本篇文章給大家談?wù)劽绹?guó)套路中國(guó)樓市，以及美國(guó)刺破房地產(chǎn)泡沫對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

全球最觸目驚心的房地產(chǎn)崩潰輪回,什么時(shí)候降臨到中國(guó)頭上

比如香港,，70年代以來(lái)的半個(gè)世紀(jì)中,，房地產(chǎn)周期每十幾年左右輪回一次,，1973年石油危機(jī)后房?jī)r(jià)下跌40%,，1981年中英談判之后房?jī)r(jià)暴跌60%,，1998年的金融危機(jī)中又跌了70%,，2016年的這一輪旅游業(yè)寒流中，房?jī)r(jià)半年時(shí)間已經(jīng)下挫20%,。 房地產(chǎn)崩盤就像過(guò)家家,，什么樣的世面沒見過(guò)。

山梁土峁間,，由于地層深處挖掘過(guò)甚而形成空洞,，地表時(shí)有下陷，令人觸目驚心的大裂縫往往撕破了幾架山梁,，甚至大冒頂造成整座大山崩塌陷落,，引起周圍里氏三級(jí)左右的地震。大山以北一二百華里處就是黃河,，它帶著成千上萬(wàn)噸泥沙沉重地喘息著淌向東方…… 城市在這條狹長(zhǎng)的山溝里只能擺下一條主街,。

買房面臨5大風(fēng)險(xiǎn)是什么

1、不考慮自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力：買房時(shí),，如果超出自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買高價(jià)的房產(chǎn),，可能面臨負(fù)債累累的風(fēng)險(xiǎn)。因此,，要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況,，理性選擇合適的房產(chǎn)。 忽視周邊環(huán)境：購(gòu)房時(shí)忽略了周邊的交通,、教育,、醫(yī)療、商業(yè)配套等環(huán)境因素,，可能會(huì)導(dǎo)致居住不便利或投資價(jià)值低下,。

2、地震或自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)區(qū)：購(gòu)買位于地震或自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)區(qū)的房產(chǎn)可能會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn),，并且其價(jià)值可能在災(zāi)害發(fā)生后受到嚴(yán)重影響,。在選擇房產(chǎn)時(shí)，要考慮當(dāng)?shù)氐牡卣鸷妥匀粸?zāi)害風(fēng)險(xiǎn),。

3,、失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)增加：房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱型的產(chǎn)業(yè)。

上海樓市怪相,千萬(wàn)預(yù)算買家被勸退是什么原因?

1,、上海樓市怪相,，千萬(wàn)預(yù)算買家被勸退只因首付低,。兩個(gè)多月前，杭州開發(fā)商們?yōu)榱瞬怀蔀樾抡蟮摹俺鲱^鳥”,，紛紛開啟“勸退”模式,。他們擬定了“自殺式”勸退模板，向那些有意購(gòu)房的買家們細(xì)數(shù)自家項(xiàng)目缺陷,，苦口婆心勸告買家“理性購(gòu)房”,。有置業(yè)顧問(wèn)直言，那是他從業(yè)以來(lái)“最慌張的時(shí)刻”,。

2,、首付低會(huì)被勸退，也是第一次聽到,。如果你的首付低你就會(huì)被勸退,，只有首付比列高的買家才能夠得到房地產(chǎn)商的青睞。由于上海房?jī)r(jià)很高,，如果你的首付比例高,，那么相對(duì)的個(gè)人資產(chǎn)就比較多，所以說(shuō)如果你沒有被勸退,，這也是對(duì)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力的一種肯定,，由此說(shuō)來(lái)，這是一種另類的炫富也是不無(wú)道理的,。

3,、讓歐陽(yáng)雪篤定能夠入圍的還有另一個(gè)原因?？捶窟^(guò)程中,，歐陽(yáng)雪親眼見證數(shù)位買家被置業(yè)顧問(wèn)成功勸退，她知道,，但凡是積分或首付比例未達(dá)到開發(fā)商的預(yù)期,，就會(huì)碰到勸退情形。而她的看房經(jīng)歷十分順利,，這給她一種十拿九穩(wěn)的錯(cuò)覺,。

4、除了“代凍資”,，杭州這波紅盤入市潮中也出現(xiàn)了一些樓市“怪相”,。例如競(jìng)品項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)不再是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，熱門樓盤會(huì)為登記人數(shù)相對(duì)較少的樓盤分流,，最典型的例子就是紫璋臺(tái)的置業(yè)顧問(wèn)直接在購(gòu)房群里“吐槽”項(xiàng)目缺點(diǎn),，從而勸退購(gòu)房者到隔壁項(xiàng)目分流。

5,、上海樓市怪相是從兩個(gè)多月前新政的出臺(tái)說(shuō)起,。2021年2月6日,，上海樓市搖號(hào)細(xì)則正式公布,，根據(jù)規(guī)定,，新房認(rèn)籌比超過(guò)1：3的樓盤，將實(shí)行積分搖號(hào)制度,。即觸發(fā)積分搖號(hào)的樓盤將在正式搖號(hào)之前先進(jìn)行一輪淘汰,，買家按照積分由高至低進(jìn)行排序，排名在房源總數(shù)3倍范圍內(nèi)的買家將獲得搖號(hào)資格,。

如何看待恒大在全國(guó)樓盤7折搶收的策略下38天狂賣1416億房子?

1,、說(shuō)明恒大七折銷售樓盤的營(yíng)銷策略非常成功，目前很多大城市房子仍然比較緊俏,，比較剛需,，老百姓買房的意愿比較強(qiáng)烈，但是受房?jī)r(jià)高的原因,，很多人望而卻步,，恒大正式抓住了這個(gè)契機(jī)，用打折促銷的方式吸引到了購(gòu)房者,，成功地實(shí)現(xiàn)了銷售房屋的大放收,。

2、恒大自身的營(yíng)銷策略決定 最近恒大無(wú)論是股票上市還是政府房產(chǎn)大政策對(duì)恒大都是利好的,。恒大市場(chǎng)部的營(yíng)銷政策一直都很厲害,，包括之前的全國(guó)7折購(gòu)房各種噱頭，各種手段,，交定金,，送車送寶馬送車庫(kù)等?？傊?，就是給予購(gòu)房者各種優(yōu)惠政策，誘惑購(gòu)房者下定金購(gòu)買房產(chǎn),。

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