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環(huán)京房子遭遇了黑天鵝,降價幅度接近了70%,為什么會掉價這么多?_百度...

環(huán)京房子遭遇了黑天鵝最主要原因就是估值太高,，當初炒作到3，4萬一平方米的價格,，當?shù)厣钏讲?000左右,，很明顯已經出現(xiàn)了泡沫,，這種泡沫是導致黑天鵝最直接的原因。老百姓都比較理智不愿意接盤抄底 中國老百姓有一個特點,，買東西喜歡追漲,，跌的時候都觀望，這其實是人性中的趨利避害,。

廊坊全面取消限購限售!環(huán)京樓市重新啟動了嗎?

1,、廊坊樓市政策環(huán)境快速轉好，全面取消限購限售政策,，降低首付比例，并對引進的高端人才給予購房補助,。環(huán)京地區(qū)房價下跌國慶期間環(huán)京樓市調整了近60%,，主要是由于過去炒作嚴重及限購政策影響，導致購房者減少,。目前廊坊調控政策寬松,，市場情況顯示，成交量雖有增加,，但價格回暖困難,。

2、廊坊市官宣取消國慶期間環(huán)京樓市調整了限購政策,，這將對環(huán)京樓市產生何種影響,，引起國慶期間環(huán)京樓市調整了廣泛關注。燕郊作為離北京市中心僅30公里,、與通州隔河相望的河北小鎮(zhèn),，以其房價相對較低而備受關注。許多在北京工作的人選擇在燕郊購房或租房,，形成了所謂的“睡城”,。

3、河北廊坊市全面取消了限購限售,，當?shù)貫榱酥С址康禺a業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,，于是取消了不適應當前房地市場形勢的限制性，購房條件同時限售,，年限要求也全面取消,，這也表明政府刺激樓市的發(fā)展，環(huán)京樓市將會重新啟動,。

4,、環(huán)京樓市不會重新引爆市場。有人會認為環(huán)京樓市的房地產措施會重新引爆房地產市場,，同時也會再次推高各個地區(qū)的房價繼續(xù)上漲,。事實上,，因為普通人的收入能力變得越來越低，很多普通購房者的儲蓄也被嚴重透支,，在這種情況之下,，很少會有人買得起環(huán)京樓市的房子，所以我們也沒有必要指望整個房地產行情重新爆發(fā),。

5,、“因此，即便取消限購限售等政策,，對交易市場的提振效果或有限,，短期廊坊地區(qū)房地產市場調整態(tài)勢或難改?！标愇撵o表示,。李宇嘉也認為，當前市場情緒很弱,，對環(huán)京樓市的未來,，對房價預期并不是很樂觀，中短期內很難出現(xiàn)明顯的反彈,。

6,、所以我們最好不要去指望環(huán)京樓市的行情重新啟動。廊坊的措施不意味著環(huán)京樓市的重新啟動,。雖然廊坊地區(qū)取消了限購和限售措施,，但這樣做的目的是為了鼓勵大家積極買房，并不意味著環(huán)京樓市的重新啟動,。

環(huán)京房產的房東為啥寧肯虧本也不繼續(xù)還貸呢?

因為隨著很多產業(yè)從北京開始搬離出去,，這就導致燕郊失去了承擔人口疏散的責任，越來越多的人選擇離開這里,。房子又租不出去,，也賣不出去。最終房東只能揮淚甩賣,。

因為真正想在二手房市場轉讓的時候發(fā)現(xiàn)根本就找不到人買,，那還要忍受降價虧錢的處境。目前中國的房地產市場已經出現(xiàn)了極大的分化,，再也不是以往閉著眼睛買就能賺錢的年代了,，因此大家還是要做好研究，謹慎投資,。

廊坊取消限購,環(huán)京樓市重啟?

環(huán)京房地產市場近期出現(xiàn)國慶期間環(huán)京樓市調整了一絲回暖的跡象,。經過長時間的限購政策，廊坊市終于對限購、限售進行了調整,。這一舉措引發(fā)了市場對于環(huán)京樓市是否將重新活躍的討論,。 廊坊市官宣取消了限購政策，這將對環(huán)京樓市產生何種影響,，引起了廣泛關注,。

廊坊樓市政策環(huán)境快速轉好，全面取消限購限售政策,，降低首付比例,，并對引進的高端人才給予購房補助。環(huán)京地區(qū)房價下跌了近60%,，主要是由于過去炒作嚴重及限購政策影響,，導致購房者減少。目前廊坊調控政策寬松,，市場情況顯示,，成交量雖有增加，但價格回暖困難,。

河北廊坊市全面取消了限購限售，當?shù)貫榱酥С址康禺a業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,，于是取消了不適應當前房地市場形勢的限制性,，購房條件同時限售，年限要求也全面取消,，這也表明政府刺激樓市的發(fā)展,，環(huán)京樓市將會重新啟動。

最近,，“睡城”出現(xiàn)了新變化,。據(jù)河北省廊坊市人民政府消息，其所在的廊坊市日前公布的《關于支持房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示,，取消戶籍,、社保(個稅)等不適應當前房地產市場形勢的限制性購房條件。同時,，對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消,。

環(huán)京樓市基本上沒有重新啟動的希望了。以國慶期間環(huán)京樓市調整我個人來看,，環(huán)京樓市本身就屬于房地產行情過度炒作的產物,，當?shù)匾泊嬖趪乐氐姆康禺a泡沫。我們可以不指望這些地方的房地產泡沫迅速破裂,，但絕對不能指望環(huán)京樓市重新啟動,。

因為環(huán)京樓市的房價普遍比較貴，有些樓盤的價格甚至已經突破了4萬元每平米。這是一個非?？鋸埖母拍?，因為當?shù)氐木用袷杖胨街挥?000元到5000元左右，但當?shù)氐姆績r竟然可以超過普通人收入的10倍以上,。

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