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南京出臺(tái)重磅樓市新政直接降低買房成本的政策

1、南京出臺(tái)了一項(xiàng)重要南京樓市最新通知的樓市新政，直接降低了購(gòu)房者的買房成本。這項(xiàng)政策涉及調(diào)整公積金利率，對(duì)于首套房貸款者來說，五年以下的利率從75%下調(diào)至6%，五年以上的利率從25%下調(diào)至1%。

2、這是南京對(duì)央行9月30日宣布下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率政策的積極回應(yīng)。9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。

3、公積金政策調(diào)整南京樓市最新通知：二套房貸款額度提升最受關(guān)注的是公積金貸款政策的優(yōu)化：購(gòu)買二套房的個(gè)人最高貸款額度從30萬/人提升至50萬/人，家庭最高貸款額度從60萬/戶提升至100萬/戶，這無疑為有意購(gòu)房者提供了更大的資金支持。

4、為優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購(gòu)房需求，《通知》明確，商品住宅項(xiàng)目開盤銷售，須提供每批次不低于30%比例的房源保障，體現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)剛需家庭的住房支持，有利于剛需家庭盡快實(shí)現(xiàn)住有所居。

5、銀行此舉意味著購(gòu)房者的成本將大大降低，支持了剛需和改善性購(gòu)房需求，對(duì)穩(wěn)樓市穩(wěn)預(yù)期無疑是一種利好。③、南京曝出，投親養(yǎng)老可多開一個(gè)購(gòu)房證明南京樓市最新通知！近日據(jù)西祠房產(chǎn)報(bào)道，目前在南京購(gòu)房資格申請(qǐng)書上，除了普通、無住房選項(xiàng)外，還有多孩、投親養(yǎng)老兩大選項(xiàng)。

6、南京將對(duì)樓市政策進(jìn)行局部調(diào)整的消息，終于在本周迎來實(shí)錘。證券時(shí)報(bào)·e公司記者從南京市高淳區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，外地人只需要提供南京居住證，或勞動(dòng)合同及所在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可開具購(gòu)房證明。與南京市整體執(zhí)行的限購(gòu)政策相比，高淳區(qū)的新政確實(shí)有所放松。

南京樓市現(xiàn)狀

南京樓市現(xiàn)狀，商業(yè)地產(chǎn)投資如何選擇？南京，作為江蘇省的省會(huì)，近年來商業(yè)資源逐漸向外擴(kuò)展，形成了百家湖、南部新城、板橋新城等多個(gè)新商圈。目前，核心商圈如新街口、夫子廟、湖南路、橋北、仙林等，租金水平普遍在20元/平米/天以上；而新興商圈，如百家湖等，租金水平則在10元/平米/天以上。

綜上所述，南京樓市的回暖趨勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)，政策利好和市民購(gòu)房熱情的雙重作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸復(fù)蘇。對(duì)于有購(gòu)房計(jì)劃的人來說，現(xiàn)在是一個(gè)相對(duì)有利的時(shí)機(jī)。南京樓市的熱度正在上升，你感受到了嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)分享你的觀點(diǎn)和見解。

提醒大家一下，最新的首套房貸利率為65%，相較于之前的95%下降了30個(gè)基點(diǎn)，這意味著尚未放款或未購(gòu)房的人，每百萬貸款每月可節(jié)省超過100元（以30年等額本息還款計(jì)算）。時(shí)光荏苒，2024年的樓市畫卷悄然展開，幾家歡喜幾家愁。

成交量上升。根據(jù)中國(guó)江蘇網(wǎng)查詢顯示：限購(gòu)解除、購(gòu)房給補(bǔ)貼、換新購(gòu)等一攬子誠(chéng)意政策在2023年9月8日起正式實(shí)施后，南京樓市現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)看房的人明顯增多，成交量也明顯上升。新政后的4天時(shí)間就成交了10多套房，而在此前，基本需要一周時(shí)間才能拿下這樣的成交量。

南京樓市的關(guān)鍵詞中，“紫核破產(chǎn)”無疑占據(jù)一席之地。青龍地鐵小鎮(zhèn)從“紫核”之稱一夜之間轉(zhuǎn)變成“麒麟北”，引發(fā)廣泛討論。紫核破產(chǎn)的影響遠(yuǎn)不止于此，匯通路板塊同樣遭受沖擊。啟動(dòng)近3年，這個(gè)城東的明日之星板塊，發(fā)展如何？選擇自立門戶還是尋求“大腿”抱緊？航拍鏡頭帶我們一探究竟。

