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昆明樓市新政:商品房重點監(jiān)管資金額度為預售總額30%

1,、商品房預售資金按照專款專用原則樓市監(jiān)管賬戶有哪些,，實行分階段,、按比例動態(tài)監(jiān)管，重點監(jiān)管資金額度為項目預售總額的30%,。重點監(jiān)管資金的使用應(yīng)當結(jié)合項目工程進度和資金使用計劃，按照首次申辦商品房預售許可的形象進度,、主體結(jié)構(gòu)驗收,、竣工驗收備案等環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點。

2,、昆明市在1日出臺的新政中明確,，在1年內(nèi)發(fā)生1次不良行為的開發(fā)商，其新建,、在建項目的重點監(jiān)管資金比例上調(diào)為30%,。對于信用減分的房地產(chǎn)企業(yè)，后續(xù)的開發(fā)也將被波及,。

3,、月11日，看到住建部已出臺預售資金新規(guī)的消息時,，紀磊反復查樓市監(jiān)管賬戶有哪些了相關(guān)報道,，希望驗證其中一句話的真實性樓市監(jiān)管賬戶有哪些：預售資金監(jiān)管額度將根據(jù)項目工程造價等進行核定，超出監(jiān)管額度的資金可以由開發(fā)商提取自由使用,。 這句話直接關(guān)系到紀磊的工作,。

4、南通海門將監(jiān)管資金分為重點監(jiān)管資金和非重點監(jiān)管資金,，按地上建筑面積計算,，重點監(jiān)管資金標準為毛坯房每平方米3000元，成品房每平方米4000元,，其余為非重點監(jiān)管資金,。預售資金進入監(jiān)管賬戶，在達到重點監(jiān)管資金額度標準后,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才可以申請?zhí)崛》侵攸c監(jiān)管資金,。

超20城發(fā)文加強商品房預售款監(jiān)管,近十年預售糾紛成倍增長

1、月8日樓市監(jiān)管賬戶有哪些,，四川省成都市人民政府辦公廳印發(fā)《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法的通知》(簡稱《通知》)樓市監(jiān)管賬戶有哪些,，《通知》顯示，預售款監(jiān)管額度與開發(fā)企業(yè)信用等級掛鉤并根據(jù)信用等級動態(tài)調(diào)整監(jiān)管額度,，對于預收款將實行專戶存儲,、全程監(jiān)管,，如果開發(fā)商違反相關(guān)規(guī)定，在其整改期間將暫停預售商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)使用權(quán)限,。

2,、此外，為了防范商品房項目停工停建風險,，保障購房人的合法權(quán)益,，成都市商品房預售資金監(jiān)管工作應(yīng)嚴格執(zhí)行《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》（成辦發(fā)〔2020〕101號）的規(guī)定，開發(fā)企業(yè),、住建部門和商業(yè)銀行切實履行預售資金監(jiān)管責任,，嚴格工程建設(shè)進度預售資金支付節(jié)點管控，有力保障預售商品房工程建設(shè),。

3,、月商品房銷售面積降幅超二成 國家統(tǒng)計局15日公布了1至10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,，1至10月份,，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降23%,，其中住宅銷售面積下降25%,。商品房銷售額108832億元，下降21%,，其中住宅銷售額下降22%,。

4、人房比超3倍樓盤限售5年 早在2020年9月14日,，成都市便出臺《關(guān)于保持樓市監(jiān)管賬戶有哪些我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(成辦發(fā)〔2020〕83號),，其中規(guī)定：“加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數(shù)比例,，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求”,。

預售資金監(jiān)管賬戶是什么意思

1、”簡單來說預售資金監(jiān)管是指由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監(jiān)管,，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶,，只能用作本體建設(shè)，不得隨意支取,、使用,。地產(chǎn)開發(fā)公司必須將預售資金存入銀行特別監(jiān)管的賬戶，該賬戶只能用于房屋主體建設(shè),，不得隨意取出和使用,。

2、預售資金監(jiān)管賬戶是一種特殊的賬戶,，它可以幫助開發(fā)商或建筑商保護預售資金,，以確保買家的利益得到保護,，在預售資金監(jiān)管賬戶中，買家的資金將得到保護,，以確保開發(fā)商或建筑商不會挪用資金,。本文將深入討論預售資金監(jiān)管賬戶的概念、設(shè)立目的,、特點,、作用以及管理等內(nèi)容。

3,、資金監(jiān)管即交易市場通過銀行進行監(jiān)管,，專款專用,，買賣雙方一旦達到成交意向，并完成交易,，市場銀行接到雙方成交指令,，放款給賣方，很好的規(guī)避了部分交易商的信用的風險,，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題,。

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