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擬停止限價商品房銷售,天津樓市調(diào)整,其他地區(qū)是否會跟進(jìn)?

打出“組合拳”中國證券報記者梳理發(fā)現(xiàn),，2022年以來,，逾70個城市的樓市調(diào)控政策主要涉及補貼購房、調(diào)整公積金政策,、放松落戶限制,、降低首付比例、放松限售限購,、降低貸款比例等,。不少地區(qū)打出“組合拳”。浙江省衢州市出臺房地產(chǎn)“松綁”政策,，全面取消限售,、限購。

我認(rèn)為政府控制房價的一個小方面原因是為了控制樓市泡沫的進(jìn)一步脹大，但是樓市其實不想股票那些投資一樣是虛擬的,，它是一種基于實體的商品,，所以樓市泡沫只會縮小或者膨脹，一般是不會破碎,。

不過,，9月底，央行已經(jīng)允許部分地區(qū)降低或取消首套房貸利率下限,。有的地方首套房貸利率已經(jīng)低于4%,，降低五年LPR的必要性降低。

華夏幸福短期內(nèi)債務(wù)壓力比較大,，但是還不到破產(chǎn)的邊緣,，而且房地產(chǎn)公司有個好處，有價資產(chǎn)比較多,，華夏幸福只是缺少流動資金,，手里還是有房產(chǎn)和土地的，即使破產(chǎn),，對銀行幾乎沒有太大影響,，再說華夏幸福把資產(chǎn)賣一賣就能度過債務(wù)危機，只是看管理層怎么決策,，畢竟把優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)賣了對長遠(yuǎn)發(fā)展不利,。

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