本篇文章給大家談?wù)劀刂輼鞘杏^點，以及溫州樓市新政對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

救星來了!2024年的樓市就交給它們了

1、這些地塊的出讓，不僅展示了溫州房地產(chǎn)市場的活力，也為2024年的樓市帶來了新的希望與期待。未來，這些地塊將如何塑造溫州的房地產(chǎn)版圖，讓我們共同拭目以待。

2、其中，住宅754億元，同比下降9%。同期全市商品房銷售面積583萬㎡，同比下降21%，較7月回落9個百分點。很明顯，濟南的樓市是在下行中，而且有繼續(xù)下探的趨勢。

3、在兩集中拍地和房企優(yōu)化還將繼續(xù)的前提下，很多城市的土拍成績不會有明顯好轉(zhuǎn)，而地方產(chǎn)業(yè)也沒啥進展時，房地產(chǎn)稅興許就會成為救星。當然，這得經(jīng)過測算，我記得有的說法是房地產(chǎn)稅的收入并不足以彌補。

4、為了穩(wěn)定樓市高價特區(qū)政府推出大量政策，其實就是加強版的高地價政策。 而近10年香港另一個新樓特色就是開放式廚房，因為根據(jù)屋宇署與其它部門制作的聯(lián)合作業(yè)備考，每一個單位只可以有一個環(huán)保露臺及工作平臺，而這些環(huán)保露臺及工作平臺是可以不納入建筑面積之內(nèi)，但是卻屬于銷售面積的部份。

溫州首富往事:23歲搞房產(chǎn),曾躲過樓市泡沫,今夫妻身家過百億

1、起步于溫州一隅，溫州首富楊劍用3年將中梁集團打造成為上市房企20強，成為中國地產(chǎn)界的一匹“黑馬”。2017年，楊劍以185億元財富，登上胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜第24位。而隨著此番中梁控股成功上市，楊劍夫婦的身家或在一日之內(nèi)暴漲超過130億元。

2、相關(guān)部門得知周旭輝的一系列行為之后，立刻對周旭輝的公司展開了調(diào)查，最終周旭輝的公司被迫退市，曾經(jīng)身家50億的溫州首富逐漸銷聲匿跡。總的來說，周旭輝現(xiàn)在過著平凡人的生活，并不會經(jīng)常出現(xiàn)在媒體和網(wǎng)友面前。曾經(jīng)的輝煌已經(jīng)變成了泡沫，他和童蕾的感情生活依舊成為人們比較關(guān)心的焦點話題。

因信貸資金違規(guī)流入樓市溫州三家銀行被重罰,樓市未來的市場情況會如何...

溫州的三家銀行被重罰。這三家銀行都是商業(yè)銀行，因為這三家銀行沒有對所謂的信貸資金進行嚴格管控，所以導致用戶從這里貸款之后直接去買房。目前這三家銀行已經(jīng)被銀保監(jiān)會罰款595萬元，可以說這是給所有銀行一個警鐘，告誡所有銀行嚴查自己的貸款資金的流向，不要讓這些資金流入到房地產(chǎn)當中。

目前違規(guī)操作的三家溫州的銀行已經(jīng)受到了重罰，銀保監(jiān)會也會對這樣的事情繼續(xù)監(jiān)督！已經(jīng)有多家銀行受到重罰。

根據(jù)有關(guān)媒體報道，中國銀保監(jiān)會溫州監(jiān)管分局公布多條行政處罰，其中最引人注目的是溫州三家農(nóng)商行因違法相關(guān)法律法規(guī)共合計被罰款595萬元萬元。主要被罰款原因是因為信貸資金違規(guī)流入樓市，用于樓盤建設(shè)等。樂清農(nóng)商銀行被罰人民幣125萬元，甌海農(nóng)商銀行被罰款人民幣245萬元，溫州民商銀行處被罰款225萬元。

雖然防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場被監(jiān)管屢次提及，但仍有機構(gòu)“屢教不改”。據(jù)北京商報記者不完全統(tǒng)計，2019年全年，有多家銀行及其相關(guān)責任人由于貸款資金違規(guī)流入 樓市 被罰，包括國有大行、股份制銀行、城農(nóng)商行、農(nóng)村信用合作聯(lián)社等，合計罰沒金額逾億元。

“強制收回”已有先例。深圳銀保監(jiān)局、中國人民銀行深圳市中心支行3月18日通報經(jīng)營貸專項核查結(jié)果：已提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款，處罰違規(guī)機構(gòu)4家，處罰問責違規(guī)責任人14人次，處罰金額合計575萬元。

如果房價死扛不降,會出現(xiàn)什么后果?

