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從限制到鼓勵,多個城市發(fā)文吸引外地人入市購房

合肥,、青島,、杭州、沈陽,、衢州等城市直接放寬或取消外地戶籍居民在本地購房的社保,、個稅要求等，降低其購房門檻,。漳州,、屏山、湘潭等地則通過發(fā)放購房補貼或增加額外折扣,，鼓勵外地戶籍居民前往購房,。

限貸政策也隨著信貸政策的調(diào)整而有所寬松。4月28日,，貴陽發(fā)文鼓勵,、引導(dǎo)金融機構(gòu)實行首套房貸款首付20%政策。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭,，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的,，支持、引導(dǎo)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,。

另一方面,，部分城市放開首套住房貸款利率下限意味著，符合條件的城市首套房商貸利率有可能低于1%,。 公積金貸款與商業(yè)貸款雙管齊下,，降低購房者實際購房成本，疊加近期一系列針對換房需求的促進措施,，穩(wěn)樓市政策正在全方位深化,。

以湖北黃岡來說，湖北省黃岡市近日制定出臺了《關(guān)于進一步促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充措施》,，《補充措施》有效期至2023年6月30日,。政策提到，鼓勵機關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團購活動,，對20人以上的團購,，開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠,。

月份以來，還有包括湖北荊門,、福建廈門,、南通海安、重慶萬州,、河南開封,、河北保定、河南新鄉(xiāng)等在內(nèi)的多個地方城市出臺了鼓勵性的購房政策,。 不管是從蘇州本地市場來看,，還是從全國來看，多重信號表明,，樓市正在朝穩(wěn)定健康的方向前行,。

在泉州買房為什么會后悔呢

很多人在泉州買完房子之后就后悔了，而且還引發(fā)了不少人的投訴,，最多的原因就是因為腦子一熱就沖動買房,，買完之后覺得房子沒有升值空間不值錢。一些業(yè)內(nèi)人士認為出現(xiàn)這種情況的罪魁禍首就是房產(chǎn)商,，以及中介代理的廣撒網(wǎng)加上高傭金的營銷模式,，導(dǎo)致泉州的樓市突然爆火。

生活情況：相比福州,、廈門兩市,，泉州房價還是很低的，甚至在全福建,，泉州的房價都是出于低位的,，目前均價1萬左右，周邊區(qū)縣會低一點,。

第資金面面臨寬松,。全面降準和再次降息是早晚的，所以M2增速可能會比2014年出現(xiàn)反彈,。雖然人民幣適度貶值對樓市構(gòu)成利空,，但如果幅度有限則影響有限。因此,，未來一兩年中國會繼續(xù)維持資產(chǎn)泡沫而不是“擠出泡沫”，這對于樓市構(gòu)成利好,。第三,，股市對樓市的資金分流暫時告一段落。

20天56城放松樓市!萬億省會城市政策卻被叫停

近期發(fā)布的穩(wěn)樓市政策中,，20日南京“取消二手房限購”事情尤其引人關(guān)注,。這座2021年GDP達到6萬億的新一線城市發(fā)布的二手房放松政策,，成為了當前二手房限購放松的典型代表。但就在新政“官宣”后的兩小時左右,，發(fā)表文章的的南京房協(xié)微信公眾號將該文章刪除,。

個二線城市中有6城成交量較去年同期下降，整體成交量微降6%,，其中成交面積降幅最大的城市為廈門,，成交量僅為去年同期的56%，其次是杭州,，成交量跌幅也約四成,，另外，南京,、青島成交量下跌也近30%,。

在九地市中心城市城鎮(zhèn)人口依次為廈福.泉.莆漳龍.三南寧，龍巖主城區(qū)城鎮(zhèn)常駐人口539萬人,，為中等城市(50萬~100萬以下),。再過20年，龍巖難以邁入(100萬~300萬以下)的ll型大城市(泉州),。

漳州云霄云錦里能買嗎

1,、能。漳州云霄云錦里處于主城區(qū)的優(yōu)越地段和純復(fù)式爆款戶型,，云霄縣金霞路北段,，交通便捷、學(xué)區(qū)優(yōu)越,，一入市即成焦點,，引領(lǐng)2021年樓市熱潮，可以購買,。

樓市末端利好隱現(xiàn),20城房貸利率下調(diào)

房貸利率松綁信號 樓市末端,，正在起一些細微的變化。 10月20日,，貝殼研究院發(fā)布報告稱,，10月份20個城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，其中14城首套利率下降,，14城二套房貸利率下降,，重合的9城首套、二套房貸利率均下調(diào),。整體來看,，90城主流首套房貸利率為73%，二套利率為99%，均較上月下調(diào)1個基點,。

房貸利率下調(diào)是好事還是壞事對買房人而言,，降息的確是個好消息。一方面能節(jié)約購買的費用,；另一方面,，也表明了銀行的信貸能力已經(jīng)充分，可以降低購房者的貸款要求,。當然,，降低的抵押利率也會使銀行的抵押貸款利率加快。此前持觀望態(tài)度的購房者或許會考慮在房屋貸款利率下跌時進場,。

房貸利率下調(diào)的話,，意味著降低買房貸款門檻。對于購房者來說,，房貸利率下調(diào)確實是一件好事,。一方面能夠節(jié)省十幾萬元的買房成本，另外一方面也說明銀行的貸款資金充足了一些,，購房者的申貸門檻也可以低一點,。當然了，房貸利率的下降,，也意味著銀行的房貸放款速度會快一些,。

房地產(chǎn)市場的價格并不會因此而下跌的，因為在房地產(chǎn)市場的貸款利率出現(xiàn)下調(diào)之后,，很多人的需求就會重新出現(xiàn)的,。中國人民銀行釋放出了積極的樓市信號，這從一定程度上說明了我們國家的房地產(chǎn)市場在未來將會迎來更好的發(fā)展的,，并不會出現(xiàn)下跌的情況的,。

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