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重慶樓市23年總結(jié),24年期盼

1、政策的搖籃曲過去的23年，重慶樓市在政策的精心呵護(hù)下起伏不定。降息、松綁限售等調(diào)控手段猶如樂曲中的變奏，雖時(shí)而激蕩，但效果時(shí)而短暫，如同脈沖式的表現(xiàn)，反映出政策對(duì)市場的微妙調(diào)控。成交量的過山車疫情的陰影在22年籠罩，成交量猶如坐過山車，新房供應(yīng)驟減，區(qū)域間的市場表現(xiàn)分化顯著。

2、未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間） 未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲，有些地方跌。

3、對(duì)此，柏文喜表示，收緊房貸是從需求端來對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控。“從供給端和需求端同時(shí)對(duì)信貸政策收緊，可以讓今年以來開始騷動(dòng)的樓市盡快恢復(fù)平穩(wěn)狀態(tài)和進(jìn)入理性運(yùn)行軌道。

4、具體到城市，一線城市樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)：北京新建住宅黃金周前6日網(wǎng)簽78套，二手房網(wǎng)簽23套，均是2009年來的歷史最低值，同比跌幅達(dá)到了72%；上海黃金周前6日網(wǎng)簽新建住宅147套，同比跌幅達(dá)到了78%。黃金周樓市成交量的低迷，反應(yīng)了2017年樓市整個(gè)低迷行情的延續(xù)。

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