如果房價死扛不降，會導致出現(xiàn)低欲望社會現(xiàn)象、眾多相關(guān)行業(yè)陷入危機和投資行為過度活躍。低欲望社會現(xiàn)象現(xiàn)代社會年輕人結(jié)婚，房價總是繞不開的話題。很多家庭為了購買結(jié)婚用房拼命儲蓄，造成其它需求受到壓制。如果長期得不到消費支持，久而久之就會習慣了這種生活狀態(tài)，也就為“低欲望”的產(chǎn)生打下了基礎(chǔ)。

就短期而言，如果房價沒有漲也沒有跌，對經(jīng)濟的影響還是比較大的。影響地方的GDP以及財政收入還有就業(yè) 對于我國來說，房地產(chǎn)是一個比較特殊的行業(yè)，目前許多地方的 GDP以及財政收入對房地產(chǎn)的依賴程度都比較高，。

第二，會誘發(fā)買房人的不滿大多數(shù)人只會站在自己的立場考慮問題，還沒買房的人期待著房價跌到低谷，用最低的成本解決住房問題；買了房子的人都希望房價上漲，資產(chǎn)升值的喜悅也能掩蓋每月還房貸的壓力。

他們能以較低的價格，買到各方面條件更好的住宅。實際上房價的漲跌都是一種會維持一段時間的趨勢，因此在此時買房，可能還沒來得及為自己貪了便宜而開心，就受到了房價下跌的噩耗。基于這一事實，即使是在現(xiàn)在這樣棘手的情況下，很多炒房客也死扛房價不降，試圖增加購房者對樓市的信心。

房價上漲也是情理之中的事情，如果房價不變或者下跌，開發(fā)商的利潤率就會下一個臺階，房企經(jīng)營的風險也會增加很多，在央行“三道紅線”政策的引領(lǐng)下，那些原本負債率高的企業(yè)甚至要走到破產(chǎn)的邊緣。這也是為什么雖然去年我國70城的房價普遍下跌，但很多開發(fā)商死扛不降的根本原因之一。

也有人堅持認為單子是浮虧，只要扛著不平倉就不是輸，只要扛過去，就反敗為勝。可萬一抗不過去呢？不過是自欺欺人罷了。俗話說，常在河邊走，哪有不濕鞋。虧損死扛的結(jié)局往往就是可能賺幾次小錢，再多次也沒用，但總有一次會全部虧光。

房價五年內(nèi)會不會跌30%?

從理論上來說溫州樓市觀點，不會。因為房子已經(jīng)成溫州樓市觀點了溫州樓市觀點我們每個人心目中最重要溫州樓市觀點的東西。因為所有人都重視溫州樓市觀點，所以房價不可能以這樣快的速度貶值。如果房價真的要貶值，也會走一個相對平緩的路線。而且我國的房屋只是出售70年的使用權(quán)，和國外不太一樣，所以總的來說，房價并不會在5年內(nèi)貶值30%。

作者認為，未來5年內(nèi)一二線城市的房價即便下跌也會有一定幅度的下降，下降的可能性大約在30%左右。而近幾年，房價上漲過快，泡沫嚴重的三四線城市，價格下降的危險也會很大。從政策上來看，房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度在不斷加大，從一二線城市到三四線城市。

未來5年中國房價一定會跌，跌幅在30%之內(nèi)，但房價不會出現(xiàn)大跌，未來幾年房價下跌難免大跌不可取。2019年全國房價開始遇冷，2020年全國各大城市房價開始走下跌趨勢，當然一線城市降價不明顯，但三四線城市房價降的非常明顯，現(xiàn)在的房價同比去年的房價同比每平方降1000元～2000元之間，甚至降的更多。

溫州、雅安出臺“穩(wěn)樓市”新政:首套房首付比例下調(diào)至20%

近期，多個城市接連推出“穩(wěn)樓市”政策。5月30日，浙江省溫州市、四川省雅安市相繼發(fā)布房地產(chǎn)新政，其中均提出將居民家庭購買首套房貸款的最低首付比例調(diào)整為20%。

近日，太原、武漢、杭州、成都等二線城市紛紛出臺穩(wěn)樓市新政，內(nèi)容包括放松限購條件、提高公積金提取額度、更好滿足三孩家庭購房需求等。不少地方發(fā)文明確，既要滿足剛性購房需求，也要對改善性購房需求予以支持。

下調(diào)貸款首付款比例、提升貸款額度，成為很多城市的選擇。 6月23日，福建泉州發(fā)布的新政將首套房公積金貸款的首付款比例調(diào)整為不低于20%，用于購買二套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于30%，而二孩或三孩家庭可在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。

月29日，《關(guān)于促進連云港市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》發(fā)布。商業(yè)貸款方面，首套房首付比例按20%執(zhí)行，引導商業(yè)銀行逐步下調(diào)房貸利率、縮短審批放貸周期。商品房預(yù)售資金監(jiān)管方面，在嚴格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的基礎(chǔ)上，探索采取擔保方式，釋放一定數(shù)額資金用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)和運營。

馬鞍山提出，首套普通住房交易購房補貼政策延期至2021年2月28日，最高可獲得補貼房款5%。中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認為，未來會有更多城市出臺穩(wěn)定樓市的政策。

同日晚間，江西上饒市也推出了8條穩(wěn)樓市措施，其中包括下調(diào)首套房的首付比例至20%，二套房的首付比例至30%，并實施階段性購房補貼。此外，上饒市還對高層次人才購房提供了最高100萬元的補貼。這些措施自2022年5月1日起生效。

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