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為什么有多個(gè)銀行停止房貸業(yè)務(wù)?是因樓市新規(guī)嗎?

銀行近期暫停或收緊房貸的主要原因是央行和銀保監(jiān)會(huì)于2020年12月31日發(fā)布的《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》。該政策自2021年1月1日起實(shí)施，旨在規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)金融監(jiān)管，通過(guò)設(shè)置“兩道紅線”來(lái)控制房貸風(fēng)險(xiǎn)。

就是由于國(guó)家發(fā)布了相關(guān)的規(guī)定，銀行是有一條紅線的，只要放貸的額度超過(guò)了這條紅線，就不能再進(jìn)行放款了。銀行資金緊張，加上業(yè)務(wù)繁忙，申請(qǐng)貸款的人數(shù)較多，所以出現(xiàn)等貸現(xiàn)象。當(dāng)?shù)赝菩行碌姆抠J政策規(guī)定，所以銀行需要進(jìn)行調(diào)整，重新進(jìn)行審核。

銀行停止房貸業(yè)務(wù)，肯定與樓市信心有關(guān)，房?jī)r(jià)不漲，投資者就會(huì)退出樓市，銀行便是先行者。

正是因?yàn)?020年出臺(tái)的房貸管理通知，使得2021年開年的房貸變得有些緊張，主要是因?yàn)橛行┿y行房貸比重較高，為了調(diào)整房貸在銀行中的比重，對(duì)于房貸業(yè)務(wù)進(jìn)行了一定的調(diào)整。

最近銀行房貸業(yè)務(wù)收緊的消息在網(wǎng)上引起熱議，并表示有銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)，很多城市雖然沒有停貸，但房貸利率普遍上漲。【1】房地產(chǎn)貸款集中度管理：2020年12月31日，人行和銀保監(jiān)，聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，給銀行的房地產(chǎn)貸款余額占比，設(shè)置了上限。

影響短期成交，但部分有價(jià)值的城市小陽(yáng)春仍在，銀行停貸收緊額度，不管買新房還是交易二手房，交易流程被拉長(zhǎng)，難度會(huì)更大，短期肯定會(huì)影響成交量，尤其是熱門城市深圳、廣州、上海成交量會(huì)明顯下滑。但樓市小陽(yáng)春還在，因?yàn)樾枨筮€在。

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