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豬年投資攻略:4個城市樣本管窺樓市風(fēng)向

1,、在證券時報記者調(diào)查采訪過程中樓市轉(zhuǎn)入買方市場,，無論是新盤銷售人員還是二手房中介人員，無論是長期在本溪生活的人還是在外地工作的本溪人,，都表示本溪房地產(chǎn)不適合投資,，建議要想投資可以考慮去沈陽，本溪這幾年也沒有投資炒房的,。

2,、超大城市(一線)：城區(qū)人口1000萬以上，包括上海,、北京,、深圳、廣州等4個城市,。 特大城市(新一線)：城區(qū)人口500-1000萬,，包括武漢、重慶,、天津,、成都,、南京,、鄭州、杭州,、長沙,、沈陽等9個城市。

3,、年房價全年呈現(xiàn)先高后低的走勢,。有專家指出，11月公布的70城房價釋放出四個信號,，其一是房價進入探底樓市轉(zhuǎn)入買方市場,；其二是部分城市調(diào)控收緊,、加碼告一段落；其三是城市漲跌分明,，分化是未來一二三四線城市的主旋律,；其四是貨幣放水，買房抄底拐點來了,。

4,、今年一線城市除了深圳，最熱的就是上海了,。據(jù)不完全統(tǒng)計,，4-5月份，上海出現(xiàn)至少7個“日光盤”,，其中最火熱的是位于前灘的東方惠禮,，總計411套房源認籌人數(shù)達2284，認籌率高達5倍,，這也是截至目前,，年內(nèi)上海認籌數(shù)最多的樓盤。像深圳,、上海這樣的一線城市的樓市率先回暖,，新一線也不甘示弱。

5,、根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查,，2021年2月，全國百城新建住宅均價15884元/平方米,，環(huán)比上漲0.20%,，漲幅較上月收窄0.17個百分點；百城二手住宅均價15585元/平方米,，環(huán)比上漲0.28%,，漲幅較上月收窄0.04個百分點。

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