本篇文章給大家談?wù)勯L春樓市地產(chǎn)，以及長春的房地產(chǎn)市場行情對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

長春:二套商品房首付比例不低于40%

長春二套房首付比例 央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

長春二套房首付比例是多少在長春購買二套房時(shí)，首付比例不得低于房屋評估價(jià)的百分之四十，也就是說購房者在購買價(jià)值200萬的二套房時(shí)，首付比例不得低于80萬，若首付比例低于這一標(biāo)準(zhǔn)，購房者將無法辦理貸款手續(xù)。

此外，《通知》提出調(diào)整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，金融信貸政策的調(diào)整是對房地產(chǎn)市場投資、投機(jī)購房需求的進(jìn)一步打擊。

盡管曾有傳言，但官方明確表示，首套房的首付比例仍維持在30%，二套房則為40%，確保了政策的連續(xù)性和市場公平。這意味著購房者的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)并未因新政策而變化。政策支持與扶持/ 針對房地產(chǎn)市場的壓力，長春市采取了一系列措施。

使用住房公積金個(gè)人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1倍。同時(shí)，長春市仍在執(zhí)行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款的規(guī)定。

職工住房公積金個(gè)人住房貸款記錄以2008年1月1日以后產(chǎn)生的為準(zhǔn)。職工首次或第2次申請住房公積金個(gè)人住房貸款購買新建商品住房的，最低首付款比例為20%。職工第3次申請的，最低首付款比例為40%。

這種房子不予貸款了!這座東北大城市放大招

1、月23日，吉林省長春市樓市調(diào)控再度升級，其中規(guī)定首套首付不低于30%，二套不低于40%，同時(shí)不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。吉林長春樓市調(diào)控升級 9月23日，長春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。調(diào)整商品住房信貸政策。

2、最新政策只適用于2023年12月15起發(fā)放的貸款，這符合政策“管熱也管冷”、不同時(shí)期具體問題具體分析、推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的初衷。導(dǎo)致了房價(jià)的上漲因素 GDP增長 數(shù)據(jù)表明，房價(jià)的上漲與GDP的增長有著一定關(guān)系，GDP增長快的國家、地區(qū)，一般房價(jià)也上漲得快。

3、當(dāng)前的樓市調(diào)控的首要目的，固然是防風(fēng)險(xiǎn)、防資產(chǎn)泡沫，平息大城市中低收入階層對高房價(jià)的怨氣、贏得民心，還有一個(gè)重要因素不容忽視：不給那些囤積了大量房子的貪官污吏、炒房者們高位出貨的最后機(jī)會(huì)。這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉(zhuǎn)移出中國，就困難了很多。

長春樓市的學(xué)位房和教育地產(chǎn)哪個(gè)更靠譜?

1、相比于教育地產(chǎn)，學(xué)位房的優(yōu)勢很明顯，尤其是開發(fā)商與名校合作辦學(xué)的學(xué)位房。這種學(xué)位房學(xué)位指標(biāo)相對充足，幾乎可以100%保證業(yè)主子女入學(xué)。另外，所建學(xué)校一般位于小區(qū)附近，或就在小區(qū)內(nèi)。離家近，方便家長照料。最后，這種學(xué)位房一般可以免入學(xué)考試，免微機(jī)派送，極大地保證了入讀機(jī)會(huì)。

2、學(xué)位房對應(yīng)的學(xué)校多是私立或者聯(lián)合創(chuàng)辦的學(xué)校，一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都比較高，而教育地產(chǎn)則是由政府或者教育部門規(guī)定的，一般在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的孩子可以享受九年義務(wù)教育等政策優(yōu)惠。 一般來說，只要購房者購買了學(xué)位房，便可以獲得相應(yīng)的學(xué)位，孩子就一定可以入學(xué)，不過被不法分子用虛假學(xué)位欺騙的情況除外。

