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鄭州宣布取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”,這對(duì)鄭州的房市會(huì)有什么影響?

1、利率上調(diào)所產(chǎn)生的加息壓力可能會(huì)影響樓市，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)：2002007年處在加息周期，但房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)也是“非常火爆”。不過(guò)與當(dāng)下不同的是，當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)情況和投資增速非常高，這是抵御住加息壓力的很重要的一個(gè)因素...其實(shí)，房?jī)r(jià)走勢(shì)看的最主要是兩個(gè)方面：資金價(jià)格和是否“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

樓市接連遇冷,鄭州發(fā)布新政19條,此舉有哪些意義?

這些需求新政后鄭州樓市如何的滿(mǎn)足新政后鄭州樓市如何，對(duì)穩(wěn)定樓市意義重大。 從市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，由于各種原因，這些政策新政后鄭州樓市如何的起效尚需時(shí)日。 3月1日，鄭州市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，在支持合理住房需求、改善住房市場(chǎng)供給、加大信貸融資支持、推進(jìn)安置房建設(shè)和轉(zhuǎn)化、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境等五個(gè)方面，推出19條措施穩(wěn)定樓市。

以鄭州為例，3月鄭州發(fā)布19條穩(wěn)樓市措施，率先取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，并規(guī)定老年人投靠家庭可以新購(gòu)一套住房，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該規(guī)定實(shí)際上就是取消新政后鄭州樓市如何了限購(gòu)；6月鄭州航空港區(qū)進(jìn)一步加大放松力度，宣布首套房最低首付比例20%，二套、貸款未結(jié)清最低首付比例30%。

“南京、蘇州調(diào)整限購(gòu)、限售政策的意義在于，其意味著對(duì)樓市限制性政策的調(diào)整，已經(jīng)延伸到強(qiáng)二線(xiàn)城市。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示，此前進(jìn)行過(guò)類(lèi)似調(diào)整的鄭州、哈爾濱、福州等城市，主要屬于二線(xiàn)或弱二線(xiàn)城市之列。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，一季度60余城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策超百次，主要涉及針對(duì)性放松限購(gòu)政策、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面，其中3月鄭州落實(shí)中央要求，出臺(tái)涉及范圍最廣、政策力度最大的“19條”新政。

為了進(jìn)一步促進(jìn)城市購(gòu)房人群的購(gòu)房需求，三月初，鄭州已經(jīng)出臺(tái)了與樓市相關(guān)的19條相關(guān)方案。每一條方案對(duì)于部分消費(fèi)者來(lái)說(shuō)非常有效，從而使部分消費(fèi)者產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)想法。除此之外，許多房地產(chǎn)商看到發(fā)展前景，部分樓盤(pán)的價(jià)格已出現(xiàn)明顯的上漲。

潘浩認(rèn)為，鄭州作為中原城市群核心城市，此次鄭19條對(duì)其他城市也具有借鑒意義。從年初開(kāi)始的各城市樓市政策密集發(fā)布，正在從中低能級(jí)城市向中高能級(jí)城市過(guò)渡，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體也處于筑底的過(guò)程中。預(yù)計(jì)樓市“小陽(yáng)春”將有條件在多地出現(xiàn)。

適度放松限購(gòu)限貸,鄭州房地產(chǎn)能否擺脫低谷?

當(dāng)前樓市正處于前所未有的低谷時(shí)期，限購(gòu)解除不會(huì)帶來(lái)立竿見(jiàn)影的效果，但是對(duì)市場(chǎng)信心確實(shí)是極大的提振。

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