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地方兩會劇透樓市調(diào)控重點,“規(guī)范住房租賃市場”成高頻詞

根據(jù)《證券日報》記者梳理，截至目前，已有北京市、上海市、廣東省、福建省、河南省、山西省等十余個省市先后召開地方“兩會”，并在其政府工作報告中多次提及房地產(chǎn)市場，尤其是“規(guī)范住房租賃市場”。

絕大多數(shù)省、市、自治區(qū)的政府工作報告都提及了房地產(chǎn)市場相關(guān)政策，重點聚焦在房住不炒、發(fā)展租賃住房市場、推進老舊小區(qū)改造三方面。對比往年，多地政府工作報告延續(xù)了堅持房住不炒、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的表述，專家認為，這表明今年各地的樓市調(diào)控政策不會出現(xiàn)大的變化。

年房地產(chǎn)從嚴調(diào)控，市場逐步回歸理性。正在陸續(xù)召開的地方兩會上，10多個省份的政府工作報告提出房地產(chǎn)調(diào)控以穩(wěn)為主，強調(diào)完善住房保障體系。此外，“一城一策”成為高頻詞。專家認為，這預(yù)示樓市調(diào)控靈活性增強。

上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進認為，今年地方“兩會”對住房租賃市場的頻繁表態(tài)，無疑釋放出更強的監(jiān)管信號。可以預(yù)期的是，后續(xù)，地方將在增加租賃房源供給、規(guī)范及支持租賃企業(yè)發(fā)展等方面持續(xù)發(fā)力。關(guān)鍵詞四：新型城鎮(zhèn)化 目前我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)突破60%，但戶籍人口城鎮(zhèn)化僅達438%。

北京提出，2019年將出臺進一步規(guī)范管理住房租賃市場政策措施，促進住房租賃市場穩(wěn)定；多渠道建設(shè)籌集租賃住房5萬套（間）、政策性產(chǎn)權(quán)住房6萬套，完成棚戶區(qū)改造15萬戶。廣州明確，2019年要擴大戶籍家庭住房保障覆蓋面，基本建成保障性安居工程2萬套。上海提出，新增供應(yīng)各類保障房8萬套。

房產(chǎn)、樓市、股票、基金這些有沒有一個專屬名詞?

1、這些都是金融專業(yè)名詞，我們?nèi)粘５睦碡斖顿Y中或多或少都需要接觸到，理解這些投資項目是十分有必要的。通俗點講：股票：看好一家公司有前景，然后買進這家公司的股票，相當于投資入股，后面不看好就可以賣出。基金：我自己沒這個能力去做投資，然后付點服務(wù)費，把錢給一個有能力的團隊去打理。

2、基金有廣義和狹義之分，從廣義上說，基金是機構(gòu)投資者的統(tǒng)稱，包括信托投資基金、單位信托基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。在現(xiàn)有的證券市場上的基金，包括封閉式基金和開放式基金，具有收益性功能和增值潛能的特點。從會計角度透析，基金是一個狹義的概念，意指具有特定目的和用途的資金。

3、金融學(xué)名詞解釋匯總包括以下內(nèi)容： 間接融資：這種融資方式涉及資金需求者和資金供應(yīng)者通過金融中介機構(gòu)建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 股票基金：股票基金是一種投資組合，主要投資于股票市場。它將眾多投資者的資金匯集起來，形成較大規(guī)模的資金量，以股票投資為主。

2022樓市關(guān)鍵詞丨政策:良性循環(huán)

年底，中央政治局會議首次提出“促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”，隨后，中央經(jīng)濟工作會議、央行、住建部等最新表態(tài)中，均提及“良性循環(huán)”。在堅持“房住不炒”主基調(diào)下，2022年，“良性循環(huán)”無疑將成為重要關(guān)鍵詞。73省市249次加碼 2021年，73省市、249次政策加碼，這在房地產(chǎn)歷史上并不多見。

首先，會議提出“支持”合理住房需求，明確地對外傳遞了穩(wěn)樓市的積極信號；不僅如此，“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”這一說法被首次提出，這是基于目前房地產(chǎn)行業(yè)形勢的判斷和考量，為明年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提出清晰目標。“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”這一說法被首次提出，為明年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展指明方向。

因城施策促進行業(yè)良性循環(huán) 宏觀環(huán)境來看，我國經(jīng)濟發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力，外部環(huán)境更趨復(fù)雜嚴峻和不確定。困難和風(fēng)險挑戰(zhàn)仍然存在。

關(guān)鍵詞：房住不炒、良性循環(huán) 保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性 關(guān)于今年房地產(chǎn)調(diào)控的政策導(dǎo)向，北京政府工作報告指出，堅持“房住不炒”；保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性；促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。這與去年底的中央經(jīng)濟工作會議精神保持一致。

鄭州樓市調(diào)控新政出臺，購房利好消息 鄭州政府近期出臺了促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策，旨在支持合理住房需求，優(yōu)化市場環(huán)境，下調(diào)貸款利率，放寬限購條件，推出一攬子優(yōu)惠政策以期刺激樓市活躍。

央行、住建部最新定調(diào),2022年樓市關(guān)鍵詞:穩(wěn)!

1、年，房地產(chǎn)行業(yè)去杠桿從“控制風(fēng)險”到“暗藏風(fēng)險”，百強規(guī)模房企接連出現(xiàn)債務(wù)違約問題，甚至出現(xiàn)了暴雷現(xiàn)象。央行第三季度例會定調(diào)“兩維護”，政治局會議首提促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，行業(yè)政策風(fēng)向正在發(fā)生微調(diào)，但“房住不炒”主基調(diào)的政策并未實質(zhì)轉(zhuǎn)向。

2、在穩(wěn)增長的情況下，2022年樓市調(diào)控不會有再度加碼， 反而還會有進一步的利好，預(yù)計降準、降息還會有，甚至有可能有調(diào)控的松動。在這種情況下，今年寬松貨幣是主流，放水之下，依然還是持有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的關(guān)鍵一年，尤其對于剛需和改善，今年樓市政策利好都會傾斜給到這批人。

3、月24日，住建部再次為2022年房地產(chǎn)發(fā)展定調(diào)，在“房住不炒”主基調(diào)下，因時制宜給出了政策方向。事實上，相關(guān)部門的多次表態(tài)，既體現(xiàn)出行業(yè)出現(xiàn)的階段性問題需要解決，又相當于再度明確房地產(chǎn)“支柱產(chǎn)業(yè)”地位不變。這次發(fā)布會，全場貫穿一個“穩(wěn)”字。

4、樓市政策暖風(fēng)頻吹，2024年開局即顯寬松信號！近日，央行與住建部相繼發(fā)出重拳，助力房地產(chǎn)市場復(fù)蘇。住建部建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，將賦予城市更大的調(diào)控自主權(quán)，研究支持特定房地產(chǎn)項目的融資計劃；國家金融監(jiān)管總局則強調(diào)優(yōu)化首付比例和貸款利率，個人房貸政策有望進一步放寬。

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