南京九項(xiàng)樓市新政是怎么回事

1、南京九項(xiàng)樓市新政解讀，九項(xiàng)樓市新政分別是：加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，支持剛性購(gòu)房需求，完善住房限購(gòu)政策，加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理，規(guī)范新建商品住房裝修行為，增強(qiáng)存量住房交易信息透明度，維護(hù)誠(chéng)信規(guī)范的市場(chǎng)秩序，營(yíng)造健康良好的社會(huì)氛圍和強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任。

2、據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局官網(wǎng)消息，7月23日凌晨，南京七部門聯(lián)合印發(fā)南京九項(xiàng)樓市新政《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

3、第五條是規(guī)范裝修的行為，這條新政的主要目的是為了落實(shí)綠色環(huán)保要求，同時(shí)完善裝修的評(píng)估機(jī)制，進(jìn)而保證裝修的標(biāo)準(zhǔn)能夠符合其價(jià)格。第六條是增強(qiáng)住房交易方面的信息透明度，要保證一些中介發(fā)布的信息是真實(shí)準(zhǔn)確的，如果有漏報(bào)瞞報(bào)信息的，將會(huì)暫停其網(wǎng)簽資格。

重磅,南京12月樓市有兩條大動(dòng)作

隨著新年的腳步臨近南京樓市最新通知，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)在12月迎來兩大重要變革。首先，資金監(jiān)管政策升級(jí)，保障交易安全南京樓市最新通知；其次，公積金政策調(diào)整，為購(gòu)房者帶來更多便利。讓南京樓市最新通知我們逐一深入探討。

南京出臺(tái)南京樓市最新通知了一項(xiàng)重要的樓市新政，直接降低了購(gòu)房者的買房成本。這項(xiàng)政策涉及調(diào)整公積金利率，對(duì)于首套房貸款者來說，五年以下的利率從75%下調(diào)至6%，五年以上的利率從25%下調(diào)至1%。

昨夜今晨，有兩個(gè)關(guān)于樓市的重磅消息傳來，這兩個(gè)消息皆源于官方發(fā)布的一份文件，《新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》。文件很長(zhǎng)，本號(hào)直接提取與樓市相關(guān)的兩個(gè)重要點(diǎn)。第一個(gè)點(diǎn)，是文件提出了戶籍制度改革和公共資源配置問題。

南京樓市新紀(jì)元：限購(gòu)全面松綁，購(gòu)房補(bǔ)貼大放送歷史性的轉(zhuǎn)變?cè)谧蛲砬娜唤蹬R，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來重大突破。

要到明年1月1日才能正式執(zhí)行。這是南京對(duì)央行9月30日宣布下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率政策的積極回應(yīng)。9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。

中國(guó)樓市一旦崩盤，至少對(duì)老百姓有以下六個(gè)方面影響。首先，樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。

南京樓市新政三年內(nèi)限賣

南京樓市新政三年內(nèi)限賣南京房市調(diào)控再出重拳，5月13日出新政：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》和《南京市新建商品住房公證搖號(hào)銷售規(guī)則》，新政均于今日（5月14日）起正式執(zhí)行。

限購(gòu)有相關(guān)的政策，但是不是2年，是3年。在南京買了新房，取得房產(chǎn)證后，3年內(nèi)是不允許上市交易。這個(gè)是為了禁止炒房客來南京炒房，有效抑制了南京房?jī)r(jià)過快上漲。2019年南京買房依舊實(shí)行限購(gòu)政策，限購(gòu)政策規(guī)定，新購(gòu)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2019年，南京有限賣相關(guān)的規(guī)定，是3年。

揚(yáng)子晚報(bào)訊(記者 馬祚波)南京的住宅限售政策要放松了？昨日，南京地產(chǎn)圈流傳出一則小道消息，稱南京新購(gòu)住房3年限售的時(shí)間點(diǎn)，將從之前的權(quán)證登記時(shí)間，提前到合同備案時(shí)間，相當(dāng)于將限售的門檻降低了。不過，南京市房管部門在回復(fù)揚(yáng)子晚報(bào)記者時(shí)表示，時(shí)間點(diǎn)的認(rèn)定沒有任何變化，仍照舊執(zhí)行。

年南京限賣：買房后3年內(nèi)不能上市交易，這個(gè)是2017年的政策，現(xiàn)在沒有松動(dòng)和改變，具體政策如下：購(gòu)房人（含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織）新購(gòu)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。

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