本篇文章給大家談?wù)勯L春樓市地產(chǎn),，以及長春的房地產(chǎn)市場行情對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

長春:二套商品房首付比例不低于40%

長春二套房首付比例 央行,、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知,，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

長春二套房首付比例是多少在長春購買二套房時,，首付比例不得低于房屋評估價的百分之四十,，也就是說購房者在購買價值200萬的二套房時，首付比例不得低于80萬,，若首付比例低于這一標(biāo)準(zhǔn),，購房者將無法辦理貸款手續(xù)。

此外,，《通知》提出調(diào)整商品住房信貸政策,。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%,，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款,。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，金融信貸政策的調(diào)整是對房地產(chǎn)市場投資,、投機(jī)購房需求的進(jìn)一步打擊,。

盡管曾有傳言，但官方明確表示,，首套房的首付比例仍維持在30%,，二套房則為40%，確保了政策的連續(xù)性和市場公平,。這意味著購房者的財務(wù)負(fù)擔(dān)并未因新政策而變化,。政策支持與扶持/ 針對房地產(chǎn)市場的壓力，長春市采取了一系列措施,。

使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的,，購房首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1倍,。同時,，長春市仍在執(zhí)行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款的規(guī)定。

職工住房公積金個人住房貸款記錄以2008年1月1日以后產(chǎn)生的為準(zhǔn),。職工首次或第2次申請住房公積金個人住房貸款購買新建商品住房的,，最低首付款比例為20%。職工第3次申請的,，最低首付款比例為40%,。

這種房子不予貸款了!這座東北大城市放大招

1、月23日,，吉林省長春市樓市調(diào)控再度升級,，其中規(guī)定首套首付不低于30%,，二套不低于40%，同時不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款,。吉林長春樓市調(diào)控升級 9月23日，長春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任,，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,。調(diào)整商品住房信貸政策。

2,、最新政策只適用于2023年12月15起發(fā)放的貸款,，這符合政策“管熱也管冷”、不同時期具體問題具體分析,、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的初衷,。導(dǎo)致了房價的上漲因素 GDP增長 數(shù)據(jù)表明，房價的上漲與GDP的增長有著一定關(guān)系,，GDP增長快的國家,、地區(qū)，一般房價也上漲得快,。

3,、當(dāng)前的樓市調(diào)控的首要目的，固然是防風(fēng)險,、防資產(chǎn)泡沫,，平息大城市中低收入階層對高房價的怨氣、贏得民心,，還有一個重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏,、炒房者們高位出貨的最后機(jī)會。這些人,，如果想2017年再把房子賣了,，把資金轉(zhuǎn)移出中國，就困難了很多,。

長春樓市的學(xué)位房和教育地產(chǎn)哪個更靠譜?

1,、相比于教育地產(chǎn)，學(xué)位房的優(yōu)勢很明顯,，尤其是開發(fā)商與名校合作辦學(xué)的學(xué)位房,。這種學(xué)位房學(xué)位指標(biāo)相對充足，幾乎可以100%保證業(yè)主子女入學(xué),。另外,，所建學(xué)校一般位于小區(qū)附近，或就在小區(qū)內(nèi),。離家近,，方便家長照料,。最后，這種學(xué)位房一般可以免入學(xué)考試,，免微機(jī)派送,，極大地保證了入讀機(jī)會。

2,、學(xué)位房對應(yīng)的學(xué)校多是私立或者聯(lián)合創(chuàng)辦的學(xué)校,，一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都比較高，而教育地產(chǎn)則是由政府或者教育部門規(guī)定的,，一般在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的孩子可以享受九年義務(wù)教育等政策優(yōu)惠,。 一般來說，只要購房者購買了學(xué)位房,，便可以獲得相應(yīng)的學(xué)位,，孩子就一定可以入學(xué)，不過被不法分子用虛假學(xué)位欺騙的情況除外,。

