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南昌一女子坐在售樓處門口的臺階上放聲大哭,女子究竟遭遇了什么?_百度...
這位女子會坐在售樓處門口臺階上放聲大哭,只因為自己購買的房子,價格出現(xiàn)了“大跳水”情況。據(jù)悉女子買房時候,房價為8000元/㎡,后來降到了5000元/㎡,這樣一個房價落差,讓女子無形中損失幾十萬。沒有辦法接受現(xiàn)實,便選擇了來到售樓部門前,來發(fā)泄自己的委屈和不甘。
一名女子因為房子買后降價,內(nèi)心不平衡后坐在售樓處大哭在江西南昌某售樓處門口來了一位非常特別的客戶,這名紅衣女子來到售樓處的門前,并沒有直接走入大廳,反而一屁股坐在售樓大門口的臺階上。
我了解到女子之所以在售樓處門口大哭,是該名女子認為自己所購買的房子突然大降價,導(dǎo)致自己心理落差較大,才想出了這種辦法,在售樓部門口進行大哭。
中國樓市降溫,是什么情況?
1、樓市最近幾個月的降溫有兩方面的因素。一是市場升溫過快之后非常樓市視頻,短期內(nèi)有調(diào)整的需要。升溫(部分)是因為疫情過后非常樓市視頻,相關(guān)的調(diào)控政策沒有及時跟進,經(jīng)濟刺激政策對房地產(chǎn)市場也起到了一定的刺激作用。當(dāng)然這個效應(yīng)是不可持續(xù)的,隨后的降溫也是可以預(yù)期的。
2、房價不再保值 過去,人們購買房產(chǎn)的主要驅(qū)動力是看漲房價,期望能夠保值甚至增值。然而,現(xiàn)在樓市降溫趨勢明顯,很多投資房產(chǎn)的人出現(xiàn)了降價或虧損的情況,這大大降低了大家入市的積極性。對于還沒有買房的剛需來說,他們的資金有限,期望以最低的價格買入,以最大程度地節(jié)省成本。
3、第一,疫情影響,疫情影響是今年房子降溫的主要原因,畢竟今年每個行業(yè)都受到疫情影響,當(dāng)然這里要排除醫(yī)藥行業(yè)。上半年疫情影響下,房地產(chǎn)成交量急劇萎縮,這種情況讓很多人意識到外部事件可能會嚴重影響房價走勢,這個增加了有房者的危機意識,所以間接增加部分人出售房產(chǎn)的意愿。
4、因為人口跟經(jīng)濟對樓市的影響越來越明顯,就目前的情況來看,東北地區(qū)的人口跟經(jīng)濟很難出現(xiàn)轉(zhuǎn)折,這也就是說未來東北樓市還會繼續(xù)降溫。在樓市降溫的大趨勢下,就算是省會城市,也不可能出現(xiàn)房價上漲的現(xiàn)象。
5、接受證券時報·券商中國記者采訪的專家指出,7月樓市交易在調(diào)控政策效應(yīng)釋放且政策不斷收緊的情況下出現(xiàn)降溫,一方面說明部分投資投機需求正在被剔除,也說明供需雙向收緊下樓市調(diào)控取得積極進展,預(yù)計后續(xù)市場降溫之勢或還將延續(xù)。
6、近年來,中國房地產(chǎn)市場一直處于高燒狀態(tài),樓市成交量不斷攀升,房價也在飛漲。隨著相關(guān)部門出臺一系列調(diào)控政策,樓市開始降溫,成交量和房價也開始回落。近期多個城市的首套房貸款利率卻出現(xiàn)了下降趨勢,樓市成交量和房價會不會再度回升是一個值得探討的問題。
中國樓市會下跌嗎?
1、中國樓市不會暴跌。政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控是中國房價不會大幅下跌的重要原因。中國政府一直非常重視房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展,并通過多種政策和措施來控制房價波動。例如,實施限購、限貸等政策,有效地遏制了房價過快上漲。同時,政府還在增加土地供應(yīng)、推動住房租賃市場發(fā)展等方面作出努力,以滿足人們的住房需求。
2、根據(jù)路透社的最新預(yù)測,中國樓市的房價可能將面臨多年的持續(xù)下跌。這一預(yù)測基于幾個關(guān)鍵因素,首先是預(yù)計新房建設(shè)將在明年底觸底反彈,隨著房地產(chǎn)庫存逐漸消化,需求回升將帶動新建房屋量回升。這將有助于減輕房地產(chǎn)對GDP的壓力,為經(jīng)濟恢復(fù)創(chuàng)造條件。
3、去年受疫情蔓延影響,全國部分城市樓市出現(xiàn)橫盤走勢。三年后,房價是漲是跌,還有很多不確定性。但目前,購房者持幣觀望情緒有所增加,樓市重回買方市場。全國房價剛剛出現(xiàn)回落跡象,但不少城市積極出臺政策提振樓市,避免房價暴跌;按照國家目前的發(fā)展方向,樓市調(diào)控再堅持三年是沒有問題的。
4、綜上所述,中國樓市不會出現(xiàn)暴跌。政府會繼續(xù)加強調(diào)控、穩(wěn)定市場,房地產(chǎn)市場也將繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。當(dāng)然,市場也會存在一些波動和不確定性,但這些都是正常的市場現(xiàn)象,投資者應(yīng)該保持理性、審慎投資。
5、然而,房價并未如預(yù)期般普遍下跌,局部地區(qū)甚至呈現(xiàn)上漲趨勢。這源于房產(chǎn)資源的分配不均,部分人擁有大量房產(chǎn),而普通家庭為基本住房奮斗終身。富有的投資者在各地囤積房源,等待市場升溫后再高價出售,加劇了房價的分化。
樓市出現(xiàn)什么現(xiàn)象,要趕緊入手?
1、銀行放水明顯 比如直接降息,房貸利率下降,疑給購房者帶來了利好,這個現(xiàn)象經(jīng)過多年的房地產(chǎn)行情教育,國民已經(jīng)形成一種共識,那就是“降息就等于救市”、“降息就等于房價要漲”。利率是調(diào)節(jié)市場的一種手段。歷來,樓市遇冷,房貸利率會適當(dāng)下調(diào),樓市遇熱,利率可能也會小幅提升。
2、房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過這么多年的發(fā)展,已經(jīng)到了需要轉(zhuǎn)變的時候,不少房企的資金鏈都出現(xiàn)緊張現(xiàn)象,因此房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型速度也越來越快。 如果一個人本身的資金體量有限的話,這個人需要盡可能合理控制自己的資金流,不是把自己的資金用于買房上。與此同時,我們完全可以通過賣房的方式來換取相應(yīng)的資金流。
3、首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)的資金鏈斷裂導(dǎo)致很多地方出現(xiàn)了爛尾樓,也打消了人們的信心。為了重新燃氣人們對樓市的信心,給房地產(chǎn)市場注入資金,于是政策出臺了一系列的政策措施,不僅提供降息的政策,而且也放款了限購政策,希望人們買房。會對樓市產(chǎn)生積極的影響。
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