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越南房產(chǎn)有投資前景嗎?

越南房地產(chǎn)風險很大,，未必一定值得投資。越南經(jīng)濟活力很強,，類似我們90年代,。它的房地產(chǎn)不同于我國的房地產(chǎn)，一上就是私有經(jīng)濟,，市場化,，但是房價已經(jīng)很高，國家沒有調控的做法,。所以從經(jīng)濟狀態(tài)看值得在越南投資,，但從房價看應該注意風險。

在東南亞國家中,，越南的房價一直被視為較低的水平,，因此被視為房地產(chǎn)投資的潛在“價值洼地”。 越南胡志明市中心地區(qū)的房價大約在每平方米10,，000元人民幣左右,。 在胡志明市，房產(chǎn)的租金回報率可以達到5%,，這一比例比東南亞其他城市高出5至5個百分點,。

越南房產(chǎn)的投資區(qū)域主要在胡志明市和河內(nèi),。越南擁有近1億人口，人口結構以年輕人為主,。胡志明市和河內(nèi)聚集了全國五分之一的人口,，且人口流入持續(xù)加速，這使得這兩個城市的房價仍有剛需支撐,。

越南還是比較有前景的,，畢竟現(xiàn)在正在承接中國產(chǎn)業(yè)轉移，未來的經(jīng)濟情況看好,，但要記住,，時間點得把握好，最好是在2020年之后投資,，越南的房產(chǎn)未來升值空間還是不錯的,，望采納。

新加坡：作為國際金融中心,，新加坡不僅提供了頂尖的教育資源,，還有著卓越的福利養(yǎng)老制度，吸引了眾多投資者,。其穩(wěn)定的自然環(huán)境,、政治體系、社會狀況和經(jīng)濟條件,，使其成為財富安全投資的理想之地,。越南：盡管越南的房產(chǎn)市場主要集中在河內(nèi)和胡志明市，但價格昂貴,，優(yōu)質的房產(chǎn)價格可達到上萬美元每平方米,。

有關越南城市化的一些資料,高分!

越南中國商會胡志明市分會副會長兼秘書長孫巖認為，過去越南的老百姓習慣幾代同堂地住在兩三層樓高的小樓里,，現(xiàn)在一是人多地少,，資源有限；二是獨立的小洋樓也貴,，所以,，未來越南的城市化，只能走“大盤開發(fā)”的道路,。

越南中國商會胡志明市分會副會長兼秘書長孫巖指出,，過去越南家庭習慣于幾代同堂居住在小樓中，但現(xiàn)在由于人口眾多,、土地資源有限,，以及獨立小樓成本高昂，未來越南的城市化發(fā)展將傾向于大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā),。由于大城市如胡志明市的拆遷難度較大,，大型房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于在城市規(guī)劃的新區(qū)進行布局,。

河內(nèi)（越南語：Thành phHàNi/漢喃字：城庯河內(nèi)），越南社會主義共和國首都,，越南第二大城市,。河內(nèi)地處越南北部的紅河三角洲，總面積3340平方公里,，人口756萬,。2019年位列“全球城市500強”第265名。歷史沿革 河內(nèi)是一座擁有1000多年歷史的古城,，約在前3000年河內(nèi)一帶開始有人居住,。

教育與人才培養(yǎng) 越南在教育領域仍有提升空間。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,，對人才的需求也日益增長。因此,，提高教育質量,，培養(yǎng)適應時代需求的創(chuàng)新人才是越南發(fā)展的重中之重。政府需增加教育投入,，推動教育改革,，加強與國際教育資源的合作與交流。社會穩(wěn)定與治理 維護社會穩(wěn)定是越南發(fā)展的重要基礎,。

中國人可以在越南買房產(chǎn)嗎?

1,、中國人當然可以在越南買房。越南國會于2014年11月25日批準了《住房法》修正案越南樓市大漲,，取消了對外國人購房的很多限制越南樓市大漲,，修訂后的法律將于2015年7月1日生效。此舉有助于增強越南房地產(chǎn)市場信心,。

2,、按照越南的法律中國人是可以在越南購買房產(chǎn)的越南樓市大漲，但是只能購買apartment,，不能購買 house,。產(chǎn)權一般只有50年，到期后還可以在續(xù)約一次,，相當于50+50=100年,。

3、因此,，屬于以上兩種情況之一的中國人都可以在越南擁有自己的房屋,。越南買房注意事項越南樓市大漲：中國人需要根據(jù)法律規(guī)定證明自己有資格在越南擁有房屋。根據(jù)越南2014《房屋法》,，中國人只需“合法進入越南”就能擁有房屋,。因此,，中國人必須在越南逗留期間證明其“合法性”。

4,、中國人可以在越南買房,。新華網(wǎng)2019-04-15以《大量中國買家涌入越南樓市 “地鐵房”“學區(qū)房”受青睞》為題報道越南樓市大漲：和中國類似，境外人士在越南可以通過合法渠道買房,。越南對于外國人開放購買不動產(chǎn)是從2015年的7月1號開始的,，它開放了外籍的個人或者是公司擁有越南的不動產(chǎn)。

5,、外國人可以在越南買房,，2015年7月，新法律開放了越南房地產(chǎn)市場,。任何具有有效簽證的外國人,，無論是居民還是旅游者，現(xiàn)在都可以在50年的租賃期內(nèi)購買物業(yè),，并可以選擇延期,。中國人在越南買房僅有的限制是：外國人只能在一個行政區(qū)域內(nèi)購買任何單一公寓大樓的30%或最多250個房屋。

美國瘋狂放水32萬億,越南扛不住了?美國是如何收割全球財富的?_百度...

