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近50城樓市“因城施策”,部分熱點城市二手房現(xiàn)回暖

部分熱點城市二手房現(xiàn)回暖 年初以來二手房市場上空的春雷聲也是隆隆不斷。據(jù)中房網不完全統(tǒng)計,，廣州、杭州、合肥,、惠州、菏澤、蚌埠等城先后下調二套房貸利率,。其中,，惠州二套房貸利率最低，為35%,。今年不僅房貸額度相對充裕,，放款步伐也進一步加快。

在政策利好接踵而至的背景下,，春節(jié)以后部分熱點城市二手房市場回暖步伐加快,。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2月,，重點監(jiān)測的50城二手房成交量環(huán)比增長約4%,，考慮到春節(jié)假期及該月天數(shù)較少等因素，2月市場修復力度較為明顯,。

專家表示,，對于房地產市場，仍需從改善房企融資環(huán)境,、穩(wěn)定市場預期等方面加大支持力度,。一些地方將加大因城施策力度，樓市運行下半年有望改善,。政策效應將逐漸顯現(xiàn) 國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，前4月全國房地產開發(fā)投資39154億元，同比下降7%,。其中,，住宅投資29527億元，下降1%,。

財聯(lián)社11月22日訊（記者 李潔）高能級城市需求端政策持續(xù)放松,，目前已有超半數(shù)省會城市對樓市限購政策進行了優(yōu)化。日前,，成都和西安相繼放松樓市限購,。

從各地“因城施策”力度來看，在降低首付比例,、增加貸款額度,、降低房貸利率等調整方式上，近期部分城市開始傾向于通過調整限購方式助力房地產市場回暖,。

中房研協(xié)預計,，在一二線城市“四限”政策松動導向下，后續(xù)或將有更多二三線城市因城施策,，對相關限購,、限貸,、限售類政策作出寬松性調整，促進地方房地產市場平穩(wěn)運行,。對于熱點一二線城市而言,，由于城市自身房地產市場支撐性較好，松綁“四限”政策對樓市的刺激作用要比三四線城市要更加強烈,。

四線城市有哪些

1,、四線城市 衢州、太倉,、張家口,、湛江、眉山,、常德,、盤錦、棗莊,、資陽,、宜賓、赤峰,、余姚,、清遠、蚌埠,、寧德,、德州、寶雞,、牡丹江,、阜陽、莆田,、諸暨、黃石,、吉安,、延安、拉薩,、海寧,、通遼、黃山,、長樂,、安陽、增城,、桐鄉(xiāng),、上虞,、遼陽、遵義,、韶關,、瀘州、南平,、滁州,、溫嶺、南充,、景德鎮(zhèn),、撫順。

2,、四線城市：廊坊,、衡水、忻州,、朔州,、呂梁、臨汾,、晉中,、陽泉、長治,、晉城,、運城、烏蘭浩特 華南地區(qū),，中國七大地理分區(qū)之一,，簡稱“華南”。包括廣東省,、廣西壯族自治區(qū),、海南省、香港特別行政區(qū),、澳門特別行政區(qū),。

3、浙江省四線城市有衢州,、金華,、嘉興、麗水,。浙江作為中國第四大經濟強省,，當四線城市的實力足夠強時，就會晉升為三線城市,，如今在對浙江的許多城市而言,，人均很富有是它所擁有的特點,。四線城市(Four-tierCity)多數(shù)是城市規(guī)模、經濟社會發(fā)展水平以及交通建設較為普通的中等城市,。

4,、中國的四線城市包括： 山東滕州：這個城市位于山東省，是一個重要的地級市,。滕州的經濟發(fā)展主要依賴于當?shù)氐闹行∑髽I(yè)和資源性企業(yè),。 安徽黃山：位于安徽省，是一個美麗的旅游城市,。黃山的經濟發(fā)展同樣依托于本地的中小企業(yè)和資源性企業(yè),。

5、中國四線城市有很多,，以下列舉部分：四線城市概述 四線城市是中國城市等級劃分中的第四級別,，一般數(shù)量較多，分布于各省份的不同區(qū)域,。這些城市在人口規(guī)模,、經濟發(fā)展速度、城市建設等方面都有一定的規(guī)模,，但相對于三線城市來說,，其整體發(fā)展水平相對滯后。

超百城出臺穩(wěn)樓市新政,誰能在下一輪修復中脫穎而出?

