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豬年投資攻略:4個(gè)城市樣本管窺樓市風(fēng)向

1、在證券時(shí)報(bào)記者調(diào)查采訪過(guò)程中樓市轉(zhuǎn)入買方市場(chǎng)，無(wú)論是新盤銷售人員還是二手房中介人員，無(wú)論是長(zhǎng)期在本溪生活的人還是在外地工作的本溪人，都表示本溪房地產(chǎn)不適合投資，建議要想投資可以考慮去沈陽(yáng)，本溪這幾年也沒(méi)有投資炒房的。

2、超大城市(一線)：城區(qū)人口1000萬(wàn)以上，包括上海、北京、深圳、廣州等4個(gè)城市。 特大城市(新一線)：城區(qū)人口500-1000萬(wàn)，包括武漢、重慶、天津、成都、南京、鄭州、杭州、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)等9個(gè)城市。

3、年房?jī)r(jià)全年呈現(xiàn)先高后低的走勢(shì)。有專家指出，11月公布的70城房?jī)r(jià)釋放出四個(gè)信號(hào)，其一是房?jī)r(jià)進(jìn)入探底樓市轉(zhuǎn)入買方市場(chǎng)；其二是部分城市調(diào)控收緊、加碼告一段落；其三是城市漲跌分明，分化是未來(lái)一二三四線城市的主旋律；其四是貨幣放水，買房抄底拐點(diǎn)來(lái)了。

4、今年一線城市除了深圳，最熱的就是上海了。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，4-5月份，上海出現(xiàn)至少7個(gè)“日光盤”，其中最火熱的是位于前灘的東方惠禮，總計(jì)411套房源認(rèn)籌人數(shù)達(dá)2284，認(rèn)籌率高達(dá)5倍，這也是截至目前，年內(nèi)上海認(rèn)籌數(shù)最多的樓盤。像深圳、上海這樣的一線城市的樓市率先回暖，新一線也不甘示弱。

5、根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查，2021年2月，全國(guó)百城新建住宅均價(jià)15884元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)；百城二手住宅均價(jià)15585元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn)。

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