美國近一年多來實施越南樓市大漲了32萬億的放水政策越南樓市大漲,，這迫使鮑威爾發(fā)表了上述言論,。美國商務部公布的PCE指標上漲了5%，顯示美國通脹預期可能比市場預估的更嚴重,。 盡管美國失業(yè)人數(shù)明顯下降,，但這可能意味著美國經(jīng)濟活動活躍度很高。

這些金融資本家為了控制越南,，早就讓越南直接使用美元了,，這就意味著該國的金融存在巨大的風險，因為這樣方便了美元來收割該國的財富,，只要一遇到經(jīng)濟危機,，本國貨幣就會暴跌，然后大量財富被美元直接收割,，這樣看來,，越南上半年的虧損也就不言而喻了。

越南盾面額越來越大,，主要還是因為通貨膨脹,，這和越南貨幣的歷史有關系。

正像西班牙《起義報》2011年10月2日刊登米格爾·希里韋茨的文章中指出的,，“全球國內(nèi)生產(chǎn)總值達到70萬億美元,，債券市場達到95000萬億美元(各種債務達到全球GDP的1500倍以上)，股票市值達50000萬億美元，各種金融衍生產(chǎn)品的價值達到466000萬億美元,。但這不是一個可持續(xù)的狀態(tài),。

為什么說越南房地產(chǎn)值得投資

1、越南房地產(chǎn)風險很大,，未必一定值得投資,。越南經(jīng)濟活力很強，類似我們90年代,。它的房地產(chǎn)不同于我國的房地產(chǎn),，一上來就是私有經(jīng)濟，市場化,，但是房價已經(jīng)很高,，國家沒有調控的做法。所以從經(jīng)濟狀態(tài)看值得在越南投資,，但從房價看應該注意風險,。

2、越南房地產(chǎn)值得投資,，看看它的前景優(yōu)勢吧 業(yè)界稱越南房地產(chǎn)市場形勢樂觀,，下一個投資熱點越南 為什么說現(xiàn)在是投資越南房產(chǎn)的最佳時機！越南國會于2014年11月25日批準了《住房法》修正案,，取消了對外國人購房的很多限制,，修訂后的法律將于2015年7月1日生效,。此舉有助于增強越南房地產(chǎn)市場信心,。

3、越南：盡管越南的房產(chǎn)市場主要集中在河內(nèi)和胡志明市,，但價格昂貴,，優(yōu)質的房產(chǎn)價格可達到上萬美元每平方米。由于越南貨幣未實現(xiàn)國際化,，政府存在腐敗問題,，且國內(nèi)缺乏其他投資渠道，股市發(fā)展不佳,，導致房地產(chǎn)市場畸形,，投資價值有限。菲律賓：為了吸引外資和推動經(jīng)濟發(fā)展,，菲律賓政府推出了吸引人的政策,。

越南房產(chǎn)和菲律賓房產(chǎn)哪個適合投資?

菲律賓：菲律賓的房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)增長，但仍提供了許多物美價廉的房源,。特別是在像馬尼拉這樣的大城市之外,，還有許多地區(qū)的房價相對較為合理。菲律賓的房地產(chǎn)市場也相對活躍，這為購房者提供了更多的選擇機會,。

越南：盡管越南的房產(chǎn)市場主要集中在河內(nèi)和胡志明市,，但價格昂貴，優(yōu)質的房產(chǎn)價格可達到上萬美元每平方米,。由于越南貨幣未實現(xiàn)國際化,，政府存在腐敗問題，且國內(nèi)缺乏其他投資渠道,，股市發(fā)展不佳,，導致房地產(chǎn)市場畸形，投資價值有限,。菲律賓：為了吸引外資和推動經(jīng)濟發(fā)展,，菲律賓政府推出了吸引人的政策。

現(xiàn)在樓花轉其他人會比以前難很多,，只能同胞之間互轉是首選,，較高的房價，如果想轉給菲律賓人會比較難,，當?shù)厝瞬灰欢ň邆溥@個房價的投資接盤能力,。

菲律賓馬尼拉：馬尼拉作為菲律賓的首都，近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速,，其房產(chǎn)市場也展現(xiàn)出一定的投資潛力,。尤其是中高檔住宅和商業(yè)地產(chǎn)，因其較低的價格和巨大的市場需求而受到投資者的青睞,。然而,，在眾多選擇中，柬埔寨的金邊和西哈努克尤為值得推薦,。

泰國的投資限制少,，國內(nèi)基礎設施比較完善。投資房產(chǎn)的優(yōu)勢在于有永久產(chǎn)權,，無房產(chǎn)稅,。諸如普吉島的自然環(huán)境，也兼具了居住,，投資,，度假養(yǎng)老等特點，但除了首都曼谷之外,，其他地區(qū)的房價整體偏低,，上漲較慢。越南境內(nèi)其他城市發(fā)展比較一般,，本國國民大多只炒首都河內(nèi)和胡志明市的房子,。

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