1,、可以看出,，今年以來政策出臺頻次和力度均明顯加大。從上百城已發(fā)布的穩(wěn)樓市政策來看,，其中包括降首付,、公積金貸款額度提升、給予購房補貼,、取消限購,、契稅減免、支持多孩家庭購房需求等等,。

2,、多位業(yè)內人士向《每日經濟新聞》記者表示，7月以來多地頻繁出臺樓市新政,，可以看作是繼今年三四月份各地針對新房供應端層面調控之后的第二輪“政策加碼潮”，這一輪的調控政策多是從需求端入手,。

3,、實際上，此輪政策調整早有端倪,。自去年12月以來,，監(jiān)管層就曾多次表示支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期,，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

4,、第二階段為2月17日以來,，主要包括三方面，一是非限購城市下調首套首付比例,，包括菏澤,、贛州等；二是下調房貸利率,，包括廣州,、蘇州、南京,、杭州,、深圳等；三是加快房貸放款節(jié)奏,，包括杭州,、成都等。樓市銷售企穩(wěn) 在政策暖流下,，今年2月樓市銷售出現(xiàn)企穩(wěn)勢頭,。

優(yōu)秀人才子女,、父母、配偶父母也能購房!

1,、此政策還有個特點,，杰出人才、優(yōu)秀人才,，比如名校長,、名教師等，除了本人可以購買1套外,，成年子女,、父母、配偶父母都可以買,。如此算來,，1個優(yōu)秀外來人才，理論上“其家族”可以在黃埔區(qū)買4套住宅,。把購房資格全面擴展到人才的成年子女,、父母,、配偶父母，這在國內還是首例,。

2,、，在黃埔區(qū)工作,，持有廣州市人才綠卡或經區(qū)認定的杰出人才,、優(yōu)秀人才、精英人才,、名校(園)長,、名教師、優(yōu)秀醫(yī)學專家,、黃埔工匠,，其父母、配偶父母,、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內購買1套商品住房,。

3、經區(qū)認定的在黃埔區(qū)連續(xù)工作半年以上的各類人才,，可不受戶籍限制,，在黃埔區(qū)范圍內購買1套商品住房。在黃埔區(qū)工作,，持有廣州市人才綠卡或經區(qū)認定的杰出人才,、優(yōu)秀人才、精英人才,、名校（園）長,、名教師、優(yōu)秀醫(yī)學專家,、黃埔工匠,，其父母、配偶父母,、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內購買1套商品住房,。

4、除各類人才外,，在黃埔區(qū)工作,，持有廣州市人才綠卡或經區(qū)認定的杰出人才、優(yōu)秀人才,、精英人才,、名校(園)長、名教師、優(yōu)秀醫(yī)學專家,、黃埔工匠，其父母,、配偶父母,、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內購買1套商品住房。

5,、在黃埔區(qū)工作,，持有廣州市人才綠卡或經區(qū)認定的杰出人才、優(yōu)秀人才,、精英人才,、名校(園)長、名教師,、優(yōu)秀醫(yī)學專家,、黃埔工匠，其父母,、配偶父母,、成年子女均可在黃埔區(qū)范圍內購買1套商品住房。

6,、經黃浦區(qū)認定,，在黃埔區(qū)連續(xù)工作半年以上的各類人才不受戶籍的限制，在黃埔區(qū)范圍內購買一套商品住房,，在黃浦區(qū)工作,，持有廣州市人才綠卡或者經區(qū)認定的杰出人才，優(yōu)秀人才,，精英人才,，名校長，名教師,，黃埔工匠,，父母，配偶父母,，成年子女都可以在黃埔區(qū)范圍內購買一套商品住房,。

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