本篇文章給大家談?wù)劷衲晗掳肽陿鞘性趺礃恿耍约跋掳肽陿鞘性趺醋邔?duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

為什么說(shuō)下半年的房地產(chǎn)有望觸底反彈?專(zhuān)家對(duì)此是如何解讀的?

部分經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家表示房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。因?yàn)槿珖?guó)上下很多地方的房子出現(xiàn)了一定的貶值幅度，很多地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)也非常冷靜，在這種情況之下，有些經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)表示以后的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。特別是當(dāng)人們的收入水平進(jìn)一步提高的時(shí)候，以后的房?jī)r(jià)一定會(huì)比現(xiàn)在高很多。

不過(guò)，“政策底”的出現(xiàn)，并不意味“市場(chǎng)底”會(huì)同時(shí)到來(lái)。由于政策普遍存在滯后效應(yīng)，以及在“房住不炒”主基調(diào)下政策松綁幅度有限，四季度樓市延續(xù)下跌態(tài)勢(shì)將是大概率事件。最關(guān)鍵的信貸政策適度糾偏房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，信貸的重要性不言而喻。

整體來(lái)看，房?jī)r(jià)仍然處于下行當(dāng)中。未來(lái)的樓市價(jià)格，也多半不會(huì)出現(xiàn)反彈。雖然外界仍然有不少說(shuō)法認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)觸底反彈。但這樣的說(shuō)法都是毫無(wú)依據(jù)的，至少結(jié)合當(dāng)下的具體發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，未來(lái)的樓市價(jià)格還是很難出現(xiàn)大幅度上漲的。即使上漲，那也是基于限跌令管控的影響，不會(huì)上漲太多。

預(yù)計(jì)下半年降息、降準(zhǔn)貨幣政策可能還會(huì)繼續(xù)寬松，今年有望迎來(lái)08年以來(lái)最大力度的降息。在相對(duì)寬松貨幣政策環(huán)境中，也會(huì)使得房地產(chǎn)行業(yè)保持資金面寬裕，一旦經(jīng)濟(jì)觸底反彈，也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生正向激勵(lì)，提振購(gòu)房者信心。

五六月部分城市樓市開(kāi)始回暖,今年下半年值得剛需買(mǎi)房嗎?

自然今年下半年樓市怎么樣了，盡管后半年是值得買(mǎi)入的一個(gè)最佳時(shí)機(jī)，但也不能隨意瞎買(mǎi)的，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，筆者的第一建議就是選購(gòu)未出現(xiàn)停產(chǎn)問(wèn)題的新樓盤(pán)，有準(zhǔn)現(xiàn)房選現(xiàn)房，沒(méi)準(zhǔn)現(xiàn)房選最近一年來(lái)資產(chǎn)沒(méi)有看到過(guò)問(wèn)題的房地產(chǎn)商，銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的資金壓力確實(shí)會(huì)獲得一定的改善。

現(xiàn)在買(mǎi)房子對(duì)于一些剛需的客戶群體來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的好時(shí)機(jī)。今年以來(lái)，全國(guó)各地紛紛出臺(tái)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，尤其是對(duì)首套房，各家銀行都一再降低貸款利率，目前首套房利率一般為25%，二套房購(gòu)房利率也降至5%左右，這已經(jīng)是近十年來(lái)的最低點(diǎn)今年下半年樓市怎么樣了了。

第一，投資房產(chǎn) ，雖然說(shuō)很多人對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)咬牙切齒，每天都說(shuō)房?jī)r(jià)要暴跌，一年內(nèi)要腰斬，但事實(shí)上房子一直在上漲，即便是去年下半年部分城市出現(xiàn)了環(huán)比數(shù)月下跌，也是從高點(diǎn)回落，全年同比依然是同步上漲的，房?jī)r(jià)在過(guò)去一直以來(lái)都實(shí)現(xiàn)了保值增值的作用。

樓市調(diào)控下的對(duì)剛需型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是比較艱難的。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)城市普遍出現(xiàn)，非本地戶口購(gòu)房條件越來(lái)越苛刻。社保、納稅等等都加大了難度。未來(lái)購(gòu)房貸款，征信有問(wèn)題人群，將會(huì)不能貸款買(mǎi)房 未來(lái)房?jī)r(jià)如果開(kāi)始慢慢回落，很多人都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。

2022年下半年,樓市將會(huì)如何發(fā)展?房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何?

前幾天中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議召開(kāi)，這次會(huì)議定調(diào)，2022年房地產(chǎn)發(fā)展方向更加明朗，主要有兩點(diǎn)值得大家關(guān)注：第穩(wěn)增長(zhǎng)將是2022年的重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。第商品房的合理需求得到支持。其實(shí)，最近兩年時(shí)間，可以明顯地感受到我國(guó)樓市已經(jīng)來(lái)到了一個(gè)拐點(diǎn)，“房住不炒”將是一個(gè)長(zhǎng)久的基調(diào)，想讓政策放寬不可能。

近期，專(zhuān)家預(yù)測(cè)，2022年的樓市基本會(huì)延續(xù)2021年下半年的樓市走勢(shì)，將會(huì)迎來(lái)一輪貶值潮。首先調(diào)控政策基本不會(huì)放松，2022年的調(diào)控政策大概率會(huì)延續(xù)2021年收緊的趨勢(shì)。然后房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)難以重拾信心，房地產(chǎn)行業(yè)是比較依賴市場(chǎng)信心的行業(yè)。最后住房過(guò)剩已經(jīng)開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)，住房供不應(yīng)求的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。

總的來(lái)說(shuō)，從2022年至2025年，北京房?jī)r(jià)雖然總體上仍保持上漲趨勢(shì)，但增速已明顯放緩。對(duì)于想在市場(chǎng)中尋找投資或居住機(jī)會(huì)的人們，理解和把握這一微妙走勢(shì)將是至關(guān)重要的。

下半年房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是有的，但上漲的空間可能不大。很多政策都在支持著樓市的發(fā)展，但疫情帶來(lái)的影響過(guò)于嚴(yán)重，人們的經(jīng)濟(jì)來(lái)源極其不穩(wěn)定，很多人都因此失掉了自己的工作崗位，所以在經(jīng)濟(jì)來(lái)源不夠的情況下，即使樓市進(jìn)一步放寬政策，買(mǎi)房的動(dòng)力還是略微有不足的。

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