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銀行倒查經(jīng)營(yíng)貸入樓市,這三種情況會(huì)被追回貸款!

從21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者目前獲得的信息來(lái)看，一是銀行并沒有在自己倒查的過程中發(fā)現(xiàn)很多經(jīng)營(yíng)貸入樓市；二是在配合監(jiān)管抽查的過程中，一旦被發(fā)現(xiàn)資金的最終用途是買房，則會(huì)出具告知函要求客戶提前還款。

有北京地區(qū)銀行業(yè)資深人士向媒體透露，目前北京轄內(nèi)的部分商業(yè)銀行已經(jīng)對(duì)違規(guī)流向樓市的信貸資金進(jìn)行回收，要求客戶提前進(jìn)行返還。該人士表示，自去年開始，監(jiān)管機(jī)關(guān)就進(jìn)行了定期抽查，調(diào)取資料篩選出賬戶存在異常、可能將消費(fèi)貸款流入樓市和股市的情況，如果查出有問題，銀行就會(huì)采取相應(yīng)的手段進(jìn)行后續(xù)處理。

房地產(chǎn)金融監(jiān)管升級(jí)的同時(shí)，銀行貸款流向管控也趨嚴(yán)。多家銀行表示加強(qiáng)信貸業(yè)務(wù)全流程管控，且一旦發(fā)現(xiàn)有資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，將立刻收回貸款。業(yè)內(nèi)人士表示，社會(huì)上某些機(jī)構(gòu)或個(gè)人宣稱可套取銀行貸款資金，其屬于違法違規(guī)行為，對(duì)涉嫌違法違規(guī)的中介，有關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)肅處理。

中央點(diǎn)名!“嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作”或成樓市調(diào)控重點(diǎn)

今年以來(lái)，一二線城市以學(xué)區(qū)房為先導(dǎo)的樓市普漲現(xiàn)象引發(fā)關(guān)注，“學(xué)區(qū)房”作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品成為不少房地產(chǎn)中介及投機(jī)客“炒作”的對(duì)象。在樓市調(diào)控精細(xì)化政策下，“嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作”降低市場(chǎng)虛火或成后續(xù)調(diào)控重點(diǎn)。

在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，“防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)”上升到中央層面，說明此類問題的嚴(yán)峻性，體現(xiàn)了中央對(duì)于學(xué)區(qū)房管控的導(dǎo)向。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，接下來(lái)，對(duì)于炒作房?jī)r(jià)的行為，尤其是以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)的行為將會(huì)被重點(diǎn)查處。

今年以來(lái)，防止學(xué)區(qū)房炒作已經(jīng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要任務(wù)之一。4月30日的中央政治局會(huì)議就強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)。

供地祭出新規(guī),樓市的一個(gè)時(shí)代過去了!

集中供地，確實(shí)實(shí)現(xiàn)了土地從“涓涓細(xì)流”到放量供應(yīng)，但并未實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)”。今年上半年的樓面地價(jià)明顯要高于2019年和2020年。如果源頭上的地價(jià)無(wú)法控制，會(huì)產(chǎn)生兩個(gè)結(jié)果：要么后端的房?jī)r(jià)難以控制，要么住房產(chǎn)品的質(zhì)量越來(lái)越差。這不是管理層想要看到的，也與“兩個(gè)集中”供地的初衷相違背。

生育二孩家庭給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助(二孩為2016年1月1日以后出生)；生育三孩家庭給予購(gòu)房款3%的補(bǔ)助(三孩為2021年5月31日以后出生)。單套補(bǔ)助最高不超過5萬(wàn)元。

日前，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康接受媒體采訪時(shí)提到，深圳、海南、浙江等地可以不必等待房地產(chǎn)稅立法這一漫長(zhǎng)過程，可先加入試點(diǎn)范圍進(jìn)行“動(dòng)真格”改革。房產(chǎn)稅已討論多年，被視作房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制最后的“核武器”。

一度因?qū)W區(qū)房過熱而引發(fā)關(guān)注的合肥，忽然升級(jí)樓市調(diào)控政策。4月5日晚間，合肥市發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下稱《通知》），涉及學(xué)位制調(diào)整、二手房限購(gòu)、熱點(diǎn)樓盤“搖號(hào) 限售”等八條政策，這也成為合肥版的“史上最嚴(yán)調(diào)控”。

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