今天給各位分享樓市搖的知識，其中也會對樓市搖號什么意思進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧,！

紹興樓市新政:熱門樓盤公證搖號

1,、試行搖號、提高預售條件樓市搖,，浙江紹興再次出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政,。5月8日，浙江省紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室印發(fā)《關于進一步促進紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》）,，明確試行公證搖號公開銷售,、提高預售許可條件以及建立健全房地聯(lián)動機制等措施,。

2、以紹興為例,，千億房企祥生地產(chǎn)起家于諸暨,，在紹興深耕的戰(zhàn)略不變。3月,，祥生地產(chǎn)在越城區(qū),、柯橋區(qū)分別拿下一幅地塊，總投資超過50億,，一幅樓面價27818元/平方米,，溢價率32%，一舉刷新紹興樓面地價,；另一幅樓面價26719元/平方米,。這兩幅地塊分別刷新樓市搖了紹興地價新高和柯橋地價新高。

3,、由于土地市場過熱,，紹興在5月已經(jīng)出臺樓市搖了房地產(chǎn)調(diào)控措施，其中包括加大住宅用地供應,、試行公證搖號公開銷售,、提高預售許可門檻,、健全房地聯(lián)動機制等,。而在5月調(diào)控政策的基礎上，此次紹興出臺的政策力度更大,，也更加精準化,。

4、另外,，紹興今年已多次發(fā)布樓市管控新政,，如明確試行商品住房公證搖號銷售；市區(qū)范圍內(nèi)實施限購,，本市戶籍限購3套,，非本市戶籍限購1套；限售年限由2年升至3年(自取證之日算),；嚴禁經(jīng)營貸,、消費貸流向房地市場等。

杭州買房搖號是什么意思?

1,、杭州買房搖號是通過互聯(lián)網(wǎng)線上搖號的形式來進行的,。想要參與搖號的購房者需要先登錄市、區(qū)兩級自住房銷售網(wǎng)站,，進行注冊并提供相關信息,。之后在搖號日前會有搖號公告發(fā)布,，根據(jù)公告的規(guī)定，購房者需要按照規(guī)則進行資格審核,，并通過審核流程后,，即可在搖號日前進行抽簽操作，最終搖號結果將公布在官方網(wǎng)站上,。

2,、杭州買房是要搖號的，也是繼上海,、南京,、成都等眾多一線城市實施購房后，再一個需公證搖號的城市,。杭州此次采取商品住房銷售公開搖號制度是為了再一次加大限購力度,，作為很有發(fā)展?jié)摿Φ亩€城市之一，杭州此次的公證制度也算是合情合理了,。

3,、杭州買房搖號條件是什么 只要買房人符合杭州市的住房限購政策規(guī)定，而且在樓盤項目當期進行了意向登記購買的家庭,，可以參與該樓盤的搖號選房,。一般情況下，該樓盤項目都會提供總房源數(shù)量40%比例的房源,，以供“無房家庭”優(yōu)先搖號買房,。

杭州樓市新政搖號細則中“無房家庭”具體定義是什么?

杭州樓市新政搖號細則中“無房家庭”具體定義是：在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房，不含未婚,、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”,。

在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”）,，認定為“無房家庭”,。

無房家庭是在某市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭（不含未婚，2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的無房家庭）,。在限購區(qū)域內(nèi)的商品住房項目辦理意向登記,，需同時在我市限購范圍內(nèi)及其戶籍所在地范圍內(nèi)無自有住房，才能認定為無房家庭,。

杭州樓市新政搖號細則中“無房家庭”具體定義是：在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭,，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”,。如果是2018年4月4日前離異的,，就算做是無房家庭，可以優(yōu)先搖號，如果是2018年4月4日以后離異的,，則不能算作無房家庭,。

根據(jù)杭州市關于商品房公證搖號銷售的通知規(guī)定，位于杭州市限購范圍內(nèi),，于2018年4月4日后取得預售的商品住宅項目,，如果意向登記客戶超過了銷售房源數(shù)，那需要采取公證搖號的方式銷售,。

如果是今年4月4日以后賣掉的,，那就不能算作無房家庭了。因為杭州市在今年4月4號推出的商品住房搖號細則中,，對于“無房家庭”有明確的規(guī)定,，“無房家庭”是指在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”),。

南京搖號選房細則:一次開盤四輪搖號

通知規(guī)定,，選房順序分三步，首先由第一輪搖號確定的入圍人才按照搖出的順序號依次選房,；其次由第四輪搖號的報名人按照第四輪搖出的一般選房順序號依次選房,；第三是在前兩批次選房結束后，房源如有剩余,，由第三輪搖號中未入圍第四輪的報名人,，按照第三輪搖出的順序號依次選房。

月28日,，江蘇省南京司法局,、南京住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《關于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》，針對人才優(yōu)先選房,、支持剛需優(yōu)先購房等事宜,，發(fā)布搖號,、選房的具體細則,。搖號主要針對符合南京市人才標準的人才、擁有南京市戶籍的無住房家庭及普通購房人,。通知顯示,，搖號分四輪進行。

一般的話就是要先認籌了,，開盤的時候再去選房,，一般有抽號，也就是搖號,。

開盤搖號是指房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售新房時,，采用抽簽的方式來確定購房者的選房順序。它通常發(fā)生在市場供不應求的情況下,，旨在保持銷售過程的公平性和透明度,。開盤搖號通常會在新房銷售活動前宣布,，由相關部門監(jiān)督實施。

搖號買房的技巧在想買一個樓盤時,，最好能搞清楚有多少人在排隊,，測算一下自己被排除在外的概率有多大。這個數(shù)字通常情況下很難弄清楚,，開發(fā)商雖不一定希望人越多越好,，但在當前市場態(tài)勢下，可售房源與意向登記人數(shù)控制在1：3或1：2的情況下,，開發(fā)商還是樂意的,，因為這樣可確保房源即開即清。

確定選房順序,，在選房前,，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序,，一是按照前期排號時,，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式,，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利,。候場，購房者先在等候區(qū)等待,，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特點展板,，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。

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