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為什么你覺得房價(jià)總在漲?揭露置業(yè)顧問忽悠技巧

解密：買房，購房者最看重樓市先生的就是房價(jià)，也正是如此，置業(yè)顧問巧妙的運(yùn)用消費(fèi)者“買漲不買跌”的心理，暗示房價(jià)即將上漲，讓購房者有一種緊迫的感覺。破解：一個(gè)樓盤定價(jià)，與開發(fā)商品牌、拿地成本、樓盤定位以及區(qū)域內(nèi)樓盤綜合價(jià)格息息相關(guān)。

第二，永遠(yuǎn)認(rèn)為置業(yè)顧問在騙你 永遠(yuǎn)認(rèn)為置業(yè)顧問在騙你，這其實(shí)是心里原因。永遠(yuǎn)都相信別人的話，但小編想說的是在如今的樓市。

避重就輕一些銷售人員在回答客戶的問題時(shí)，經(jīng)常避重就輕，揚(yáng)長避短，先“洗腦”，后報(bào)價(jià)，增加購房者的購買意向。比如有些價(jià)格偏高的話，銷售人員就會(huì)先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓購房者有一種“物超所值”的感受，最后再報(bào)價(jià)，這樣客戶更容易接受高價(jià)位。

交手續(xù)費(fèi)假讓利據(jù)一位網(wǎng)友反映，某地某開發(fā)商為樓市先生了促銷，想出了交手續(xù)費(fèi)假讓利的套路，該套路具體如下：比如開發(fā)商房子的按備案價(jià)格只能賣100萬，但到了置業(yè)顧問那里，這100萬就被包裝成了優(yōu)惠價(jià)，購房者必須再交一筆錢，比如1萬塊所謂的手續(xù)費(fèi)才能以100萬的價(jià)格買房。

忽悠一：交通條件 交通是購房者會(huì)特別關(guān)注的一個(gè)問題，當(dāng)然也是置業(yè)顧問會(huì)極力推薦的一個(gè)買房優(yōu)勢。置業(yè)顧問總是會(huì)告訴你未來會(huì)有輕軌、、地鐵公交線路等等，但是具體輕軌幾號(hào)線，什么時(shí)候通車，連她自己都說不清楚。揭秘：大家一定要了解樓盤的實(shí)際地理位置，周圍的交通設(shè)施。

他們認(rèn)為自己的決定是對的，縣城房價(jià)是長期向好，更何況“百里挑一”的好房子。他們不適應(yīng)城市，又想改善居住環(huán)境，縣城的房子確實(shí)是個(gè)選擇。他們大多喜歡湊熱鬧，扎堆買房。他們相當(dāng)淳樸，對置業(yè)顧問提出的商業(yè)、規(guī)劃、精裝修、學(xué)校等，堅(jiān)信不疑。

現(xiàn)代最有名的風(fēng)水仙是誰?

最好風(fēng)水大師就是自己，當(dāng)事人如果不開竅，沒有大師能做好風(fēng)水。實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。和以上觀點(diǎn)吻合，風(fēng)水正面解讀；和以上觀點(diǎn)相背，風(fēng)水反面詮釋。

看風(fēng)水本領(lǐng)大的仙家是誰———最大的仙家其實(shí)是你自己，如果你無仙家之質(zhì)，任何仙家都是白費(fèi)苦心。大人物、發(fā)財(cái)?shù)娜耍滹L(fēng)水好做。其原因就是這些人，在大勢的把握上有獨(dú)到的眼光，獨(dú)特的風(fēng)格和判斷，從不在小事上計(jì)議。大勢已定，一切隨緣。小事總是有，不能因小而失大。

你是問古代還是現(xiàn)代？古代的風(fēng)水明師很多，在歷史上最有影響的有楊筠松、曾文辿、劉江東、廖禹、劉伯溫、賴布衣，...辨別現(xiàn)代風(fēng)水先生是否有真本事，卻不是以名氣為憑的，名師不等于明師！有真本事的風(fēng)水先生，未必最有名；最有名的風(fēng)水大師，未必具有真本領(lǐng)。

Top3 李居明，國際風(fēng)水術(shù)數(shù)名師，東南亞最受歡十大風(fēng)水師之一，生于香港，肄業(yè)于香港浸會(huì)大學(xué)傳理系。 Top4 徐墨齋是國學(xué)大師，現(xiàn)任香港開運(yùn)協(xié)會(huì)會(huì)長。

售樓小姐年薪百萬是真的嗎?