3、教育地產(chǎn)雖說有就讀名額保證，卻沒有學(xué)位保證；學(xué)位房雖然有學(xué)位保證，卻也有一定的年限在其中。加上學(xué)位房一般是開發(fā)商所引進(jìn)的教育資源為主，一般說來學(xué)位房不一定是教育地產(chǎn)，可能會(huì)對已購置住房的房源面積、購買時(shí)間和房價(jià)總等有諸多要求。

4、學(xué)位房與教育地產(chǎn)大不同 “教育地產(chǎn)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“教育地產(chǎn)”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。

5、學(xué)位房是擁有學(xué)位的二手房，大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤才能保證。它多是引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。教育地產(chǎn)注意事項(xiàng)：在新房購買時(shí)有種“買房送學(xué)位”的說法，但這并不一定可行。

6、家長們?yōu)榱撕⒆幽軌蜈A在起跑線上，經(jīng)常提前購置房子。那么，你們買的事教育地產(chǎn)還是學(xué)位房？兩者雖然相差一字，但差別卻很大。快看看你買對了沒！教育地產(chǎn)：樓盤位于劃分學(xué)區(qū)內(nèi) 教育地產(chǎn)，是指分布在知名學(xué)校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。

長春房價(jià)下跌已成定局

長春樓市二手房掛牌價(jià)從9654元變?yōu)?591元，本月下跌63元，持續(xù)下跌。長春樓市近三周在售二手房數(shù)量為45899套，47465套，48152套，持續(xù)上漲。

房價(jià)大跌是真的嗎房價(jià)大跌是真的嗎2019年房地產(chǎn)專家，對房價(jià)走勢如何，根據(jù)2019年調(diào)控政策，今年的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢已經(jīng)堅(jiān)決遏制了房價(jià)的上漲，所以不難看出明年的房價(jià)只會(huì)變得越來越穩(wěn)定。房價(jià)波動(dòng)的幅度越來越小。在調(diào)控政策下，房價(jià)大跌是真的嗎？不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)上漲或房價(jià)暴跌的現(xiàn)象。

掉了。根據(jù)查詢長春萬科西宸之光售樓處顯示，截至到2022年11月13日，長春萬科西宸之光房價(jià)2022年10月均價(jià)11327元，環(huán)比上月下降百分之二點(diǎn)五八，價(jià)格穩(wěn)中有降，因此長春萬科西宸之光房價(jià)掉了。

南溪虹著在長春算高檔樓盤嗎

1、算。根據(jù)查詢長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)得知長春樓市地產(chǎn)，南溪虹著位于長春市南關(guān)區(qū)長春樓市地產(chǎn)，是當(dāng)?shù)?strong>長春樓市地產(chǎn)的高端住宅小區(qū)，由多棟高層建筑組成。建筑外立面選用涂耐可彈性質(zhì)感涂料和毛面璽彩石，具有高級質(zhì)感。南溪虹著小區(qū)地理位置佳，周邊有繁華商圈，房屋品質(zhì)有保障，開發(fā)商靠譜，配套設(shè)施完善。

2、算。南溪虹著位于長春市南關(guān)區(qū)，小區(qū)內(nèi)有90多個(gè)戶型可供選擇，戶型面積范圍在140到195平方米之間。每個(gè)住戶都配備了私家電梯前室，設(shè)計(jì)上避免了高層消防連廊的設(shè)置。特點(diǎn)使得該樓盤具備較高的品質(zhì)和舒適性。小區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美、交通便利等因素也進(jìn)一步提升了其地位與價(jià)值。

3、高檔。根據(jù)查詢房天下官網(wǎng)得知，南溪虹著在長春是高檔樓盤，其標(biāo)準(zhǔn)是位于城市核心區(qū)，且有自然景觀資源，小區(qū)面積在144平方米以上，容積率不超過1。南溪虹著位于商業(yè)街，有90多個(gè)戶型，戶型在140到195平，戶戶配有私家電梯前室，高層無消防連廊設(shè)計(jì)，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

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