并且有些土地是很早就拿了的，不開發(fā)留著也是留著，想著再等一段時間，地價房價再漲一些，出現(xiàn)這樣情況的概率會很小。

5、仲量聯(lián)行認(rèn)為，前期的樓市“小陽春”只是局部和小幅回暖，在沒有進(jìn)一步政策支持的情況下，未來整體樓市成交將可能放緩。1 規(guī)模房企拿地積極 行業(yè)集中度明顯 從1-5月的拿地金額來看，碧桂園、融創(chuàng)、新城占據(jù)拿地金額前三位。

6、所以樓市可能會變得比較蕭條，房價也可能會降低，這對于那些想買房子的人來說是一個好消息。低價拿地是什么呢？在蓋房子的時候，房地產(chǎn)商必須向政府購買地皮，如果沒有地皮的話，那也是蓋不成房子的。現(xiàn)在房地產(chǎn)的樓市是不怎么活躍的，所以很多地皮也是很便宜的。

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