3,、教育地產(chǎn)雖說有就讀名額保證，卻沒有學(xué)位保證,；學(xué)位房雖然有學(xué)位保證,，卻也有一定的年限在其中。加上學(xué)位房一般是開發(fā)商所引進(jìn)的教育資源為主,，一般說來學(xué)位房不一定是教育地產(chǎn),，可能會對已購置住房的房源面積、購買時間和房價總等有諸多要求,。

4,、學(xué)位房與教育地產(chǎn)大不同 “教育地產(chǎn)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定,，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”,，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”,。

5,、學(xué)位房是擁有學(xué)位的二手房，大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤才能保證,。它多是引進(jìn)了名校,、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子,，就能享受公立學(xué)位,。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。教育地產(chǎn)注意事項(xiàng)：在新房購買時有種“買房送學(xué)位”的說法,，但這并不一定可行,。

6、家長們?yōu)榱撕⒆幽軌蜈A在起跑線上,，經(jīng)常提前購置房子,。那么，你們買的事教育地產(chǎn)還是學(xué)位房,？兩者雖然相差一字,，但差別卻很大?？炜纯茨阗I對了沒！教育地產(chǎn)：樓盤位于劃分學(xué)區(qū)內(nèi) 教育地產(chǎn),，是指分布在知名學(xué)校周邊的房產(chǎn),，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段,，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀,。

長春房價下跌已成定局

長春樓市二手房掛牌價從9654元變?yōu)?591元，本月下跌63元,，持續(xù)下跌,。長春樓市近三周在售二手房數(shù)量為45899套，47465套,，48152套,，持續(xù)上漲。

房價大跌是真的嗎房價大跌是真的嗎2019年房地產(chǎn)專家,，對房價走勢如何,，根據(jù)2019年調(diào)控政策，今年的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢已經(jīng)堅(jiān)決遏制了房價的上漲,，所以不難看出明年的房價只會變得越來越穩(wěn)定,。房價波動的幅度越來越小。在調(diào)控政策下,，房價大跌是真的嗎,？不會出現(xiàn)房價上漲或房價暴跌的現(xiàn)象。

掉了,。根據(jù)查詢長春萬科西宸之光售樓處顯示,，截至到2022年11月13日，長春萬科西宸之光房價2022年10月均價11327元,，環(huán)比上月下降百分之二點(diǎn)五八,，價格穩(wěn)中有降，因此長春萬科西宸之光房價掉了,。

南溪虹著在長春算高檔樓盤嗎

1,、算,。根據(jù)查詢長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)得知長春樓市地產(chǎn)，南溪虹著位于長春市南關(guān)區(qū)長春樓市地產(chǎn),，是當(dāng)?shù)?strong>長春樓市地產(chǎn)的高端住宅小區(qū),，由多棟高層建筑組成。建筑外立面選用涂耐可彈性質(zhì)感涂料和毛面璽彩石,，具有高級質(zhì)感,。南溪虹著小區(qū)地理位置佳，周邊有繁華商圈,，房屋品質(zhì)有保障,，開發(fā)商靠譜，配套設(shè)施完善,。

2,、算。南溪虹著位于長春市南關(guān)區(qū),，小區(qū)內(nèi)有90多個戶型可供選擇,，戶型面積范圍在140到195平方米之間。每個住戶都配備了私家電梯前室,，設(shè)計(jì)上避免了高層消防連廊的設(shè)置,。特點(diǎn)使得該樓盤具備較高的品質(zhì)和舒適性。小區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美,、交通便利等因素也進(jìn)一步提升了其地位與價值,。

3、高檔,。根據(jù)查詢房天下官網(wǎng)得知,，南溪虹著在長春是高檔樓盤，其標(biāo)準(zhǔn)是位于城市核心區(qū),，且有自然景觀資源,，小區(qū)面積在144平方米以上，容積率不超過1,。南溪虹著位于商業(yè)街,，有90多個戶型，戶型在140到195平,，戶戶配有私家電梯前室,，高層無消防連廊設(shè)計(jì)，環(huán)境優(yōu)美,，交通便利,。

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