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15天36城上演“花式松綁”,涉及限購(gòu)等樓市政策

1、隨著4月底以來穩(wěn)樓市信號(hào)欽州樓市正在直播的釋放欽州樓市正在直播，各地優(yōu)化樓市調(diào)控政策的節(jié)奏再次加快。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)欽州樓市正在直播，5月份僅過半，就有36城“花式”出臺(tái)樓市支持政策。并且就內(nèi)容看，除欽州樓市正在直播了繼續(xù)深化此前的“傳統(tǒng)”手段外，亦不乏出現(xiàn)“將存量房用作租賃住房將不納入家庭套數(shù)計(jì)算”等創(chuàng)新性措施。

2、值得注意的是，青島、蘇州很快撤回“松綁”政策，再現(xiàn)樓市政策“一日游”現(xiàn)象。 青島在發(fā)布樓市調(diào)控新政一天后，刪除了“二手住房不再限購(gòu)”字眼；蘇州則在傳出全面取消限購(gòu)兩天后出現(xiàn)政策反轉(zhuǎn)，宣布繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)。

3、根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，截至4月5日，超65個(gè)城市出臺(tái)樓市松綁政策，政策松綁內(nèi)容主要涉及到放松限購(gòu)，取消、放松限售，降首付比例，降房貸利率，公積金貸款優(yōu)惠，購(gòu)房補(bǔ)貼，房企資金支持。

4、鄭州作為省會(huì)城市中第一個(gè)進(jìn)行樓市“松綁”，宣告此輪調(diào)控從三四線轉(zhuǎn)向二線及新一線城市，其中省會(huì)城市成為當(dāng)前樓市寬松的“主力軍”。

在北海買還是在欽州買房好

空氣質(zhì)量的話欽州是近年較好欽州樓市正在直播，人口較少欽州樓市正在直播，綠化也不錯(cuò)，欽州要比北海更適合居住。

欽州和北海買房各有各的好處。從城際交通、城市環(huán)境、生活便利性、文化教育方面來看。城際交通 北海擁有福成機(jī)場(chǎng)，欽州沒有，但是欽州去南寧國(guó)際機(jī)場(chǎng)比去北海福成機(jī)場(chǎng)要近一些，兩個(gè)城市都擁有高鐵站，而且欽州作為防城北海的過路站，車次就比兩市都密集一些，所以高鐵這方面欽州具有優(yōu)勢(shì)。

都好。城市環(huán)境欽州樓市正在直播：欽州氣候溫和，四季分明，具有更好的生活保障，在居住方面更加舒適宜居，北海是一個(gè)沿海城市，在海洋體驗(yàn)、海水浴等方面有明顯優(yōu)勢(shì)。交通狀況欽州樓市正在直播：欽州的人口相對(duì)較少，代表著交通擁堵問題較小，交通方面也較為通暢，北海人流較大，交通擁堵明顯。

綜合以上因素，欽州與北海都是適合居住的城市。如果欽州樓市正在直播你喜歡綠色山水，欽州更適合你；如果你喜歡海濱風(fēng)光，北海則更合適。而經(jīng)濟(jì)、教育和醫(yī)療等方面則看具體需求。總的來說，兩個(gè)城市的生活環(huán)境都比較宜人，居住質(zhì)量較高。

欽州和北海各有其優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，難以直接比較哪個(gè)更好。欽州在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)方面表現(xiàn)出色，而北海則以優(yōu)美的海濱風(fēng)光和豐富的旅游資源著稱。兩個(gè)城市都有其獨(dú)特的文化、自然資源和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，各自在不同領(lǐng)域有著自己的優(yōu)勢(shì)和特色。因此，對(duì)于哪個(gè)更好這一問題，答案取決于個(gè)人的需求和偏好。

欽州新政:今年購(gòu)買商品房享契稅補(bǔ)貼,最高補(bǔ)貼80%

其中指出今年10-12月在欽州購(gòu)買新建商品住房的，按已繳契稅為基數(shù)，10月份契稅補(bǔ)貼比例為80%，11月、12月契稅補(bǔ)貼比例為50%；購(gòu)買新建商業(yè)及辦公用房的，補(bǔ)助購(gòu)房款的 1%，最高不超過 5 萬元。

廣西欽州：3月契稅補(bǔ)貼；4月補(bǔ)貼80 2月25日，廣西欽州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，對(duì)于購(gòu)房者在相應(yīng)的時(shí)間段買房實(shí)施契稅補(bǔ)貼。具體如下：3月份在該市本級(jí)購(gòu)買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為。

對(duì)消費(fèi)者而言，新政提到，2020年3月1日至31日期間在欽州市購(gòu)買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為100%；2020年4月1日至30日期間在該市本級(jí)的，則補(bǔ)貼比例為80%。2020年5月1日至6月30日期間在該市本級(jí)購(gòu)買的，補(bǔ)貼比例為50%。

購(gòu)買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144平方米以下)，給予所納契稅100%的補(bǔ)貼。購(gòu)買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。購(gòu)買非住宅的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。

購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的意思如下：購(gòu)房契稅補(bǔ)貼是購(gòu)房者在購(gòu)買商品房并繳納契稅后，滿足條件可申請(qǐng)的財(cái)政補(bǔ)貼。

意見稿顯示，推動(dòng)個(gè)人住房貸款利率下調(diào)，降低首付款比例，首套房最低首付款比例為20％。支持在中心城區(qū)（不含自貿(mào)區(qū)欽州港片區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房，按所繳納契稅稅額的100％對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；購(gòu)買第二套新建商品住房，按所繳納契稅稅額的50％對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

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