今天給各位分享樓市潛規(guī)則視頻的知識，其中也會對樓市懲罰真的來了進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

樓市里那些“瞞天過海”的潛規(guī)則有哪些?

交錢沒商量：水電費周轉(zhuǎn)金、裝修保證金、裝修垃圾余泥清運費、公共防盜門費、可視對講設(shè)備費、有線電視初裝費、管道煤氣初裝費、物業(yè)管理費、維修基金等，其實很多費用都是違規(guī)收費來的。

第十計：笑里藏刀 笑里藏刀，在人心目中的含義是貶義的。商戰(zhàn)運用該謀略主要取其手段“笑”，而不是取其目的“藏刀”。“人無笑臉莫開店”，是我國古代經(jīng)商的經(jīng)驗之談，尤其是房地產(chǎn)市場逐漸由賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變的過程中，微笑服務(wù)成為很多樓盤銷售的法寶之一。

三種檢測方法，數(shù)值不同、質(zhì)量相同，為了遮住甲醛釋放量造成家庭污染的缺點，大多數(shù)商家出示給消費者的檢測報告采用氣候箱法及干燥器法檢測的報告，這樣做看起來數(shù)質(zhì)就低，給客戶一種幾乎沒有甲醛釋放的假象。

對無識者而言，這種觀點，如謊報疫情，屬瞞天過海、糊弄國人。 三是貧富差距擴(kuò)大。 房子建起來，并不是有人買就是好事。樓市，是消費市場，也是投資市場。樓市火熱，有可能是貨幣現(xiàn)象。 所以，刺激樓市可以給經(jīng)濟(jì)帶來規(guī)模，但卻無效益；給一部分人帶來財富，但給另一部分人帶來損失。

第一，需求不明確。每天都有新的產(chǎn)品面市，每天都由老產(chǎn)品推出。很多情況下消費者不明確自己的需求，所以他們不知道該不該選購該產(chǎn)品。比如說外包呼叫中心，了解呼叫中心的人都知道他的靈活性和可利用性。他可以做電話銷售，數(shù)據(jù)清洗，電話調(diào)查，電話邀約，機(jī)會挖掘等等。可以為企業(yè)提高效率，創(chuàng)造財富。

揭秘開發(fā)商打死也不會告訴的買房潛規(guī)則!

1、商品房實際的使用年限，按照正常的流程，產(chǎn)權(quán)是按開發(fā)商拿到地開始計算，一共70年。一般情況下，拿地到開工到最后交房，時間有兩三年。那么，正常情況下，購房者拿到房子之后，實際的產(chǎn)權(quán)只有六十七八年。

2、買房送“學(xué)位”不一定能實現(xiàn) 不少買房者都是沖著開發(fā)商稀缺學(xué)位而來，“打包票”保證可以入讀。可贈送學(xué)位卻真正捆綁了隱性門檻，實際到了報名時突然門檻攀升，最終因為學(xué)位的指標(biāo)、年限、戶籍等限制，公校學(xué)位兌現(xiàn)時要交贊助費，導(dǎo)致子女上學(xué)不成。

3、一般來說，各行各業(yè)都有“潛規(guī)則”，如果能夠了解“潛規(guī)則”，那必然可以混得如魚得水，買房也是如此，在樓市中，買房有以下5大潛規(guī)則，開發(fā)商打死也不會告訴你。贈送面積沒有法律保護(hù)買房，其實就是買房子的面積，因為在買房時都是以房屋的面積來計算房款的。

4、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

5、一般來說，樣板間都會建在3樓，一是因為銷售進(jìn)度，二是便于購房者看房，所以這些都是開發(fā)商的套路。買學(xué)區(qū)房要特別謹(jǐn)慎 學(xué)區(qū)房價格往往較高，不過要注意開發(fā)商口中的學(xué)區(qū)房并非真正的學(xué)區(qū)房，購房者要到當(dāng)?shù)亟逃峙c學(xué)校核實后才能購買，不要輕信開發(fā)商。

樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)這5大潛規(guī)則!

在此，小編要說的是，樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)以下這5大“潛規(guī)則”，你要早知道！得房率高得房率高更值得買同樣的價錢，一套120┫的房子，得房率80%，另一套110┫的房子，得房率90%，你覺得哪個房子更值得買呢？從表面上來看，120＞110，但實際上，還是購買110┫的房子更劃算，因為實用面積更大。

不要被環(huán)境所迷惑 很多人買房會看周圍環(huán)境，例如傳說中的水景房，結(jié)果面前只有一個不大不小的湖，例如傳說中的森林公園，其實只有幾棵樹。所以買房的時候還是注意的。開發(fā)商總會說條件多好多好嗎，其實看房的時候有時候并非如此。

交付文件不齊全：大部分開發(fā)商在交樓時都還不能出示國家相關(guān)規(guī)定要求的交付文件，有些還未辦理，有些還在辦理之中。未住先交管理費及水電費：業(yè)主通常被要求先交三個月管理費和水電周轉(zhuǎn)金。

本來房地產(chǎn)市場的剛性需求就不少，再加上開發(fā)商耍個小手段什么的，給原本過熱的房產(chǎn)又添了把柴，購房者根本無法掌控住購房的主動權(quán)，購房的朋友想要智斗開發(fā)商，就必須了解和看破開發(fā)商的樓市潛規(guī)則。售樓處的人不一定是開發(fā)商的人 現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司大都主張“輕資產(chǎn)”，把銷售團(tuán)隊外包給代理公司。

關(guān)于樓市潛規(guī)則視頻和樓市懲罰真的來了的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。