1、真的 據(jù)一位在豪宅樓盤做銷售的鄧小姐說，去年她的同事中，銷售前10名的年薪都在100萬元以上，到副總監(jiān)一級(jí)的甚至每年可以拿到150萬元。在2009年，一位海南清水灣項(xiàng)目的售樓小姐，賣出了高達(dá)13億元的業(yè)績，堪稱史上最牛售樓小姐，這一輝煌戰(zhàn)績讓業(yè)內(nèi)人士無不大為驚嘆。

2、在開盤、節(jié)假日等銷售旺季，售樓小姐月收入多在1萬元以上，無房可售時(shí)，只有千元左右的底薪。一名成熟的售樓小姐，平均年薪可達(dá)10萬元左右。賣別墅或業(yè)績較好的售樓小姐，年薪可達(dá)20萬元以上。在北京、上海等大城市，年薪百萬元的售樓小姐更是不少。長相漂亮、收入頗豐，條件優(yōu)越的售樓小姐很多卻愁嫁。

3、“你是怎么做到年薪100萬的？”銀行女職員：“天天數(shù)錢手抽經(jīng)，最后手動(dòng)不了了，保險(xiǎn)公司賠了100萬”“？”“你是怎么做到買彩票成為百萬富翁的？”“我原來是千萬富翁。

4、根據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)數(shù)據(jù)分析專業(yè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，中國基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)分析人才缺口在將來會(huì)達(dá)到1400萬，這一崗位的需求量如此之大，對應(yīng)的薪資待遇也是非常高的。就北京而言，大數(shù)據(jù)開發(fā)的平均月工資達(dá)到了30230元。所以這個(gè)專業(yè)是非常有潛力與前途的。

曹德旺直播為什么被封

曹德旺直播被封是因?yàn)閯袢瞬灰I房。2022年6月份曹德旺由于在直播間上勸說人們不要再買房，所以被封禁。現(xiàn)在各個(gè)地方都在想方設(shè)法盤活樓市，而曹德旺先生卻反其道而行之，所以容易被禁。

勸大家不要買房。曹德旺抖音直播勸大家不要買房，曹德旺說能看到的，都是身外之物。年輕人想得開就不要買房，好不容易攢一片錢，結(jié)果去當(dāng)房奴，猴年馬月是岸。如果不買房，今年在西城，明天去東城，后天去上海，嘗遍天下的飯菜，有什么不好。

抖音。曹德旺，1946年5月出生，福建省福州市福清人，福耀玻璃工業(yè)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)始人、董事長，根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，曹德旺在2021年在抖音直過播，1987年成立福耀玻璃集團(tuán)，是中國第世界第二大汽車玻璃供應(yīng)商。

“人精”曹德旺又有大動(dòng)作：這項(xiàng)黑科技，讓北斗4D又火了大汽車玻璃供應(yīng)商中國第一世界第二中國第世界第二。他是不行賄的企業(yè)家，自稱沒送過一盒月餅，以人格做事；他是行善的佛教徒，從1983年第一次捐款至今，他就是曹德旺。累計(jì)個(gè)人捐款已達(dá)80億元，認(rèn)為財(cái)施不過是小善。

甚至連央視記者去探訪也被保安阻攔，掐斷直播，而事后紅十字會(huì)連官方道歉聲明的日期也標(biāo)錯(cuò)了。很多國人不僅要問這樣的紅十字會(huì)，還有資格做慈善嗎？發(fā)出同樣疑問的，還有中國“玻璃大王”曹德旺。

溫州炒房團(tuán)操作手法

1、萬炒房不到兩年就能凈賺上千萬！昨日，南京一位房地產(chǎn)資深人士向記者揭露溫州炒房內(nèi)幕：炒家聯(lián)合扮演上下家，利用轉(zhuǎn)按揭或者現(xiàn)房反復(fù)自買自賣，不斷抬高交易價(jià)格，從銀行套取現(xiàn)金，最終可以賺到百萬甚至千萬的利潤。這位房地產(chǎn)資深人士介紹，比如炒家甲和乙兩人同時(shí)炒房，甲、乙分別購買一套100萬的房子。

2、炒房團(tuán)的運(yùn)作手法包括：一是在開發(fā)商土地初期介入，提供房屋信息和廣告策劃；二是在開發(fā)商規(guī)劃階段關(guān)注市政動(dòng)向，如學(xué)校搬遷、道路建設(shè)等；三是在開發(fā)商實(shí)力較強(qiáng)時(shí)介入，關(guān)注配套和地段；四是在建筑工程中尋找材料賒欠的商機(jī)，低價(jià)囤積后分銷。

3、房地產(chǎn)成為這十年來溫州人最主要的投資渠道之一，許多溫州投資客開始組建較為固定的投資班子，定期向全國各地發(fā)團(tuán)，他們的操作手法就是買房子，然后拉高價(jià)格之后出貨。

4、他們的行動(dòng)往往是通過精心策劃的行程，包括考察項(xiàng)目、評估風(fēng)險(xiǎn)、制定投資策略等環(huán)節(jié)。這些溫州太太們憑借對市場敏銳的洞察力和對投資回報(bào)的精準(zhǔn)計(jì)算，引領(lǐng)著團(tuán)隊(duì)在全國各地的房地產(chǎn)市場中尋找投資機(jī)會(huì)。他們的存在，無疑對各地房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了顯著的影響，推動(dòng)了房價(jià)的波動(dòng)，也改變了當(dāng)?shù)氐耐顿Y格局。

5、購房需先支付訂金 (包括10%以上的抬價(jià)總額)，至此炒家牟利退出，下家與房東發(fā)生交易。在炒作期房的操作上，炒家與房東確定期房買賣時(shí)，炒家和房東一般會(huì)簽訂房屋買賣委托協(xié)議，并經(jīng)公證部門公證。這時(shí)本應(yīng)由房東找的受委托人，反過來卻由炒家來找與其關(guān)系緊密的人來操作。

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